10w+豪宅体验！样板间开放，实景照夺先看，百万方滨水TOD保利·光合上城认购期近

上海主城当下

百万方TOD大城、滨水双公园

闵行“3+6+9”TOD中心格局之下

重点示范先行启动项目

央企保利开展国企申通地铁

首开建面约93-103㎡国际臻品室第

保利·光合上城

最新样板房先睹为快！

Well安康集和住区叠加W+豪宅精奢系统

即将映光而来

展开全文

示范区开放现场

也是如许的场景☟

想要联络保利·光合上城

即刻扫码

01

牵引向上的城市力量

闵行共生2035城市所向

城市开展日新月异，区域演变隐含着那座城市经济的开展重心。放眼上海， 闵行用高度、广度、深度和精度，诠释了城市的开展。

三十年来，闵行区履历了“撤二建一”之后“转型起飞”的十年、进进新世纪后“快速开展”的十年，也迎来了“高量量开展”的特殊十年。 立异开放是闵行开展的两大动力，生态人文是闵行开展的两大底板，现代化主城区是对闵行的最新定位。

闵行主城片区南部单位示企图

本身的先天优势显而易见，和远郊比拟，有天然区位优势， 无缝跟尾徐汇、长宁等城央邦畿；和中心城区比，更有 商务、科创研发等多重成本优势。

当前，闵行进进了一个新的开展重要关头，包罗虹桥国际开放枢纽建立开展的机遇、长三角一体化开展的机遇等多重国度战术叠加。

国度会展中心实景图

上海科创中心，任务必达

差别标的目的，铭记了城市开展的差别特量。当上海正加快向具有全球影响力的科技立异中心进军，闵行做为 将来科创中心建立的重中之重，立异涌现、财产昌隆、生齿涌进，接过来自时代开展的接力棒。

闵行主城片区南部单位示企图

虹桥、漕河泾、紫竹3大国度级科创园区，进驻企业超1.2万，就业生齿超75万，数据阐了然一切。 5大中心，12大科创园，财产邦畿不竭拓展，焕新城市热土的高量量开展动能，展示无限生气和开展潜力。

通过15号线，还毗连了 9座高校10大校区，笼盖超25万大学生，联通三所985高校，是源源不竭的人才盈利。所能为元江路带来的优势，远不行人气那么简单，更是财产与资本的联动开展。

区位示企图

上海南部科创中心，将与张江科学城、徐汇漕河泾将构成鼎足之势，配合支持起建立具有全球影响力的科创中心，奉献强大价值能量。

打造“硬科技”立异创业集聚区，更高起点、更大空间、更全方位，集聚各方资本，让我们把关于将来科创力的目光投向了闵行。

大零号湾科创大厦实景图

3+6+9，多中心的“兴起”

不只有官方战术和规划背书，那里还有理解闵行甚至上海开展的核心要义。

近期，闵行区规划和天然资本局组织开展了TOD空间开展研究。至2035年，闵行将建成更密集的轨交收集， 总里程近400公里，规划站点近120个，规模将超越部门全球兴旺城市，以兴旺的快速收集和道路系统配合构成时代脉搏，助力闵行走向世界前沿。

轨交示企图

闵行将以轨道交通为引领，打造操行卓著、高效复合、活力共享的TOD开展示范区。将来，将与区总体规划公共中心系统相对应，建立成“3+6+9”的TOD中心格局，包罗 3个城市级TOD中心，6个地域TOD中心，9个社区TOD中心。

在那3+6+9的构建中，我们看到了富贵的演绎、科技的会聚、文化的沉淀和生态的流淌，川流不息的人群在此集散，构成一个个富贵多元的城市中心。

效果图

将来的闵行，也因为那张轨交之网，将成就便行之都。不只让闵行虹吸生齿，更是彻底翻开闵行的格局。15号线做为一条南北大动脉， 穿越实如、徐家汇，路子宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行5个行政区，并毗连上海南站、上海西站两大交通枢纽，与11条轨交便当换乘。

