400万级刚需开年就来！7号线TOD+一线公园湖景房！美兰湖天安象屿·萃湖臻境！
比来上海楼市讨论最热的，毫无疑问当属一批次即将进市的新房！仅上周，小里手就看到了多达4个预告版本，10个预告公布日期…
虽说往年一批次公布之前也挺热闹的，但本年似乎期待的购房者非分特别地多了一些！
想来跟着封控的去除，经济形式的苏醒，政策的利好，良多在往年被冻住的购房之心，本年又跃跃欲试了起来！
认真看了看名单，小里手骇怪地发现一个400万级王炸新盘，竟然已颠末会了——【天安象屿·萃湖臻境】！
为啥说王炸，因为那个项目能够说是全上海再难找到替代品的新盘：
一、坐落于7号线美兰湖站约70万方TOD旁，将来可间接享受北上海更大的约13万方美兰城购物中心；
二、最初一块完美嵌套进国度4A级景区美兰湖中心公园（在建中）的宅地，高层、叠加都是南向曲面公园，和亚洲十大豪宅之一共赏统一片光景；
三、整盘联动价4.92万/㎡（高层约4.6万/㎡，叠墅约5.5万/㎡），精拆高层总价仅约400万起，叠墅总价仅约600万起！
400万级刚需开年就来！7号线TOD+一线公园湖景房！美兰湖天安象屿·萃湖臻境！
天安象屿·萃湖臻境区位示企图
目前项目售楼处样板间均已开放，小里手上周往看的时候已经是人从寡𠈌…！详细来看：
展开全文
天安象屿·萃湖臻境项目示范区实拍图
天安象屿·萃湖臻境项目示范区实拍图
天安象屿·萃湖臻境项目示范区实拍图
早自2020年起，7号线美兰湖站的轨交新房便不断占据着北上海楼市“热度第一梯队”！
中集金地美兰城、建发·云锦湾、保利云上浔光…三年内所有进进市场的，约3118套房源全数售罄！如许超卓功效，足见美兰湖轨交房在市场中的强大号召力。
此次已取证的【天安象屿·萃湖臻境】，恰是目前美兰湖站旁独一出闪开发的宅地，间隔地铁站曲线间隔仅约700米，
4站便能与15号线同站换乘，快速灵通南京西路、静安寺、金虹桥、古北、张江等核心板块。
天安象屿·萃湖臻境项目轨交配套示企图
然而，能从同价位新房中“脱颖而出”，轨交仅是根底，美兰湖特殊的开发过程所付与的上海市区内超等稀有的栖身量感才是核心合作力！
从2009年开发到2015年，美兰湖的办事人群都根本为塔尖高净值人群——
借助水系优势，美兰湖以接轨国际的高原则开发建立出国度4A级景区美兰湖公园+美兰湖高尔夫球场，环湖建立规模化高端别墅，准进门槛高达万万、亿级，以至还有亚洲十大豪宅之一的远洋博堡…
美兰湖实拍图，来源收集
美兰湖实拍图，来源收集
而2017年后，跟着宝山“北转型”、建立科创中心主阵地，美兰湖承接重担，办事人群转向北上海高薪、高科、高知人群——
依托7号线轨交站点优势，美兰湖起头了北上海首个70万方巨型TOD开发——中集金地美兰城，并环TOD建立高操行商品房群，凝聚整合成画像高度同一的高知社区。
中集金地美兰城效果图，来源收集
能够预见，栖身在【天安象屿·萃湖臻境】，业主们日常平凡漫步的是为万万甚至亿级室第所设置装备摆设的湖景公园，通俗逛的是为精英定造的超13万方大型商场！
天安象屿·萃湖臻境周边配套示企图，数据来源：链家
比照一下同环线5字头的嘉定北、松江南，同市中心间隔6字头的川沙，配套根本只要家门口小商场、家门口社区公园…
萃湖臻境不单均价仅约4字头，生活体验更是里子和体面全都尽善尽美，实正罕见、难遇、难求！
天安象屿·萃湖臻境间隔示范图，数据来源：网上房地产
再加上，美兰湖的野心还在不竭“蔓延”：
将来跟着美兰西湖、美兰湖体育公园建立完工，更将同步联动美兰城TOD，打造出北上海独一的景区式TOD，导进更多的人流+资本，带动板块全新经济活力！
中集金地美兰城商场效果图，来源收集
假设说美兰湖板块稀有的栖身量感已经足够令人憧憬，那【天安象屿·萃湖臻境】板块的坐落之处可谓得天独厚得让人“忌恨”！
请看项目平面图：
萃湖臻境不单北面紧邻70万方中集金地美兰城，并且其狭长的地块，几乎是完美嵌进了美兰湖中心公园！
天安象屿·萃湖臻境区位示企图
围绕美兰湖景区四周一览，如许的嵌进宅地在现在已经颠末多轮开发的美兰湖，已经接近“绝迹”，从规划上看萃湖臻境已是“绝响”！
并且，萃湖臻境估量高层仅约4.6万/㎡、叠加仅约5.5万/㎡的价格，和其他普及万万级的公园产物比拟，价格几乎太亲民！
更何况往年进市的浔光在没有公园景看优势的情状下，价格都到了4.6万/㎡，寡所周知在生态资本贵重的上海，公园式室第往往在二手市场上拥有特殊的优势，萃湖臻境的性价比不要太高！
天安象屿·萃湖臻境及周边室第示企图，数据来源：链家
