近期，“中国视谷”新闻发布会在2022年世界互联网大会上举行。
围绕杭州市“中国视谷”建立目标，杭州高新区（滨江）将继续提拔数字经济硬核实力，打造“中国视谷”联动核心区。
那为滨江区的财产开展又注进了一剂强心针。
图片来源：湘湖发布
杭州财产高地之一——滨江区，成立于1996年，颠末二十余年的开展，已经集聚了68家上市企业（数据截至2022年10月）。
财产开展带来的是人才不竭涌进，人才与财产的相辅相成，促成了今天的滨江区。
南北快线助力起飞
贸易短板逐步补齐
近年来，地铁5、6号线的相继开通，为滨江区的开展供给了强有力的支持。
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而就在比来，杭州地铁四期获批，此中杭州南北快线（18号线）的表态，关于滨江区的意义特殊。
那条贯串杭州南北的“战术级”地铁线，一期规划从义桥站到世纪大道站，联通萧山、滨江、上城、临平等区域，不只填补了白马湖片区的地铁空白，还将滨江南部边沿纳进杭州轨道交通收集。
南北快线线路示企图（来源北顶峰看察）
南北快线设想时速120公里，建成后将与机场轨道快线构成“黄金十字轴”，大大提拔滨江前去沿线各板块的出行效率，提拔便当度。
而在远期规划中，还明白了18号线能够在义桥与诸暨城轨换乘，加强对周边城市的辐射。
滨江区大型贸易综合体散布图
交通的不竭完美，也带动了板块贸易的敏捷开展。
本年6月30日，滨江银泰百货试营业，不只填补滨江区高端零售空白，还为滨江注进潮水活力，并完毕了西兴板块内无大型贸易体的场面。
滨江银泰百货位于滨江物联网小镇核心位置，紧邻地铁1号线滨和路站，13万m²的贸易空间里，涵盖了化装品、名品、运动潮牌、影院、超市、儿童游乐、特色餐饮等业态，集操行购物、休闲娱乐、社交体验于一体。
滨江银泰百货
滨江区已开业/在建的大型贸易综合体共有6个，别离为滨江天街、滨江宝龙、星光大道、滨江银泰、滨康天街（在建）、开元广场购物中心（在建）。
在建中的滨康天街为地铁滨康站上盖，分为室第与贸易两部门。
室第部门目前已售罄，建立已结顶，正在停止精拆修，估量2024年9月30日交付，但是根据目前的进度，不肃清有提早交付的可能。
而贸易部门进度相对较慢，目前还在停止基坑功课，通过现场实探能够看出，目前贸易部门工地上有很多工人在施工。
根据最新的动静，受地块施工难度大的影响，贸易部门将延期至2026年开业。
滨康天街效果图
滨康天街能够说是许多滨江人等待已久的，做为滨萧接壤，快速路、地铁交汇的一个较为核心板块，TA的建成将进一步完美滨江南的贸易配套，辐射白马湖片区、萧山湘湖板块。
开元广场购物中心效果图
滨江区另一在建贸易体为开元广场购物中心，项目位于浦沿板块的闻涛重生大厦，临近彩虹快速路与地铁六号线西浦路站，项目与西浦路地铁站相连，是地铁6号线的TOD项目。
综合体囊括了购物中心、精品酒店、写字楼等业态，围绕“年轻消费”、“家庭消费”，营造一站式体验场景，努力于打形成为城市活力打卡地标，将是浦沿板块贸易开展的重要推手。
根据规划，购物中心将于2024年开业。
新房冷热不均
房企往化迟缓
目前滨江区内在售/待售项目有10个，此中3个为共有产权项目。
万科西兴北18地块位于风情大道与滨和路穿插口，由万科于第三批土拍时拍得，目前正在停止基坑施工，估量明年一季度进市。
项目共规划了7幢25-26F高层，户型建面约147-199㎡，精拆限价49300元/㎡，主力总价段约700-1000万元。
万科西兴北18地块效果图
因为项目位于西兴北，限价比西兴板块的51500元/㎡要低一些，不外比一路之隔的萧山市北板块要超出跨越很多，目前市北更高限价为39500元/㎡，但无房源在售。
而与其在统一条街上，约1.1公里的晨风印月，目前挂牌均价约105975元/㎡，近期网签均价约76990元/㎡。
项目1km范畴内有滨江银泰百货、滨和中学等配套；比来的地铁站为1.4km的地铁1号线滨和路站，想要进手该项目能够好好权衡一下。
晓月和风实景
位于浦乐板块的晓月和风，有绿城的品牌加持，是目前板块内卖的还不错的，前两次开盘中签率都在50%以上，不会太难摇。
项目共规划了9幢21-26F的高层，估量12月加推7、9#共200套房源。
看晖美寓位于浦沿板块，规划了8幢23-26F高层，户型建面从刚需到改进都有，别离为106-117-121-126-139-169㎡，精拆限价40000元/㎡。
项目目前停顿顺利，所有楼幢都已经露出空中，估量将在12月首开2、8#共163套房源。
看晖美寓实景
看晖美寓169㎡的改进户型，在浦沿板块的合作力很不错，估量会很夺手。
板块内另一个在售项目荣盛江荣府仅有119-129㎡户型，而栖棠誉湾则还处于停工中，进市时间不定。
襄七房单位FG09-B1/B2-C37共有产权房实景
滨江区内的三个共有产权项目，仅有襄七房单位FG09-B1/B2-C37共有产权房停顿最快，目前正在停止基坑功课，估量明年一季度可进市。
项目规划7幢18-19F高层，共约632户，户型建面约65㎡、89㎡，估量将来更低首付约50.2万。
浦乐共有产权房效果图
襄七房单位FG08-B1/B2-C20地块与浦乐共有产权房项目目前仍是草皮，不外浦乐共有产权房项目已在上周停止公示，项目拟建4幢24F高层室第楼。
值得重视的是，浦乐共有产权房项目地块是把戏年房产在杭州2021年5月7日拿下的第2块宅地，其时拿地总价32.68亿元，溢价率高达29.8%+2%自持。
不外在随后的不久，就传出退地的动静，至此，退地动静已被坐实，把戏年需要付出该地块的退地违约金6.5亿元，约为拿地总价的20%。
滨玺云著邸实景
滨玺云著邸、荣盛江荣府、晓月映翠目前都有房源可间接认购。
从整体来看，一贯新房赐与缺紧的滨江区，也进进了水深炽热之中。