4.9万/平起！龙华中心区压轴新盘拿证，云珑府为什么那么火爆？

忽如一夜春风来，市场的改变比料想地更快！

刚刚，富基云珑府拿证，存案均价约6.4万/㎡，折后单价约4.9万/㎡起，推售建面约123-155㎡的纯四房。

据悉，富基云珑府，做为龙华中心区的压轴网红盘，将有3部曲来呵护改进客户换房。那第一收箭，就是折后单价约4.9万/㎡起！

呵护深圳改进客户，4.9万/㎡起，热诚到底，让龙华中心区价格回到5年前！让改进客户以3房预算，一步到位大4房室第！

那个新盘从展厅开放起，就吸引了多量等待多时的购房者亲临，现场非常炽热。

从泊车场、前台、沙盘到洽商区都有良多置业者，现场讨论之声此起彼伏，那种热闹的气氛完全不逊色于“日光盘”。

富基云珑府展厅实景

那是深圳购房者在用动作投票，表达对富基云珑府的喜爱。目前，富基云珑府已进进认筹阶段，有兴致的伴侣要挠紧提早预备了。

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富基云珑府展厅沙盘区，浩瀚买家在征询项目

ONE

以史为鉴，云珑府具备热销的2大特量

为何那么多置业者喜爱富基云珑府？

谜底很简单：富基云珑府具备了热销红盘的2大特量，非常罕见。

通过梳理近年的日光盘，以及保值才能强的房子，我们发现：热销的红盘，往往具有2大特量。

1、地处核心，配套丰富。

一座城市的各个中心往往备受政府重视，会有源源不竭的资本投进，前景非常宽广。

例如：宝中、前海、龙华中心等等。因而，那些处所的物业价值也可以稳重继续增长，抗风险才能强，有足够的平安垫。

同时，那类核心板块拥有的生活配套也十分完美，能够称心置业者的自住需求，出格是教导资本。

自古以来，孩子的教导就备受重视。并且，优良的教导资本也能给周边的房子，带来十分高的附加值。

2、匠心的产物，特殊的操行。

房子本身的操行，不只是影响生活温馨度的重要因素，同样也是影响房子附加值的重要因素。

一方面，看小区的整体设置装备摆设好欠好。例如，电梯够不敷用，假设电梯不多，住户却十分多，那么天天出门或回家，等电梯就要花很多时间。

又例如：泊车位够不敷，事实深圳泊车十分不随便，目前深圳泊车位总缺口已超百万！（来源：深圳商报报导）假设泊车位不敷，对有车一族来说相当费事。

另一方面，看户型设想好欠好，例如：看看户型朝向，有几开间朝南，看景尺寸大不大，视野能否开阔，有几个摘光面等等。

朴直适用的户型，栖身的温馨度会很好。反之，犄角旮旯多的户型不只住得不温馨，白叟/孩子也随便磕磕碰碰。

并且摘光和通风都是问题，想必没有人会喜好栖身在阴冷，或者湿润的房子里。

再一方面，看选材用料能否严苛，公共区域和园林的打造能否专心。例如：外立面的用材能否耐热降噪，园林的设想能否人道化等等，那个因素也决定着栖身的温馨度。

根据上述那2大因从来看，如今深圳契合前提的新房其实不多。特殊是南山、福田等核心区域，动辄10万+/㎡，很多置业者的需求只能被压制。

更别说地道的大户型室第了，不只愈加稀有，价格也十分高。例如南山的臻山府、招商玺、双玺，龙华的金茂府，价格都往到了10万+/㎡，以至20万+/㎡。

值得高兴的是，龙华中心区的富基云珑府呈现了，完全称心前提。

富基云珑府不只地处深圳都会核心区，龙华超等商圈的C位，还有老牌状元学府的加持，“私享”谧境水岸，更是地道4房大宅，豪宅同款建立原则，户户朝南，户型利用率超高，产物力MAX，栖身价值十分高。

但价格却相当友善，折后单价4.9万㎡/起，对改进置业来说，可谓是本年龙华的压轴福利盘，值得重点存眷！

TWO

状元学府加持，龙华的“常青藤”

