本公司董事会及全体董事包管本通知布告内容不存在任何虚假记载、误导性陈说或者严重遗漏，并对其内容的实在性、准确性和完全性承担个别及连带责任。
重要内容提醒：
●根据宁波中百股份有限公司（以下简称“宁波中百”或“公司”）于2022年11月15日在上海证券交易所（%）已与成都普瑞眼科病院股份有限公司（以下简称“普瑞眼科”）签订《房地产买卖合同》。
●为更顺利推进该交易事项的停止，经各方友好协商一致，公司附和八达置业与普瑞眼科签订《去除协议》，去除《房地产买卖合同》，并附和八达置业与普瑞眼科的全资子公司哈尔滨普瑞眼科病院有限公司（以下简称“哈尔滨普瑞”）从头签订《房地产买卖合同》。普瑞眼科附和为其全资子公司哈尔滨普瑞购置资产的事项供给不成撤销的连带责任包管担保，担保期间为自《履约担保函》发作法令效劳之日起，截行于《房地产买卖合同》约定的哈尔滨普瑞全数义务履行完毕。
●本次交易不构成联系关系交易。公司及控股子公司与哈尔滨普瑞的次要股东、董事、监事、高级治理人员均不存在联系关系关系或者其他利益安放，亦不存在一致动作关系。
●本次交易不构成《上市公司严重资产重组治理办法》规定的严重资产重组。
●本次出卖资产事项仍需交易各方共同签订相关合同文本、交割款项、打点房产过户注销相关手续、打点原租户租赁关系变动等，期间表里部前提的改变均可能对本次交易事项的一般停止形成影响，能否顺利完成本次交易事项存在必然不确定性。公司将积极存眷后续停顿情状，并严厉根据相关规定及时履行信息披露义务，敬请投资者重视投资风险。
一、交易概述
公司控股子公司哈尔滨八达置业于2022年11月14日以协议让渡体例将位于黑龙江省哈尔滨市南岗区西大曲街90号科技大厦的地盘、房屋及配套从属设备等不动产让渡与普瑞眼科，让渡价格为人民币112,000,000元。详细内容请拜见公司于2022年11月15日在上海证券交易所（）。公司控股子公司八达置业已与普瑞眼科签订《房地产买卖合同》。
二、本次交易的停顿
为更顺利推进该交易事项的停止，经各方友好协商一致，公司附和八达置业与普瑞眼科签订《去除协议》，去除《房地产买卖合同》，并附和八达置业与普瑞眼科的全资子公司哈尔滨普瑞从头签订《房地产买卖合同》。普瑞眼科附和为其全资子公司哈尔滨普瑞购置资产的事项供给不成撤销的连带责任包管担保，担保期间为自《履约担保函》发作法令效劳之日起，截行于《房地产买卖合同》约定的哈尔滨普瑞全数义务履行完毕。
三、包管担保的次要内容
1．担保方：成都普瑞眼科病院股份有限公司
2．被担保方：哈尔滨普瑞眼科病院有限公司
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3．主合同：《房地产买卖合同》
4．担保金额：人民币11,200万元
5．担保体例：不成撤销的连带责任包管担保
6．担保期间：自本保函发作法令效劳之日起，截行于主合同约定的哈尔滨普瑞的全数义务履行完毕（若主合同去除的，本担保关系亦主动末行）。
7．担保范畴：哈尔滨普瑞基于前述《房地产买卖合同》所负之全数履约义务及责任，包罗但不限于前述《房地产买卖合同》所约定的交易价款，以及根据前述《房地产买卖合同》应付出的其他款项（包罗但不限于违约金、损害补偿金等）以及哈尔滨八达置业为实现主债权和包管债权的费用（包罗但不限于诉讼费、财富保全费、差盘缠、施行费、评估费、拍卖费、送达费、通知布告费、律师费）。
四、被担保人根本情状
公司名称：哈尔滨普瑞眼科病院有限公司
成立日期：2013年2月20日
注册地：哈尔滨市南岗区前锋路563号金河小区10号楼
法定代表人：徐旭阳
注册本钱：5,000万元人民币
运营范畴：答应项目：医疗办事；餐饮办事。一般项目：眼镜销售（不含隐形眼镜）；泊车场办事；打字复印；会议及展览办事；食物销售（仅销售预包拆食物）。
次要股东或现实掌握人：普瑞眼科持有哈尔滨普瑞100%股份
哈尔滨普瑞2021年12月31日和2022年9月30日的财政情况如下：
单元：元
公司及控股子公司与哈尔滨普瑞不存在产权、营业、资产、债权债务、人员等方面的其它关系；与哈尔滨普瑞的次要股东、董事、监事、高级治理人员均不存在联系关系关系或者其他利益安放，亦不存在一致动作关系。