元江路站，更是 擎动着一座城市的生长脉搏，更孕育着一个板块的全新活力。

交通示企图

闵行的楼市热度，超乎想象

闵行的兴起，在楼市中以用明显的功效单，给出印证！同板块内的颛桥紫薇花园、上海星河湾， 均价都已经站上7万/㎡+，开盘当日均售罄！

2022年至今的上海新房市场，闵行拿出 29张全新预证，截行到第六批，已经 17次触发积分造，多盘选房当日也都售罄，成为上海楼市，当仁不让的一批黑马。

数据来源：网上房地产

买房者用稀缺的房票、实金白银

为闵行的将来投来撑持一票！

闵行TOD全新力做

保利·光合上城

首开建面约93-103㎡国际臻品室第

第八批即将进市

效果图

想要联络保利·光合上城

即刻扫码

02

更高规格的TOD

引领新一轮改革与倾覆

地铁，是权衡城市开展的关键目标之一，并不是仅仅是一条路，而是 城市格局与资本的再整合。地铁到哪里，城市生活空间就延伸到哪里。

那代表着一座城市交通的晋级，能够 从时间和空间上改动城市的运行形式，同时也表现了那座城市的经济以及生齿的强度，那一点在15号线上尤为凸显。

轨交示企图

做为有效集约化城市开展，为饱和的城市中心疏导、赋能的全新城市形态，TOD的规划与设想自己就是一个困难的课题，特殊是打造一个能与城市共生的TOD，更是一项具有挑战性的任务。

在上海，实正的硬核TOD，还得是 申通地铁出手不成。在此根底之上， 保利开展联袂更进一步，实正实现 轨道+物业+生活一体化。

效果图

在那里，保利开展与申通地铁

以更高规格的TOD

为生活创造新一轮的改革与倾覆

在TOD规划设想平安、持续、温馨、具有活力和特色的步行空间和开阔空间，使得轨道车站地域与周边地域有机相连， 成为城市或地域的中心。

通过“轨交＋地产”复合开发系统，有效带动构成大型栖身区、集中贸易区、城市资本带，让城市 资本有序、高效地优化和从头分配构成城市格局上的功用闭环，带来城市焕新的机遇以及开发能级的提拔。人与城市的协调，于此展开。

并且，TOD形式所具有的地盘综合操纵、高密度开发混合功用的设置、步行空间的优化， 情况容量大、占地少、能耗小、情况污染小等长处，是传统城市开发形式所无法相比的。

轨交示企图

03

更开放的TOD

双滨水公园的向上生活

假设元江路站是一个原点，那么围绕着地铁周边的地盘，都是对保利·光合上城将来想象收点。那一次，保利与申通将打造沪上首个 “站城一体+滨水公园+全系业态”的新型城市单位。

将近 2.5倍于徐家汇公园，将半个格林威治公园（英国八大皇室花园之一）移到了你家门口，那也是上海TOD中， 首个具有“潮水运动+潮玩艺术”约20万方双主题滨水公园的TOD，过往未曾有，将来也很难有。

示企图

一条滨水步道，串联起2大主题公园、3大共享生活圈，构成 活力、城市、天然三大主题超链的15min生活，城市在那里缩小，生活在此膨胀。

绵长的河、蔓延的林、无尽生长的花园，人与万物的光合，那是一条逐水而行的森活大道。 艺术家IP、大地艺术，城市家具体例的城市画廊，那也是品尝艺术的精神回途。

人与人的密切关系再设想，那些总有冲动的交互情景，像是一趟穿越生活的全景游览，用生活的101种翻开体例，一路领略与享受生活齐全业态。

效果图

一南一北两个开放式绿地公园，修建出两侧的滨水活力空间， 以“EOD生态韧性、VOD动感活力、COD文化交融”，集看光、休闲、运动、文化为一体，让城市、生态与栖身于此交相辉映，让实正的滨水公园生活想象化为日常。

示企图

约3万方潮玩运动公园，将运动基因与公园森态巧妙合成。诸如飞盘、滑板、轮滑、陆冲板、街舞、跑酷等极限潮玩，相当温馨安适，一切新潮的生活体例，不需要出门远行，就能轻松称心。

效果图

约14万方的滨水艺术公园，实现全段亲水可玩性，并预留大量滨水营地空间。在快节拍生活当下，无论是户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天片子院等，那将成为一条承载闵行、甚至上海将来滨水生活体例的想象带。

