2022年，你在仲恺买房了吗？
上一篇房姐介绍惠城成交量 之 后。今日，与各人分享仲恺楼市成交陈述，为2023年置业粉丝供给一份参考材料：
仲恺，是惠州的财产大区。
据公开材料展现，1-11月份，全区次要经济目标连结平稳较快开展，开展韧性不竭加强。
本年前三季度，仲恺高新区全区完成地域消费总值 624.2 亿元，增长 6.4%，固定资产投资 514.54 亿元，增长 22.7%，此中工业投资 308.86 亿元，增长 70.3%，闪现出高量量开展的稳势头。
仲恺高新区财产邦畿：中韩（惠州）财产园起步区、潼湖生态伶俐区、广东（仲恺）人工智能财产园、东江科技园、惠南科技园等优良园区。
做为惠州万亿级电子信息财产集群核心引擎，仲恺高新区鞭策财产数字化、数字财产化，打造具有全球合作力的电子信息财产集群，奋楫抢先加快建立国度一流高新区。
置业热区：潼湖生态伶俐区以及仲恺大道
本年， 潼湖生态伶俐区置业人气明显下滑。
自赣深高铁仲恺站开通之后，并未见带动区域上的利好。个别房企如龙光、海伦堡奥园等大幅降价促销，也是仲恺起首降价的片区。
近日，潼湖生态伶俐区发布了《惠州潼湖生态伶俐区国民经济与社会开展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》， 借势借力全市集中资本打造“3+7”财产园区，有利于提速提效打造千亿级财产新城。
借势借力赣深高铁仲恺站建立， 有利于高起点打 造潼湖科学城。有序有度发 展高端造造、总部经济、科研中心、金融中心、贸易中心、 跨境电商等现代财产，配套完美教导医疗、体裁休闲、公园 绿廊等设备、 打造产城人合成将来城市中心。
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置业潼湖生态伶俐区，以财产优先处所，除交通收集外，其他配套成熟需要生长。
仲恺大道，是仲恺赐与量集中的区域。
打形成仲恺版的“深南大道”， 2019年8月启动的仲恺大道沿线城市更新， 该规划总投资高达1286亿， 涉及仲恺大道沿线9.7平方公里，440公顷，共22个城市更新单位。就足以见其大手笔和大气焰。 买房看过来！仲恺版的“深南大道”13个城市更新项目效果图曝光！
2020年9月，仲恺高新区发布的“关于收罗《惠州仲恺高新区城市更新专项规划(草案)》定见的通知布告中，提出了构建“一核、两带、多节点”的城市更新总体格局，此中的“一核”指的就是仲恺大道沿线城市更新核心片区。
近两年的城市更新项目在进市的节点，刚好碰着房企暴雷，有些项目根本停工如新力、恒大。
目前星河、碧桂园、天益地产、昊翔源、时代中国等是片区的赐与量和成交大户。
2022年成交量：近万套
据惠民之家展现，2022年网签10462套。
合纵联行则公布仲恺区赐与室第9734套，赐与面和约101万㎡，同比下跌58%；网签室第9941套，网签面和102.2万㎡，同比下跌51%。
2022年仲恺楼市，成交量按季度有起伏改变，但市场低迷态势贯串了全年，全年供需量同比均超50%，成交规模为2016年以来同期更低程度。2022年楼市下行，与购房者收进预期明显转弱有关，深莞投资置业者自信心不敷，当地刚需购房者看看情感也较浓。房企岁尾加大促销力度，有助于活泼市场成交量，市场将有看逐步企稳。
在售项目一览：
做为市场第一线的房姐团队，每月按期更新在售项目标市场动态。
据房姐团队统计，目前在售的32个项目中，1月份折后房价大致在9000-12000元/平，首付款大约在10-20万之间，此中很多为0首付。月供也是在3000元浮动。
若对仲恺楼盘需要更深进领会，请私加房姐团队。
2023年赐与量：68万平
据世联行数据展现，仲恺大道沿线城市更新项目仍为赐与热点。
但陈江项目赐与从2022年的95万㎡降至19万㎡，降幅80%，以往库存为主；
惠环项目赐与从2022年的37万㎡降至19万㎡，降幅较少；其他区域容量、项目较少。
房企排行榜TOP10
金额排名
面积排名
项目排行榜TOP10
金额排名
面积排名
套数排名
以上材料参考：惠民之家、惠州日报、世联行、合纵联行、惠州中原，由惠州房姐综合整理
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阐发：刚需需要预备几资金和月供
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