五、《去除协议》次要内容
（一）协议主体
甲方：哈尔滨八达置业有限公司
乙方：成都普瑞眼科病院股份有限公司
（二）次要条目
1.两边一致附和，自本协议签定之日起15日内，乙方积极催促哈尔滨普瑞与甲方从头签定《房地产买卖合同》（新买卖合同），如无法在前述时间内签定新买卖合同的，原《房地产买卖合同》将陆续履行；如在前述时间内签定新买卖合同且自本协议生效之日起，原《房地产买卖合同》立即去除，根据新买卖合同履行。
2.为保障交易平安，乙方需另行签定《履约担保函》，附和就甲方与哈尔滨普瑞新签定的《房地产买卖合同》及其全数履约行为供给连带包管责任。包管担保的范畴包罗该买卖合同所约定的交易价款，以及哈尔滨普瑞眼科根据买卖合同应付出的其他款项（包罗但不限于违约金、损害补偿金等）以及甲方为实现主债权和包管债权的费用（包罗但不限于诉讼费、财富保全费、差盘缠、施行费、评估费、拍卖费、送达费、通知布告费、律师费）。
3.原合同履行过程中已经付出的首笔购房款，自本协议生效之日起三个工做日内无息返还乙方。如因乙方或哈尔滨普瑞原因招致无法签定新的买卖合同，且乙方不根据原买卖合同陆续履约的，则乙方应当根据原买卖合同违约责任条目的约定承担乙方底子违约的违约责任。
4.两边应当各自落实因而次交易去除及新签、担保等行为所必需的受权审批流程、填补通知布告等有关工做，如因法式瑕疵招致新的交易行为无效或被撤销、或乙方担保行为无效的，两边附和原《房地产买卖合同》从头生效并履行，如因乙方主看原因所致则乙方除应根据原买卖合同违约责任条目的约定承担乙方底子违约的违约补偿金外，甲方因而产生其他交易成本及缺失仍由乙方承担。
（三）合同生效
本协议经两边签字盖印后成立，在称心以下全数前提时生效：
1.根据合同约按时间签定新的房地产买卖合同且该合同已生效；
2.乙方为新房地产买卖合同出具合法有效的《履约担保函》且已生效。
六、《房地产买卖合同》的次要内容及履约安放
（一）合同主体
甲方（出卖人）：哈尔滨八达置业有限公司
乙方（买受人）：哈尔滨普瑞眼科病院有限公司
（二）房屋根本情状
本次购置的房产位于哈尔滨市南岗区西大曲街90号，房屋所有权报酬甲地契独所有，房屋建筑面积为14,126.69平方米（含地下从属面积），地盘利用权面积为4,180.6平方米。
房屋已出租。房屋从属设备、设备及部门动产随房屋同时让渡。
（三）费用及付出体例
1.成交价格
本次购置房产交易总金额为人民币11,200万元。
2.付款体例及期限
（1）乙方应于本合同签定之日起3个工做日内向甲方指定收款账户付出首笔购房款人民币3,000万元。
（2）首笔款付出后3日内，乙标的目的甲方发出过户通知，两边应于首笔款付出后15日内预备安妥过户素材，并于首笔款付出后20日内向注销主管部分提交房产过户材料，打点过户手续。乙方应当在打点过户手续当日将剩余购房款人民币8,200万元付出至监管账户。
（3）乙方应在获得以乙方为零丁所有的新的不动产权证（以下简称“新不动产权证”，如房、地分证，则为房屋所有权证和国有建立用地地盘利用权证，下同）后10个工做日内将监管账户的全数剩余购房款付出给甲方指定收款账户。
（4）成都普瑞眼科病院股份有限公司为本合同中乙方所负之全数履约义务及责任供给包管担保，包罗但不限于本次合同所约定的交易价款，以及应付出的其他款项（包罗但不限于违约金、损害补偿金等）以及甲方为实现主债权和包管债权的费用（包罗但不限于诉讼费、财富保全费、差盘缠、施行费、评估费、拍卖费、送达费、通知布告费、律师费）。
3.税费承担
本合同生效后，甲、乙两边应按国度及房屋所在地的有关规定，各自承担响应税费。
4.其他费用的付出
物业治理费、水、电、生活垃圾清运、电讯等费用，在两边签定《交接确认书》前未付出和未结算的费用由甲方承担；房屋交接后，所发作的费用均由乙方承担。
随房屋同时让渡的从属设备、设备、动产等费用包罗在房产让渡价款内，乙方不需别的付出费用。
（四）房屋交接、验收及过户
