2020年，常州提出“五大明星城”标语，开启了一场由内而外的城市更新。那场城市更新的内核，就是建造“协调幸福明星城”。
在那个目标下，昔时岁首年月，常州政府勇敢决定，启动中心城区近22万㎡“大板房”治理专项工做，优先落实异地安设房建立，年内开工、后年交付，两年内彻底处理那一老迈难问题，实在改进苍生栖身前提。
现在，两年之期将近，积极营建的用于大板房安设的项目也已到建立尾声，多个项目传来了明白的交付时间，被革新的市民将切实在实感触感染到“协调幸福明星城”的魅力了。
01
董头村二期地块——梅亭佳园
梅亭佳园即董头村二期地块项目，是天宁大板房异地安设房项目，目前已全数建立完毕，将于下月（12月）正式与全体居民碰头。
届时，1352户居民将如愿以偿拿到新房钥匙，在梅亭佳园收获崭重生活。
◎梅亭佳园实景图
2020年10月，天宁区正式启动大板房专项治理工做，涉及北环新村、丽华一村、浦北新村共计31栋1335户。
此中，北环新村和丽华一村的大板房安设户，就同一安设在董头村二期地块，即梅亭佳园项目。
董头村二期地块于2020年9月成交，由常州运河南岸有限公司竞得，总出让面积66647㎡。
当地块的全数房屋（含室第、贸易）由政府回购，室第回购单价为13500元/㎡，贸易回购价格为8000元/㎡。此中，回购户型为：建面别离为65㎡、75㎡、90㎡、120㎡、140㎡那五款户型。
据领会，梅亭佳园总投资额到达16.3亿元，总建面约16万㎡，绿地率35%。小区次要建有室第11幢（层数为16层、18层），共计1352户，灵活车泊车位1200辆，非灵活车泊车位1819辆，目前已全数建立完毕，正在停止最初的专项验收。
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◎梅亭佳园实景图
梅亭佳园处于红梅板块，与董头村一期地块，即路劲美的竹林壹号项目密切相连。目前，竹林壹号还在销售阶段，是板块内少有的商品项目之一，10月成交均价在24500元/㎡，性价比颇高。
并且，项目一期也将于12月底交付，紧邻的幼儿园也已建成，将为那两个项目标业主供给就近上学需求称心。
◎竹林壹号实景图
整体来看，梅亭佳园的楼盘操行与周边的商品房比拟也不遑多让。且区位优势足，处于板块核心地段，靠近规划中的地铁5号线出进口，也靠近红梅生活中心，周边有翠竹公园等，将来生活便当度高。
02
红庙头地块——兰蕙佳园
兰蕙佳园，即红庙头地块项目，也是天宁大板房异地安设房项目。
从我们的实地查勘来看，兰蕙佳园建筑根本已经完成，正在停止绿化的最初工序。原方案于本年岁尾前完成交付工做，可能率能如期交付进住。
◎兰蕙佳园实拍图
红庙头地块位于天宁和平路西侧、夏雷路南侧，属于清冷-丽华板块的茶山片区。浦北新村的安设居民就同一安设于此。
根据通知布告，兰蕙佳园提赐与浦北新村大板房居民置换的是2#、4#、6#、7#楼，房源户型有建面约65㎡、75㎡、90㎡、105㎡四个户型。2021年10月，456户安设居民已完成了选房工做。
红庙头地块，即兰蕙佳园所在地块于20202年10月成交，根据地块定向销售限价协议，该地块的全数房屋由政府或政府造定第三方购房。室第销售限价价格为13500元/㎡，贸易销售限价价格为8000元/㎡。
室第的户型要求为：建面别离为65㎡摆布、75㎡摆布、90㎡摆布、105㎡摆布、115㎡摆布、135㎡摆布。
兰蕙佳园与华润国际社区仅一路之隔，紧邻着华润幸福里、华润万象城、华润润府，地铁1号线和规划中的地铁4号线在该区域交汇。
从板块房源赐与来看，目前茶山片区有华润幸福里、龙涛兰陵郡在售，豪宅项目华润润府待售。华润幸福里估量将在明年上半年清盘，龙涛兰陵郡有一半的安设目标。
03
钟楼板房革新安设地块——清云澜湾
清云澜湾的安设部门，也就是钟楼板房革新项目，根据方案也将在本年岁尾完成交付工做。
◎清云澜湾效果图
清云澜湾位于钟楼新城，棕榈路南侧、月季路东侧，2020年9月由科技街城建公司竞得。地块总占空中积184458㎡，地上计容建面约368900㎡，此中回购总建面很多于169130㎡，室第回购价为10500元/㎡。
根据项目规划，清云澜湾建立39栋16-27层的室第，并配建3层造的下层社区综合办事中心，内含便当店、邮政办事、物业办事等，以及一处中型菜场。
◎清云澜湾效果图
此外，紧邻地块还配建有一座幼儿园，总投资7283.46万元，方案招收5轨15班，估量与大板房同期交付。
◎清云澜湾配建幼儿园效果图
项目分为A区、B区、C区三个组团开发，此中A区用于集中安设，共计2124户，次要用于花园新村、白云新村、清潭新村、龙船浜新村共计1922户的钟楼区大板房安设居民。
据领会，安设居民在本年岁首年月已经完成了选房工做。用于安设的户型别离是建面约65㎡的两房两厅一卫、建面约75㎡的两房两厅一卫、建面约90㎡的三房两厅一卫，共计6款户型。
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从地块的区位看，清云澜湾紧邻新的妇幼保健病院，位于棕榈路北侧和高架之间、处于五星街道和北港街道接壤处。整块地包罗了板房安设用房及部门商品室第用房，无论是关于区域栖身操行仍是城市道貌来说，都是一个量的提拔。
从区位上来看，那三个项目均处在开展比力成熟的板块，配套完美，生活便当。
从操行上来看，上述三个项目虽都是板房安设项目，楼盘操行却都是不错的。建筑外型紧跟时代潮水，户型设想丰富，社区内部配建完美，与周边的商品房比拟也不遑多让，那都为常州后续异地安设打了一个好样板。关于区域的城市界面提拔、苍生的人居操行提拔均有重要意义。
常州的城市更新，将因为那三个优良样板，在人居篇章添上新的注脚。
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