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南京『颐和南园·悦庐』：400-8787-098接通后输进9999【售楼处德律风】

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但有如 “离开剂量谈毒性都是耍地痞” 一样，假设一个产权缩水哪怕高达20年的新房产物，如若在操行跟设想上足够稀缺、性价比足够高的时候，买房人的心理阈值也会随之停止调整，很明显，江宁九龙湖畔的颐和南园悦庐应该是很难买的。

几个关键词：

4层电梯洋房、铝板一体板+实石漆线条的外立面、江宁九龙湖畔、周边配套齐全、均价4万/㎡！

洋房稀缺，城市中心区域的洋房更是稀缺，而总高只要4层的城市中心区域的电梯洋房，那就得夺破头 —— 更何况，价格摆在那。

根据网上房地产数据，颐和南园前次有房源进市仍是在2012年，上一期房源的均价大约在18000元/㎡摆布，毛坯交付。现在，10年时间过往了，项目均价已上涨了22000元/㎡，但是更值得重视的是，项目标地块是在2002年出让的，光阴荏苒，五分之一世纪都过往了。

做为整个项目大盘的第五期产物，颐和南园悦庐位于整个项目南侧，根据规划，5期将建4栋4F洋房，只要56户，户型建筑面积约168、191㎡，都是四开间朝南的4房2厅2卫设想，精拆交付，没有晋级拆修包。

来看看户型：

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目前公开的样板间是168㎡的，没有展设太多软拆家具，标准跟设想上，根本上挑不出弊端，目前看样板间的门槛是300万验资，在此根底上，我归正是定见凡是是能承受项目位置的买房人，都能够往花点时间往好都雅看那个产物的样板间，虽然可能有人买不起，但更多人是可能买不到，那种稀缺的产物，往看看也是不亏的。

项目标样板间是不成以摄影的，而且很明显，那方面被卡的很紧，不论是出于什么目标，归正就是不让拍，可能仍是想连结低调吧。

项目外立面的一些细节：亮色的为铝板一体板，其他辅以实石漆，总体风气跟前期产物连结了一致。

在拆修原则上与细节方面，三大件为松下新风、威能地热、三菱重工空调；厨房配霍尼韦尔清水器、玄关配鞋柜消毒机，别的厨房电器设置装备摆设西门子油烟机、灶具、嵌进式洗碗机三件套，卫浴设置装备摆设杜拉维特智能马桶、浴缸、洗手台盆，汉斯格雅恒温花洒。

别的我们得到的动静是：项目在精拆原则方面，后期可能存在必然变数，但只会变高，不会减配，底气相当足的样子。

168㎡样板间主卧套间的卫生间里，拥有极度宽阔的双台盆，客厅通展大标准地砖、客厅阳台拉门的门帘电动设备给安放的妥安妥当，都给我留下很深的印象，处处透露着开发商“不差钱”的宣言。

其他细节方面，颐和南园·悦庐拥有3.1米的层高，客厅拥有大理石布景墙、悬浮吊顶；卧室硬包布景墙、实木复合地板、悬浮吊顶。餐客厅通展地砖，厨房一体无缝岩板灶台墙面，卫浴岩板台面、浴缸大理石包边；全屋贴拆墙布。

而从将来业主们的交通出行的配套上看，也能够说很便利：将来地铁3号线的九龙湖站、3号线/5号线交汇的诚信大道站，都能享受的到，此中东侧是诚信大道站、北侧是九龙湖站，都是步行就能抵达的间隔。

3号线九龙湖站

业主们假设出门漫步、遛弯，从小区出门几分钟就能走到九龙湖畔，实是温馨。

台风“梅花”降临前的九龙湖畔

项目前期已经交付的室第的出口之一，能看出确实有必然陈旧了，但是绿化方面养护的仍是不错的

那个小区平面图牌子的外型就有点拉胯了，定见能够换个新的

四周拥有的小型贸易体保乐荟，能称心将来业主们日常购物的需求，但只能称心一点点 —— 太小了点，而说到周边的贸易，就不能不可惜一下原来颐和南园东边的G58商办地块。

G58商办地块效果图

五年前景枫以6.15亿拿下后，根据建立公开的材料展现，九龙湖贸易中心将由苏宁、旭辉、景枫结合开发，规划社区中心、酒店式公寓、办公、以及贸易，后来就没有后来了，原来理应成为周边地标的存在，但是颠末一段时间停工后，目前地块规划中的社区中心建筑已经出了空中，其他配套则没什么停顿。

坊间比来以至传出要退地的传说风闻...详细情状到底怎么样，仍是要看看后续，无论如何，那块地的区位仍是十分超卓的，相对应的配套的进度可能会慢一些，但是落地的问题应该不大！

教导资本方面，颐和南园项目本身当初就配套建立了一个幼儿园，而将来的学区配套，应该是周边的清水亭学校（南师附中江宁分校），而沙盘上展现还有一个规划学校，什么时候能落地？需要时间。

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