1.甲、乙两边确认，将剩余购房款人民币8,200万元付出至监管账户当日配合向房地产交易中心提交房产过户材料，申请打点过户手续，乙方应在房地产交易部分当日营业完毕前很多于3小时完成付款，不然过户手续将鄙人一个工做日打点。
2.甲、乙两边附和，甲方于收到全数购房款之日起5个工做日内根据届时的租赁现状交付该房屋给乙方，并签订《交付确认书》，甲方无合理理由不得回绝交房，乙方不得回绝收房。
3.上述房地产风险责任自打点完毕房屋交接手续之日起转移给乙方。
4.房屋交接之日，甲方应将其所存有的房屋相关档案材料一并交付。
（五）违约责任
1.【甲方底子违约】甲方有下列情形之一的，构成底子违约，乙方有权以书面通知的形式双方去除买卖合同：
（1）供给的不动产权文件材料虚假、伪造或无效，招致在合理期限内无法按本合同约按期限打点房产过户手续或招致乙方无法获得不动产权证；
（2）甲方有意隐瞒该房产存在权力限造或瑕疵情状，招致乙方无法获得新不动产权证，或者形成乙方无法一般利用该房产；
（3）不存在乙方底子违约或预期违约情形而回绝将该房产出卖给乙方或私行出卖给其他第三人；
（4）除本合同另有约定外，因该房屋存在本合同缔结时所披露的信息内容不实在、不完全，招致乙方无法获得新不动产权证（房屋所有权证和地盘利用权证）。
甲方底子违约的，应于乙方合同去除通知送达之日起十五日内，退还乙方全数已付款，并应向乙方付出违约金人民币2,000万元。过期退还乙方全数已付款的，应以未退总金额为基数，按过期天数，以日万分之三的原则计算向乙方付出过期付款违约金。
2.【乙方底子违约】乙方有下列情形之一的，构成底子违约，甲方有权以书面通知的形式双方去除买卖合同，并撤销网签或撤回过户申请和材料：
（1）供给的证件材料不实在、不完全或无效且无法在本合同约按期限内补正，招致无法打点房屋让渡过户手续；
（2）不存在甲方底子违约或预期违约情形而回绝购置该房屋；或合同生效后，以交易不动产不克不及实现购置目标为由回绝购置或打点不动产变动过程中，以不克不及实现购置目标为由，主张撤销本次交易的；
（3）过期付款超越30日的。
乙方底子违约的，应于合同去除之日起十五日内向甲方付出违约金人民币2,000万。乙方已付的全数款项冲抵违约金，多退少补。
3.【过期付款】乙方未在约按期限付款的（指未向监管账户付出购房款以及监管账户中的款项付出到甲方指定账户），按过期时间别离处置，（1）和（2）不累加：
（1）过期不超越三十日的，自约定的应付款期限届满之次日起至现实付出应付款之日行，乙方应按日计算向甲方付出届期应付未付购房款总和的万分之三做为违约金。在乙方履行完毕应付房款及违约金的付出义务前，甲方有权回绝陆续履行合同。
（2）过期超越三十日后，甲方有权以书面通知的形式双方去除买卖合同，撤销过户手续并要求房产过户回甲方，同时要求乙方付出违约金人民币2,000万元。乙方已付全数购房款项冲抵违约金，多退少补。
4.【过期交房】甲方无合理理由或除第三方原因招致未按本合同约定如期交付房屋的，自约定的交付期限届满之次日起至现实交付之日行，甲方应按日计算向乙方付出本合同第二公约定已收到购房款的万分之三做为违约金。过期交付超越三十日的，乙方自行同承租人签定新的租赁合同，自约定交付之日起向承租人收取租金，甲方应向乙方付出违约金人民币2,000万元。
（六）争议处理
本合同适用中华人民共和法律王法公法律、律例。甲、乙两边在履行本合同过程中发作争议的，能够协商处理，也能够向本合同签定地人民法院告状。
七、对上市公司的影响
本次签订《去除协议》和《房地产买卖合同》事项，系交易各方根据客看情状，经协商一致后对原交易事项做出的调整，有利于配合推进相关交易事项的履行，不会对公司财政情况和运营情况产生严重倒霉影响，亦不存在损害公司及股东利益的情形。
八、风险提醒
本次出卖资产事项仍需交易各方共同签订相关合同文本、交割款项、打点房产过户注销相关手续、打点原租户租赁关系变动等，期间表里部前提的改变均可能对本次交易事项的一般停止形成影响，能否顺利完成本次交易事项存在必然不确定性。公司将积极存眷后续停顿情状，并严厉根据相关规定及时履行信息披露义务。敬请投资者重视投资风险。
特此通知布告。
宁波中百股份有限公司董事会
2022年12月14日