效果图

一个阳光亮媚的周末午后，天幕收起，大人们起头聊起手中咖啡风味的差别；孩子们奔驰在阳光草坪之上，鞋底稠浊着土壤和青草的芬芳。

那是 大人的社交场、孩子的后花园，不只能兼容情面味道与栖身操行，也能同时称心全龄段的社交需求。更有操行的生活， 实正让心与心相连，融进到生活的每一个角落。

在那座快速奔驰的城市之中，我们感知到难能宝贵的人与人之间的温度。一份憧憬的心动，一片实在的绿色，一群同样心动的伙伴，生活或许更期看如许确实定感。

效果图

根据曝光的规划，两大主题公园拥有着 安康、亲水、运动、摸索、艺术、社交6大沉浸式光合模块， 共计100+情景场域，摸索天然、城市与人的零间隔完美交融共生，足以称心生活于此的各类诉求，给业主带来全重生活体例。

效果图

一种草坪音乐节，一次露营，一场露天片子，一趟创意市集……陆冲的滑板，穿越在滨江公园和社区步道之间，年轻人起头有了交换的全新空间；饭后闲暇时分，精神振作的长者们，会聚在一路商讨棋艺。

活力，历来不分年龄。每一个城市人，只要热爱生活，都将在那座滨水大城被回馈于生活的美妙。

上到父母晚辈下到孩子一代，还有事业伙伴、良知老友等等，他们的社交需求都需要得到称心。那就意味着， 熟人社交场域的构建，急需如许全新的TOD形式来实现改革。

效果图

从一纸美妙蓝图，我们能够看到保利·光合上城想给各人带来的TOD，不只是轨道之上的贸易+室第，而是 一种回回生活本实的形态。他们考虑的是更高一个层级，是融进城市，是注进活力，是铸造协调。

当底盘上衍生出无数的生活交互节点，当绿色不单单存在于丛林、当常识不再需要走进博物馆、艺术无需文雅的画廊，当运动不局限于巨大的体育馆……一切美妙生活，就在可步行生活半径之内，被基于在一座大城之上。

那就是保利开展+申通地铁

从头定义的TOD

一座更为开放、向上的TOD

04

被激活的TOD

7大复合业态，测量全重生活

在那个快节拍的时代，时间成本弥足贵重，衣食住用行、食饮玩乐购要用脚步测量的生活条理。 业态的宽大和复合，才是TOD的核心所在。

当多功用空间交互办公、贸易、栖身等复合业态互益互补，修建一个 竖向城市，以此激发作活更多可能。 0米-10米-16米3重立体城，7大多元业态，为1个抱负家。

在那座百万方滨水TOD大城，我们能够看到集 室第、贸易、办公、文化、教导、公寓、生态7大复合业态于一体的，构成以站点为圆心的生活圈，与 周边科创财产群、城市设备有效合成。琳琅满目的活动场合，让炊火气落地，也释放出了大城生活的更多可能。

在那里，我们能看到 约1万方活力街区，约2.5万方家门口的菁英教导，几代人的勤奋，只为筑起下一代的人生高度。

约20万方区域商务地标新聚点、约4万方凌空花园创智财产，超高规格的远景确定，财产导进完成，带来的人群活力，以及成熟设备衍生出的炊火气，都将是保利·光合上城与生俱来的土壤。

保利自营贸易实景图

假设说轨道实现“客流”，复合业态一体化的全新TOD，则 转化成了“人留”。生态办公留住菁英；家门口的文化教导，留在孩子；科创财产留住人才……最初，操行宜栖身宅则留住更多家庭。

在那里能够体验一站式购物的狂欢，能够感知科技伶俐的创造，能够享受花园式的办公气氛，能够领略艺术般的空间风格，能够相逢抱负的宜居生活……在多场域、继续开展的更新型城市生态里， 几乎蕴躲着城市向上生长的一切。

俗话说，以报酬本

激活人生活的无限可能

才是一座TOD的实正价值所在

05

全新TOD里的全重生活

光合生活，一触即发

纷歧样的TOD，也必定孕育纷歧样的社区生活。在保利·光合上城，生活，被插上了活力的同党。

一种保利式的光合生活系统， 一个更具宽大性、开放性、天然性的TOD城市生命体，正在全城注目下热势生长。

首开地块示企图

假设说，闵行的开展给出了速度

TOD的建立赐与了速度

那一座滨水大城的匠心雕琢

才是实正让生活有了温度

效果图

建筑与天空的光协感化

回家便是游园之旅

现代几何线条的建筑韵律，加上大面积落地玻璃极简美学，与天空的光合，让建筑生长成记忆中的大树。国际审美视野之下，以先天对话世界的窗口， 同频现代的审美和等待，在精神需求层面实现倾覆。

