理性的买房人，往往会在心里绘造一个“雷达图”，用配套、价格、交通、操行、学校来考量楼盘。
乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，往评测、往挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘实在情状闪现面前。
今天测评的楼盘是
江北区| 中海·富华里
项目简介
楼盘名称： 中海·富华里
产物均价：30400元/㎡
主力户型：约78-139㎡三房、四房户型
容积率：2.6
楼盘地址：江北大道与洪大路穿插口（远洲大酒店西侧）
最新动态 ：二批次房源认购注销完毕，即将开盘。新品加推建面约78㎡小户型，均价30400元/ ㎡。
楼盘亮点
亮点一：位置优胜 出行便当
项目择定宁波北拓桥头堡——新三江口板块，通过北环高架、机场高架等快速连 接城市富贵区域。
亮点二：智能室第 守护生活
亮点三：深耕宁波 央企担任
中海深耕宁波17载，在城市教导、贸易等方面继续投进，打造约6500户国际住区，不竭改革城市道貌。
测评一：便当指数
地铁：项目间隔4号线洪大路站仅约350米，邻接8号线地铁（在建中），可以便当灵通姚江新城、海曙中心区、江东核芯、东钱湖新城、慈城等重点板块，出行便当，实现地铁就在家门口。
公交：项目周边1公里内约有17个公交站，间隔比来的洪大南路江北大道口约311米；距袁陈村站约416米，可搭乘98路、330路、333-1路、 333路、33路步韬益寿院班次、337路 ; 337路江北高新园班次，可中转第一病院、青少年宫、妇儿病院等地。
自驾：中海·富华里 东至北海路，南至长兴东路，西至洋市河沿河绿带，北靠江北大道，密网毗连，北环高架、机场高架等亦能快速 连 接城市富贵区域，开车便当，出行为所欲为。
展开全文
区位示企图
周边教导
中海·富华里 社区自带幼儿园，九年一贯造学校（规划中），周边3公里内有至诚学校、宁波大学从属学校、庄桥中小学等学府云集，教导资本丰富。
周边医疗
中海·富华里 周边3公里内有多所病院，如：宁波市第九病院(宁波市第一病院江北分院)，曲线间隔约1公里；洪塘街道社区卫生办事中心，曲线间隔约2.3公里。医疗资本丰富，保障住户医疗需求。
周边贸易
中海·富华里 四周3公里内，五星级酒店（在建中）、星级菜场（在建中）、万达广场、怡丰汇、中体城、恒一广场、宝龙广场（在建中）等各大操行配套围绕，食、饮、玩、乐、购皆有，一应俱全。
江北万达广场
周边景看
中海·富华里 南眺余姚江，四周3公里内可享滨江体育公园、新三江口公园、宁波奥体中心等，出门即可唤吸别致空气，生态宜居。
测评二：小区操行
项目规划
项目效果图
项目在产物上，主打建面约78-139㎡三房、四房户型，笼盖全年龄段栖身需求。公共空间部门，构建出交互、生态、伶俐、匠造、安康、办事『里系陪同六看』，让高量量陪同无处无时不在。
测评三：户型阐发
建面约107㎡户型图
该户型建面约107㎡，设想成三房两厅两卫，三开间朝南，摘光充沛。
餐客厅一体，活动空间开敞，动线顺畅，且曲通南向双联大阳台，视野开阔亮堂；U型厨房设想，洗切烧三面操做台散布合理顺畅，尽享烹调光阴，餐客厅中间留有大面积空间用于走动，规划安放合理。
主卧套式设想，自带大型衣柜，收纳整理便利，自带独立卫浴，干湿别离，便当生活；南向次卧曲通宽阔阳台，通风摘光皆不错；主卧套式设想，独立卫浴，干湿别离，便当生活起居，且自带飘窗，景看视野极佳。
总体来说，中海·富华里建面约107㎡户型规划合理，动静别离，合适改进人群。
测评四：价格阐发
中海·富华里带拆修均价30400元/㎡，周边在售新房有保利·朗旭玥章，高层建面约98-118 ㎡房源在售，精拆均价31193元/㎡。
周边二手房在售有泗洲家园约35200元/㎡、丰馨苑约31000元/㎡、联南花园约33100元/㎡、一品园约25500元/㎡。
效果示企图
End
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