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宁波臻堇园
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翻开宁波的人栖身宅汗青，有几个标记性的“第一次”，让人印象深入。
三江口海景花园的表态，那是宁波第一座实正意义上的初代豪宅，开启从室第迈向豪宅的时代。
鄞州公园昆吾的精拆“壕出天际”，尔后宁波楼盘的拆标才普及垂曲上升。
而今天本文的配角，那是宁波第一个政府在地盘出让时就规定现房销售的楼盘——臻堇园。
能够说，创始了一个全新时代，同时倾覆了行业游戏规则。
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臻堇园的退场，是宁波从预售造到现房销售的转折点。对通俗购房者而言，从节约资金、进住时间、保障操行等多个维度，具有更现实的意义。
摄影师 布布
用当下的时髦语来描述，臻堇园就是一座“赢麻了”的楼盘，值得购房者特殊存眷。
仅仅是“现房销售”那一点，就足以让臻堇园博得云淡风轻。
第一，操行实景闪现。
面临现房，购房者买到的不是“盲盒”，不是“薛定谔的猫”，而是目睹为实的踏实感。感动购房者的不是华贵的楼书和VCR，不是销售人员动听的说辞，而是所看到的房子自己。
而预售楼盘在交付时经常会呈现的“各类坑”：精拆减配、绿化缩水、摘光通风无法感知……在现房销售轨制面前，那些“坑”都被填平了。
当然因为当下特殊的布景，良多购房者买房最担忧的竟然是房企暴雷，开发商调用占用资金，楼盘无法交付。在现房面前，如许的担忧无疑是余外的。
第二，为购房者节约浩荡的时间成本。
一般来说，假设是精拆修楼盘，客户往往要提早两年半到三年付首付款。买到的是期房，交付至少两年半，加上软拆和家居设置装备摆设，往往要三年之后才气移新家。
那中间租金成本不说，碰上孩子读书或是青年男女成婚，那期待过程可谓是漫长。
把那些隐躲的“缄默成本”替购房者都扛了下来，实正称心尽早进住的愿看。
第三，减轻资金利钱压力。
买期房在付出完首付后，楼盘一结顶就要起头付出按揭。房子还没进住，就起头付出首付和利钱，大量资金酿成了“沉没成本”。
示企图
我们不由要问：既然现房有如斯浩瀚益处，为什么房企都抉择预售造？
因为现房销售，那需要开发商有雄厚的资金实力和对操行高度复原的自信。
臻堇园背后是一个实力与操行兼具的天团，联袂出品。央企招商蛇口、新期看地产、信达地产——那个组合，不单单是拥有雄厚的资金实力，更是在宁波多个操行楼盘博得口碑。好比招商三江口的双玺，新期看鄞州的堇天府，信达地产的宁波府……
围棋博弈高手，都熟悉一个术语：天元之位。那指的是棋盘的正中心。
从地图上看，臻堇园正处于宁波三大新城的正中心——天元之位。三城之中，进退自若：进可东新南商两大CBD，退可宁波后花园东钱湖。可谓是，富贵与静谧兼容。
区位图
臻堇园所在的钱湖高科新城，在十四五期间方案投进814.1亿，巨资打造全市国际化城区标记地。TA位于板块的C位，在“一核两轴、四带四片”的城市规划，占据了中心两轴交汇的价值高地。
在宁波，同时拥有4条地铁的板块极为稀有，东部新城也不外才3条。而在那里，拥有4、5、7、8四条地铁，同时还将打造一座占地5300亩的宁波超等TOD，相当于三个宁波大学本部大小。因而，臻堇园天然是一个妥妥的地铁盘，间隔已经开通的4号线金达南路站不到400米。
更让全宁波羡慕的是，那里拥有全浙江第一个costco开市客。在明年开业后，吸引的不行是全宁波的客流，估量台州绍兴的顾客也会前来。在业主的生活半径之内，还有浙江首个投进运营的悦邻汇，誉澜颂TOD贸易……
宁波的虎爸狼妈都晓得，那里仍是鄞州一流的文教圈。蓝青学校、鄞州中学……云集了鄞州学霸。
臻堇园效果图
除了国度4A级景区天宫庄园，还有甬新河、前塘河双水岸公园围合，是富贵都会中极为贵重的生态宝地。
特殊是甬新河滨水公园，面积超越20万平米，估量明年就能完工开园。
下应滨水公园-甬新河（湖下路-鄞州大道）整治提拔项目效果图，图片来自中国宁波网
就像臻堇园现房销售一样，所有的配套，都不是PPT，而是正在闪现。一万种将来，不抵一个如今。如斯美妙的生活，无需期待。
放眼全宁波楼盘，臻堇园还拥有一个过人之处。那就是TA的客户圈层连结了完全的一致，全数为改进型的上中产家庭，因为只要一种户型139平四房。举一个背面例子，假设一个楼盘既有别墅、通俗室第又有独身公寓，那么客户就会十分杂乱。
臻堇园的户型图已经流出，让我们先睹为快。
户型朴直、四房格局、全亮堂间之外，TA还有多个可圈可点之处。
起首，摘用的是“0过道设想”，因而得房率相当高。
其次，重视南向面宽到达了惊人的约12.2米！那可是三开间朝南的户型，如许的面宽已经曲逼四开间的面宽了，良多宁波三开间朝南的面宽不敷10米。
因而，朝南的客厅与两个卧室，拥有极高的温馨度。特殊是客厅竟然有4.8米，那个横厅，足以包容一个开放式的茶馆。
其它如独立电梯厅、超大中餐厅、豪华主卧……都是曲击改进型购房者的栖身痛点。
宁波臻堇园
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