据最新动静，俊发已正式退出了上海俊灿星城项目，那是俊发独一一个规划于一线城市的项目。
俊灿星城项目效果图
2月5日，俊灿星城（现已改名为虹桥灿耀星城）微信公号发布通知布告，称项目公司上海新徐泾城实业有限公司原由三方投资持股，别离是：上海灿辉投资开展有限公司持股45%、云南俊发凤凰置业有限公司持股45%、上海青浦徐泾资产运营治理有限公司持股10%。
2023年1月，上海灿辉投资开展有限公司收买了云南俊发凤凰置业有限公司持有的45%股份，目前股东及持股比例为：上海灿辉投资开展有限公司持股90%，上海青浦徐泾资产运营治理有限公司持股10%，云南俊发凤凰置业有限公司已完成退出，自2023年2月5日起项目标妥帖名也由“俊灿星城”更改为“虹桥灿耀星城”。
经天眼查查询，上海新徐泾城实业有限公司目前已完成股权变动，俊发退出俊灿星城项目得到证明。
虹桥灿耀星城微信公号发布的通知布告
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虹桥灿耀星城项目属于上海徐泾老集镇城中村革新项目，该项目总占地530亩，西侧紧邻青浦区徐泾板块虹桥商务区。
俊发很早就盯上了那个城改项目，借上海启动第一批36个城中村革新项目标时机，在2015年与上海青浦徐泾资产运营治理有限公司以及上海灿辉投资开展有限公司签订了城改项目协做框架，并成立了三家合资的上海新徐泾城实业有限公司，做为城改项目开发主体。
2017年，上海新徐泾城实业有限公司与青浦区徐泾镇政府正式签约了上海徐泾镇老集镇城中村革新项目协做协议。
2017年，上海新徐泾城实业与青浦区徐泾镇政府签订正式协做协议
2020年7月9日，该城改项目地盘初次出让，上海新徐泾城实业以13.49亿元获得约34亩商住地块，俊发在上海的首个项目俊灿星城正式落地。其时俊发官网称该项目总投资101亿，总建筑面积约54万方，项目回迁面积14万方，地上可售面积21.67万方。
2020年10月，新徐泾城实业再次以1.31亿元竞得项目8.8亩商办用地。2021年6月第三次拿地，以15.37亿获得约35.8亩栖身用地。
2021年，俊灿星城初次开盘，503套房源开盘售罄，均价62500元/平米，目前项目已完成包罗回迁房在内的几个批次交付，如今整体均价不变在63000元/平米。
仅就俊灿星城项目本身，开发进度应该是比力顺利的，但因为俊发集团资金呈现问题，不成制止影响到了上海项目，往年7月，上海本地媒体就爆出项目部门购房款没有间接打进销售资金监管账户的报导。
往年是俊发极为困难的一年，债务违约、股权冻结、项目停工频发，俊灿星城在此布景下爆出的负面动静，有可能成为了俊发退出项目标导火索。
关于进沪的首个项目，俊发曾抱了很大的期许，2021年该项目举行品牌发布会的时候，还邀请了云南多家媒体及业主前去上海，俊发也将上海项目视做其输出城改形式的典型。
俊发将俊灿星城全数股份卖掉，固然能够回笼部门投进，缓解俊发资金情况，但也失往了独一的一线城市重镇。
俊发自2011年启动全国战术，前后共规划国内9座城市，早年间就曾经表达了向长三角、珠三角、环渤海区域扩大的战术规划，在上海城改项目启动之初，就有传言称俊发有意将总部迁至上海。固然俊发其时并未证明此事，但那也恰是良多全国扩大房企的原则途径。
可时移境迁，昔时扩大速度远胜于俊发的许多大房企都未能幸免，俊发也不破例，退出上海当然黯然，但往好的一面说，假设丧失了上海但能保住昆明大本营，也不失为丢卒保车之举。
以此看来，俊发退出上海项目其实不不测，云南房网此前曾报导过，自往年岁首年月以来，俊发已至少退出了4个在昆城改项目，处置资产收缩战线，俊发起首要活下往，才有可能比及起色。
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