河西南、大校场4.4万/㎡，江核单价3字头起……本年最初一批“捡漏”名单出炉
今日， 南京12月退房名单出炉，共计38套房源，那也是本年最初一批退房。
此中不乏有好些已收官热盘的房源，涉及河西、新玄武、大校场、江北核心区等板块，可谓“沧海遗珠”。
河西南约540多万起、河西中部约870多万、大校场约680多万，新玄武约670万起……收官楼盘大多有且仅有一套，十分罕见！
据悉，本次退房将于12月28日下战书3点，在江苏省南京市南京公证处举行现场曲播摇号，认购人无需抵达现场。
01
河西：颐和铂湾、深业龙湾上府、颐和源璟
含包总价约542—873万
河西南，颐和铂湾，1套，含包单价约4.69万/㎡！
颐和铂湾临近S3号线高庙路站，此次退房位于2幢1单位902室，户型建面约116.03㎡， 销售单价约44413元/㎡，另有2500元/㎡晋级拆修包可选。
据领会，该退房曾呈现于10月退房名单里，彼时销售告知需全款验资，“含包总价可能约542万”，摇中后需全款付出。
该房源于往年1月底加推进市， 得房率约75.8%， 小区现已交付。
户型图
报名体例：仅承受线下报名，位于颐和源璟售楼处（建邺区云龙山路与牡丹江街交汇处），须本人参加；
报名素材：本人身份证+购房证明+1万元意向金+542万 冻结验资证明（仅限中国银行定淮门收行定存、需冻结）。
根据颐和铂湾此前公开的建面约141㎡概念展现间，拆修三大件为威能的 地热汽锅 、日立的空调、百朗的新风，厨房电器为西门子的油烟机+灶具等，卫浴为杜拉维特、高仪、科勒等品牌（或同等层次品牌，详细拆标以合同为准）。别的 项目摘用物业为阳光绿城，同属于绿城办事。
建面约141㎡样板间实景 摆布滑动查看更多
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示企图 详细拆修原则以签约合同为准
河西南，深业龙湾上府，1套，含包总价约608万!
据悉，该房源上市时间在2021年12月， 得房率约76.8%。项目还剩余少量底跃在售 （底跃一楼全拆修，负一楼毛坯交付）， 户型建面约220㎡，总价约850万元。
【晋级拆修】 建面约140㎡户型样板间，三房两厅两卫，国际设想巨匠梁景华亲身操刀设想，风气“简致和美”（详细交付原则以合同为准）
三星的四合一智能密码锁，双开门玄关柜，搭配部分不锈钢或岩板；
约6.4米横厅，超30多㎡动区：客厅无主灯设想，布景墙岩板交付+金属包边，部分外型吊顶搭配不锈钢粉饰条，踢脚线为金属包边；
霍尼韦尔的新风系统+日立的中心空调+博世地热三大件齐全；
厨房为博世全套的抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机，弗兰卡的水槽与龙头，百朗的凉霸，3M的末端清水；
南北双阳台：南向开间约6.4米，配有电动晾衣架等；北向开间2.9米；
卫浴方面，杜拉维特的座便器、浴缸、台盆，此中主卫为智能座便器，公卫为分体式座便器；卡迪欧的电热毛巾架（主卫）； 高仪的花洒、台盆龙头；摩恩的地漏与浴巾架；
主卧建面约25㎡：布景墙硬包，不锈钢饰条。
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河西中部，颐和源璟，1套，含包单价约6万/㎡！
也就是说，含包总价约873.3万。据悉，该退房可能也需全款验资，摇中后全款付出。
报名体例：仅承受线下报名， 位于颐和源璟售楼处；
报名素材：本人身份证+购房证明+全款资产证明（必需在中国银行定淮门收行开取验资证明）+1万元意向金。
颐和源璟楼栋散布图
户型图
据悉，颐和源璟仅剩余少量底跃在售，户型建面约195、236、268㎡，总价约950—1280万元摆布，首付更低3成。
项目为六恒”科技室第交付， 恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智，全屋智能化笼盖。其晋级拆修包设置装备摆设一线品牌，包罗 美诺的油烟机、洗碗消毒机、洗衣烘干机；杜拉维特马桶、高仪花洒、现代水龙头；博世嵌进式双开门冰箱、威乃达橱柜等（详细交标以签约合同为准）。