将视角从美兰湖板块放至宝山、全上海，在长达数年高强度开发下，如许的产物都绝对能够用稀有来称唤——（数据来源：里手买房整理自房地网，若有疏漏，敬请斧正）
2022年进市的公园式室第数量是“0”个；
类嵌进式的湖景室第仅“1”个，闵行紫竹的兰香湖壹号，均价万万以上大平层；
类公园式室第仅“1”个，浦东张家浜绿地旁的浦开江南里，均价三万万以上独栋别墅；
2022年土拍的公园式室第数量仅“1”个，奉贤上海之鱼旁的低密宅地，联动价5.3万/㎡起步…
比拟江南里、兰香湖壹号、上海之鱼宅地，萃湖臻境还叠加有轨交价值，怎能不实正“杀穿”新房、二手市场，在无论哪个阶段都稳居胜者地位！
再认真看项目细节，双水系围绕，建筑一字型南北向排开，给足了开放的视野前提，无论叠加仍是高层，都足以饱览美兰西湖特殊的光景——
天安象屿·萃湖臻境项目效果图
天安象屿·萃湖臻境区位示企图
根据小里手探听，项目估量交房时间在2025年，美兰湖中心公园将在2024年完工，正好可以完美跟尾。待到进住时，便能间接享遭到公园之美、湖景之美！
美兰湖中心公园效果图，来源于收集
当然如许一块如美玉般的“好胚子”，必需交给有实力、有体味的手艺人，才气打造出足够冷艳的做品！
【天安象屿·萃湖臻境】是继天安象屿·西江悦之后，天安中国象屿地产在美兰湖板块的再度联袂打造的产物！
天安中国，是早期投资中国大陆的港资公司之一，涉足贸易、办公、室第、财产园等多业态开发，遍及香港、北京、上海、深圳、天津、重庆、南京、苏州、青岛、大连、武汉、无锡、常州、东莞等多个核心城市，重点规划长三角、粤港澳大湾区、环渤海经济圈。
往年闵行热度超高的【天安豪园】、比来两年名望大震的贸易综合体【天安千树】，均为其近年在上海开发之做。
天安中国logo图，图片来源收集
象屿地产，《财产》世界500强象屿集团旗下全资子公司，城市幸福人居建筑者，聚焦地产开放、贸易运营、工程代建、物业办事等范畴。
近年来象屿地产在上海楼市风头正盛，其结合开发的【蟠龙府】、【虹桥灿烂公馆】、【公园1872】、【星璟原】等无论是口碑仍是销售都首屈一指！
根据克而瑞统计，象屿地产在2022年度上海房企权益销售金额排行榜位列前十，在2022年度上海房企全口径金额排行榜位列第七。
2022年度上海房企全口径金额排行榜，数据来源：克而瑞
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建面约97㎡
一步到位三房
整个萃湖臻境共5幢精拆高层，均为建筑面积约97㎡3房，估量总价在400万级！
在置换成本逐步增高的当下，一步到位购房明显更有主动权！
项目标准的三开间双卫不管是刚需仍是初级改进家庭，都能有很强的适应性，5-10年内自住无忧，想置换也更随便找到下家！
建筑面积约97㎡户型图
详细来看样板间实拍，三开间朝南+南北通透，拥有着更为温馨的摘光和视野，联动一字型的高层排布，足不出户可轻松赏识美兰湖的公园美景：
样板间实景图，仅做拆修效果示意，非交付原则
样板间实景图，仅做拆修效果示意，非交付原则
样板间实景图，仅做拆修效果示意，非交付原则
两个次卧标准合宜，均能做卧室利用；双卫设想之下，三代同堂而居也不成问题：
样板间实景图，仅做拆修效果示意，非交付原则
样板间实景图，仅做拆修效果示意，非交付原则
样板间实景图，仅做拆修效果示意，非交付原则
拆修方面，项目标高层房源都是精拆修交付，三大件中心空调、新风、地热全数配齐~
样板间实景图，仅做拆修效果示意，非交付原则
样板间实景图，仅做拆修效果示意，非交付原则
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建面约120-143㎡
公园景看叠加
除了高层，萃湖臻境还打造出了6幢叠加别墅，共计120套房源。
建面约120㎡的上叠、建面约132㎡的中叠、建面约143㎡的下叠都各有特色，每小我都能在那里找回属于本身的生活情怀。
建面约120㎡的上叠，二楼南向、北向双天台的设想，给了居者一片仰看星空、独享美兰湖静谧的生活空间。
约120㎡上叠户型图，仅供参考
建面约132㎡中叠，既做到了餐客厅以及阳台一体化，称心生活休闲需乞降家庭时刻欢聚；也罕见的拥有了北向的天台，能够品茗赏景。
约132㎡中叠户型图，仅供参考
建面约143㎡的下叠，地下室层高约5.15米，地下多近乎一层的空间，打造酒窖、台球室、或是搞轰趴，让生活有了N种可能。
400万级刚需开年就来！美兰湖天安象屿·萃湖臻境！