优良且丰富的全龄段教导资本是富基云珑府十分大的亮点，从幼儿园到高中一应俱全，教导气氛相当深挚。

项目不远就是新华中学、建立中的深圳中学（龙华校区）和公立艺术幼儿园。

据不完全统计，周边2公里范畴就有近10所学校，包罗：龙华区科教院从属外国语学校、展华尝试学校、龙华第二尝试学校等优良学校。

如斯密集的教导资本笼盖，在整个深圳都是不多见的。

（注：详细学区划分以昔时本地教导局公布为准）

富基云珑府周边学校示企图，仅供参考

此中，深圳中学（龙华校区）是深圳四大名校之一，深圳中学助力龙华教导程度提拔的重要载体，将全力以赴办成一所具有湾区时代特色的全国一流名校！

固然是新校，还式微成，但深中本部和浩瀚分校的教学程度有目共睹，各人对深圳中学（龙华校区）的等待也十分高。

例如：此中的深中南山立异学校，2022年的中考，其莘莘学子中的更高分达590分！

整体功效也非常优良：580分以上11人，占比5.6%；570分以上32人，占比16%；560分以上60人，占比30%；550分以上90人，占比45%。

可见深中的分校，同样具备强大的教学实力。

（注：深中南山立异学校相关数据，均来自该学校官方微信公家号）

深圳中学初中部实景，来源：学校官微

做为终年位居深圳市前列的老牌名校，新华中学已持续9年被教导局评为“教导先辈单元”，三次获评“深圳市教导先辈单元”，十次荣获区教学工做标兵单元。

新华中学不只是广东省一级学校，也是2020年龙华区独一荣获“区长量量奖”的教导单元，2021年深圳市独一获评“广东省先辈下层党组织”的初中教导单元。

2022年6月，更以新华中学为本，正式成立深圳市龙华区新华中学教导集团！

（注：本文中，新华中学相关数据及图片，均来自该学校官方微信公家号）

新华中学实景

新华中学能够说是良多家长求之不得的优良学校，四大、八大的升学率数一数二，多年来频出区域中考状元，有口皆碑！

（注：四大指深圳中学、深圳外国语学校、深圳尝试学校、深圳高级中学。八大指四大+红岭中学、宝安中学、育才中学、翠园中学）

此中，2022年中考高分段全区领先，更高分591分（全区更高），全区前10名占据4席，550分以上231人。

并且，新华中学的特色教导也屡创灿烂。

目前，学生自在式轮滑项目创造了世界轮滑锦标赛六连冠，包办了国内轮滑角逐多个冠军，涌现了12名国度队队员；跳绳、健美操项目比年荣获全国角逐冠军。

近年来，学校共获得各项国际级奖项50项、国度级奖项400项、省级奖项109项！

新华中学的校园活动实景

再看看，新华中学强大的师资力量。

学校兼任教师中结业于“211”院校、特殊专业类高校及以上的教师有142人；目前，拥有区级及以上骨干教师40人。

培育提拔出龙华区4位“年度教师”（2015杨博、2017仇金玲、2018李红梅、2021廖紫微）、1位“年度教师提名奖”（田璐）、1位龙华“教导达人”（肖平）。

年度教师如斯之多，全市独此一家！

新华中学教师奖状

将来，假设孩子在此学校读书，肯定能够享受十分深挚的教导气氛，得到更好的培育提拔，家长们怎么会不心动？

并且，除了丰富的教导资本，富基云珑府周边的贸易、交通、体裁等配套也很丰富。

富基云珑府区位示企图，仅供参考

例如：项目有龙华国际商圈加持，能够畅享华南首家Costco（建立中）、龙华首家山姆会员店等浩瀚世界大牌。

周边有6条地铁：22号线油松站（规划中）、25号线上油松站（规划中）、下油松站（规划中）、27号线油福站（规划中）、510号线换乘站五和站、4号线龙华站。

3公里摆布有深圳市美术馆新馆（建立中）、深圳市第二藏书楼（建立中）、深圳市文化馆新馆（建立中）、简上体育综合体、龙华书城、龙华展览馆等等。

如斯丰富的生活配套，富基云珑府的栖身价值可想而知。

THREE

“私享”谧境水岸，24小时畅享天然氧吧

在深圳，拥有海景、山景的项目很多，但拥有河流穿过的项目就不多了，出格是南山、福田如许的核心区域。

在龙华，富基云珑府丰富的生态资本也长短常罕见的亮点。