建面约188㎡样板间如下：
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前期公示拆修原则：
02
单价4字头：金地大成汇文府、招商局中心·臻境
含包总价约675.5—943万
南部新城，金地大成汇文府，1套，含包单价约4.8万/㎡！
金地大成汇文府为地铁5号线“换乘王”神机营地铁站（在建）上盖物业，此次退房为D-D4#1单位302室， 户型建面约142.44㎡，销售单价约44237.64元/㎡，另有4100元/㎡晋级拆修包可选。
据悉，该房源上市时间本年11月，含包总价约688.5万， 得房率约75.7%。项目还剩余少量底跃在售，户型建面约215㎡，全拆修销许46861元/㎡，另有4100元/㎡晋级拆修包可选。
鸟瞰效果图
户型图如下：
项目全屋引进朗绿“六恒”科技系统，晋级拆修涵盖进户门为标配钢木复合门+智能密码门锁；客厅无主灯设想，大面积无缝墙布运用，布景墙为整块的冷江雪岩板；厨房为博世四件套燃气灶、油烟机洗碗机、垃圾处置器，铂浪高的石槽、高抽拉式龙头，末端RO反渗入曲饮水； 主卧布景墙为浅灰色硬包+部分金属饰面+实皮包裹，高仪的恒温花洒（主卫）、杜拉唯特的台盆和壁挂式智能马桶等。（详细拆修原则以签约合同为准）
样板间实景图 摆布滑动查看更多
新玄武，招商局中心·臻境，4套，含包单价更低4.8万/㎡起！
招商局中心·臻境为在建6、9号线地铁上盖，此次退房共有4套， 户型建面约138—187㎡， 销售单价约43771—45971元/㎡，另有约4600元/㎡晋级拆修包可选。
据悉，退房报名可能需要全款验资，即更低约675.5万起，并且摇中后也是全款付出。
臻境北园3幢1单位2601室，建面约186.52㎡，销售单价约45971元/㎡，含包总价约943万；
臻境北园3幢2单位403室，建面约137.94㎡，销售单价约43371元/㎡，含包总价约675.5万；
臻境北园3幢3单位801室，建面约186.52㎡，销售单价约45471元/㎡，含包总价约933.9万；
臻境南园12幢1单位1102室，建面约143.52㎡，销售单价约43771元/㎡，含包总价约694万。
据悉，项目晋级拆修涵盖大金的中心空调、松下的新风、德国菲斯曼的地热三大件齐全；德国唯宝洁具、三雄极光灯具以及德国卡德维浴缸等 （以下详细拆标以合同为准）。
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而且臻境南园、北园目前已确定小学施教学校为南京师范大学从属小学铁北新城分校，初中施教学校为科利华中学铁北分校。
别的，江北核心区此次也没出缺席， 已收官的中交锦方（2套）、启发水木滨江滨江（1套）、大华锦绣江来 （1套）、和光锦棠府 （1套）也都有退房出炉，均无晋级拆修包， 总价更低一套约359万起，单价更低一套约3.26万/㎡起。
江北核心区正核，中交锦方，户型建面约110.27㎡（9幢2单位103室）、130.21㎡ （8幢104室） ，总价约359.48—430.5万，无晋级拆修包，估量2023年12月底交付。
江北核心区隧道口，启发水木滨江，紫荆府1幢1单位2301室，户型建面约138.37㎡，总价约451万。
江北核心区隧道口， 大华锦绣江来，1 1幢1单位1202室，户 型建面约102.22㎡，总价约365.7万。
江北核心区南工大，和光锦棠府，6幢1101室，户型建面约129.39㎡， 总价约430.7万。
对退房有兴致的购房者，能够与售房单元停止联络，停止实地看房。如有购房意向，能够与开发企业签定《退房摇号认购协议》并交纳认购包管金（人民币壹万元），获得认购号码及抽签摇号注销证明。
12月公示名单如下
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