效果图

一心两轴三门，让每次回家都成为一次游园之旅。社区中心聚焦邻里社交，预留大量开放空间打造 社区会客厅、阳光草坪，为将来大量的社群活动供给多元可能性。

效果图

工具向 以缤纷运动花园场景串联的绿色安康活力主轴，南北向 以林荫步道下的诸多花园、林径、童趣乐园贯串，筑造出一场浩大的回家仪式，焕新一座城的想象。

效果图

定造的社区回家动线， 滨江公园曲连进口，表里双园自在切换。全家庭场景，快联世界的内在家园。那么看来，社区外的公园，社区内的园林，让建筑似乎和天空构成了光协感化，不竭生长。

效果图

以 星级酒店进口礼节为营建原则，精贵米白色石材与金属材量高雅缝合，现代国际简约美学、与温馨人居气量共生。

效果图

回回安康的身心安顿

让一切进进绿色轮回

当人们逐步熟悉到生射中重要的是什么——是拥有安康的体魄、完全的家庭，是亲友老友彼此陪同，是城市一般运转，是工做如常，是有一个身心得到放松的避风港湾。

保利·光合上城，以低碳绿色的规划理念，用 Well集和住区实现全龄段、全周期的安康栖身需求，创造密切无界的生活故事。

效果图

在如许的生活框架下， 建面约93-140㎡国际臻品室第，是被TOD形式包裹住的，让你能在喧哗城市让光阴慢下来的好户型。

据悉，本次将首开建面约93-103㎡户型，拆修原则相当高规格， 德系高配全废品改进，搭配安康与智能化兼具的保利式匠心精工系统与消杀系统，让每一种生活的憧憬都能够无尽安康生长。

建面约93㎡三房两厅一卫

建面约102㎡三房两厅两卫

建面约103㎡三房两厅两卫

央企保利开展国企申通地铁

首开建面约93-103㎡国际臻品室第

保利·光合上城

示范区与样板房现已开放

Well安康集和住区叠加W+豪宅精奢系统

即将映光而来

存眷保利·光合上城10大理由

超等品牌，成就超等资产

国资巨头-申通保利联袂！

跟着政策走，更有实正潜力

闵行“3+6+9”18大TOD中心格局之一

重点示范先行启动项目！

TOD，让地不二价值更大化

没有TOD，地铁就只是交通东西！

紧扣城市脉搏，坐享城市盈利

3个红绿灯，就间接上黄金中环！

千亿南部科创心之上，再造百万方超等心！

城市里的公园，弥足贵重

公园常有，私人级滨水公园少见！

高级设备，打造高级生活

0米-10米-16米3重立体城，7大多元业态，为1个抱负家！

办事力才是豪宅力

约1万方活力街区+康养礼遇，约4.6千方潮水贸易，远超10万+豪宅设置装备摆设！

安康就是人生压舱石

WELL集和住区，开启365天光合生活体例！

所见才是所得

德系拆修，高配全废品改进，回绝半废品的妥协！

想要联络保利·光合上城

即刻扫码

*免责声明：本告白所有内容包罗但不限于图片、文字等仅供参考，非交付原则。所有信息均以政府部分最末审批及买卖两边正式签订的法令文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。因项目规划红线外的情状不属于出卖人可控范畴，项目红线外的情状例如周边情况、交通、道路、公园、贸易及其他设备等须以政府相关规划、相关规定为准，且均存在调整、发作改变的可能；如项目周边情状发作改变，均以政府规划及政府规定为准。

小贴士

即将进市新盘

您存眷哪些

扫码进群讨论

若社群人数超越200人/扫码失败/二维码过时

可添加文末小蜜，拉你进群

专业、超卓的楼市阐发，尽在☟

每周一至周五20:00今日房产曲播

与上海10万楼友结缘

添加“小蜜”，加进今日房产微信群

喜好，请点个 在看