蓝字存眷我
1
刘一为城镇户籍，其父母为农业户口，父母在农村老家有宅基地一处，且建有房屋两间，刘一父母往世后，房屋仍然无缺，能够栖身。
Q
刘一能否继续农村的宅基地和房屋？
A
刘一能够继续农村老家的房屋，宅基地不成继续。根据房地一体原则，因为继续了房屋，便拥有了宅基地的利用权。
2
张三为城镇户籍，其父母为农业户口，父母在农村老家有宅基地一处，且建有房屋两间，张三把父母接到城市一路生活，农村老家房屋年久失修，全数倾圮灭失。
Q
张三父母往世，张三可否继续农村老家的宅基地利用权？
A
否。城镇户籍子女“继续”宅基地利用权的前提是“地上有房”。
张三因农村老家宅基地上的房屋已经灭失，故其在农村没有宅基地的利用权。张三能够在其父母往世前，以父母的名义修建房屋，在其父母往世后继续房屋，同时也继续了宅基地的利用权。
3
李四为某村村民，在村里有宅基地一处，有房两间，城镇户籍的侄子王五经常探看赐顾帮衬李四，李四订立遗嘱，将宅基地和两间房屋在往世后赠与侄子王五。
Q
王五可否根据遗赠继续宅基地上的房屋和宅基地利用权呢？
A
否。宅基地利用权具有强烈的人身依附性，其设定是为了给农人根本的生活材料和生活保障，实现居者有其屋的目标。因而，为了制止农村房地资本的流失，不具有本村集体组织成员身份的非亲缘关系人，不得通过遗赠的体例获得农村房屋的所有权和宅基地利用权。
4
赵六有两个儿子，赵大强和赵小明，赵大强获得了城镇户籍，赵小明系农业户口，且与赵六夫妇共为一户，持久配合栖身生活，未在村里分得新宅基地。
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Q
赵六夫妇往世后，赵大强能否继续老家的房屋和宅基地利用权？
A
否。赵小明是农业户籍，与父母配合栖身在该房屋，且未另分得新的宅基地，故其做为该房屋的户内成员，有权陆续享有该宅基地的利用权，此时宅基地利用权其实不发作继续的问题。
关于地上房屋的继续，因为房地一体原则，在宅基地利用权陆续由户内成员享有的情状下，其他城镇户籍继续人只能当场上房屋的折算价值主张继续。故赵大强可对赵六遗留的房屋折算价值予以继续。
多子女中，部门子女仍与父母为统一农户家庭，且未另行分得新宅基地，城镇户籍子女不得主张继续宅基地利用权。
农村的地盘是集体所有造，也就是说假设你要在农村有一块宅基地修建房屋，你必需是本地的经济组织成员，也就是说你的户籍必需在那个处所。假设城镇户籍的人往农村买个房子，风险长短常大的，因为你签定的合同因违背了法令规定，回于无效。
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