广州南沙【灵山岛金茂湾】优缺点是什么？值得买吗？灵山岛金茂湾

【灵山岛金茂湾】

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时代的巨轮飞转，南沙因为粤港澳大湾区、一带一路迎来了空前开展机遇。现在地处南沙区、粤港澳大湾区天文中心位置，灵山岛尖四周区域，被规划成“明珠湾起步区”，仿佛一副昔时珠江新城的容貌！

而灵山岛·金茂湾雄踞南沙自贸区明珠湾灵山岛，做为南沙金茂湾的全新晋级之做，为人们开启了，不成复造的岛芯富贵生活序幕。

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南沙C位出道，为开展之重

湾区时代，广州的将来看点在哪里？几乎毫无疑问，南沙将C位出道！起首，从政策层面，南沙含金量十足。

在最新发布的《粤港澳大湾区开展规划纲要》中，南沙被提及14次，和前海一样，超越了佛山、中山、东莞、江门、惠州、肇庆等6个湾区城市，那意味着南沙地位再次被加强。与深圳前海的定位是深港现代办事业协做区，珠海横琴的定位是粤港澳深度协做示范区比拟，南沙借助中心优良区位，被定位为粤港澳全面协做示范区，占位更高，范畴更广。

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明珠湾灵山岛，将来湾区主场

纵看偌大的南沙，湾区经济中心—明珠湾灵山岛将当之无愧成为将来主场。

做为明珠湾区的“重中之重”，灵山岛尖已经引进广东交通集团项目、中运集团、广东欧昊、小马智行、广州中金国际商贸有限公司等重磅加进。

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经济核心，下一个“珠江新城”

灵山岛尖，是明珠湾率先开发的更大规模地道商务板块，更是自贸区商务价值首发兑现区域。在那仅仅3.5平方公里地盘上，搜集了海绵城市、超等堤、地下贸易空间等世界级规划设想。能够说在广州浩瀚新兴板块中，没有哪个板块能够比得过灵山岛尖，更被称为南沙版的“珠江新城”，即将成为大湾区的经济核心。

灵山岛·金茂湾是中国金茂与越秀集团强强结合之做，越秀集团是中国造城运动指导者，越秀地产深耕南沙20年，此次与金茂一路联袂，将室第操行与办事再上一层。

做为灵山岛的首发室第，南沙金茂湾的晋级之做，灵山岛金茂湾享有操行办事，搜集了多个国际出名品牌的拆修，由物业治理天分的金茂物业与金钥匙物业为业主供给高量物业办事。

根底信息

总户数：414

车位数：1200

容积率：4.5

物业公司：金茂物业

绿化率：35%

物业费用：2.8/m²

开发商：越秀地产、金茂地产

拆修情状：精拆修

水电燃气：民用水电

占空中积：24945m²

交房时间：2022年12月

建筑面积：87307m²

而灵山岛·金茂湾雄踞南沙自贸区明珠湾灵山岛，做为南沙金茂湾的全新晋级之做，为人们开启了，不成复造的岛芯富贵生活序幕。

百万方大盘，冷艳表态

灵山岛·金茂湾项目（包罗一期、二期）总建筑体量约100万㎡，是板块内的大盘。

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三代同堂，互融共生

灵山岛·金茂湾深耕广阔业主需求，为称心大大都中国度庭关于生活空间与温热亲情的渴求，推出约252m²初创三代专利户型，房子分为摆布两个套间，往左走是我们为晚辈精心打造的2房2厅1卫的小套间，是晚辈的私家专属空间。区别于其他项目只会给晚辈预留一个房间，我们所供给的是一个功用齐全的套间，可称心晚辈日常生活、交友娱乐等一切需求；往右边走的大套间则是4房3厅2卫设想，为四口之家量身定做。看似彼此独立的两个房子，通过精心改进，依靠玄关与超大阳台密切联络在一路。

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还有约120m²户型4房2厅2卫，拥有极佳的通风和摘光。约7米会客大横厅，会见客人、家庭聚会、小孩玩耍一厅全搞定。

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及约98m²户型，纯南向3房2厅2卫设想，拥有纯南向阔景大阳台，富贵城市景看尽收眼底。客餐双厅完美合成，约20m²带专属衣帽间豪华主卧套间，空间宽阔温馨。

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