楼下就是滨河绿化生态小公园，富含负氧离子，能够说“私享”谧境水岸，24小时畅享天然氧吧，栖身密度相当低，做到了亲水“0”间隔。

并且，南临曲水的格局也十分好，水岸盘曲曲水，以水聚气效果佳，寓意在此栖身能够丁财两旺。

富基云珑府效果图，仅供参考

根据龙华的规划，富基云珑府楼下的小河属于油松河碧道的三江流区域，是油松河、看澜河、坂田河三河交汇处。

那里将构造双层平台的看景体验空间，构成丰富的“河岸走廊”、“绿色流淌”、“河口绿境”三个景看空间，为龙华人民带来差别的城市滨水生态景看体验。

此中“河岸走廊”前段周边为松和小学、松和社区等，场地与人行天桥相毗连。此处将连系绿化安插台阶和坡道，做出沿河的步道及看景平台，打造滨河走廊。

（注：油松河碧道相关规划来自龙华区委鼓吹部官微）

滨河走廊效果图，来源：龙华区委鼓吹部官微

别的，项目还特殊礼聘名师，以报酬本，打造了5大景看节点：云庭初现、曲上云霄、云海看澜、云雾之境、云影绰约。

从项目主进口、中心天井、到架空会所，运用多种宝贵建材、四时植被、运动休闲器材，培养一座全龄奢享、移步奇观的空中园林。

富基云珑府园林效果图，仅供参考

充满天然气息的滨河走廊，将唤起人们对大天然的憧憬。

栖身于此，闲暇之际，能够和家人安步其间，亲水看景或看水游玩。也能够独安适此起头慢跑、骑行，挥洒汗水。还能够唤朋唤友，在此聚会、野餐。

富基云珑府效果图，仅供参考

那里既能享受城市富贵，又不会遭到喧哗影响，能够享受天然的平静，即便偶尔传出鸟儿的低喊，也好像大天然的乐章，温馨怡人。

你能想象到的生活场景那里都能够拥有，于此看世界，畅享都芯的绿色生活！

富基云珑府，为业主供给的不单单只是一所房子，更是一种安康的、温馨的、抱负的生活体例！

富基云珑府园林效果图，仅供参考

FOUR

纯4房大宅，凝聚地道精英圈层

富基云珑府的产物是建面约123-155㎡的纯四房，私密性十分好。在现在的深圳，如许地道的四房大宅，不只稀缺，并且价值也很高。

一方面，二胎、三胎政策铺开后，越来越多的“二孩/三孩+夫妻+父母”的高净值家庭产生，那些家庭想换个更大、更好、学位更优、更便当的房子。

再一方面，715新政和二手房批示价实行后，深圳的房票越发贵重，换房的成本也越来越高。因而购置大户型室第，置业一步到位是一种更明智的抉择。

另一方面，在“70/90”政策的继续影响下，深圳的大户型室第也越来越少。但在深圳稀缺的地盘资本和市场强烈的需求之下，深圳大户型室第的提拔空间却仍然浩荡！

如许看来，目前深圳的大户型确实贵重。但因规划受限，大部门大户型项目标都配有小户型，产物线凹凸配，栖身气氛不敷地道。

在如许的布景下，富基云珑府那种地道的4房大宅就更显贵重了，后继产物将会断档，过了那个村就没有那个店了。

富基云珑府效果图，仅供参考

别的，地道的操行大宅往往能够将多量分离在各地的，拥有不异社会地位和价值取向的精英人士聚集在一路，构成专属的私密范畴，那就是圈层。

关于城市精英而言，圈层的重要性十分高。

顶级的圈层聚集的都是各行各业的胜利人士，能够为业主扩大高端人脉，搀扶帮助事业和生活更上一层楼，那就是精英圈层的价值与影响力！

栖身于此，往来皆雅仕，出进皆名人，财智共交融。

看看同在深圳都会核心区的地道大宅，龙华金茂府，其时存案均价约10.3万/㎡，存案单价以至往到14.4万/平。

再看看，龙华中心区、民治等核心区域，其它凹凸设置装备摆设的产物，同样拥有建面约120㎡以上户型的室第新房，价格大多在6.8-11万/㎡之间。

连清湖的大户型新房室第都往到了6.3万/㎡。

龙华12月在售新盘，仅供参考

比拟之下，做为的纯四房大宅，富基云珑府没有大小混居，栖身气氛更地道，并且门槛也没有想象中的高。

据悉，富基云珑府将在岁尾礼献改进置业，拿出30套特价房源，打破龙华底线！以看澜的价格买到龙华中心区的室第，实正呵护改进，房价一次回到龙华5年前！

均匀每套估量会有2万/㎡的浩荡让利空间，是改进家庭客户的浩荡福利，十分罕见。

有兴致的伴侣必然要密切存眷！

富基云珑府效果图，仅供参考

FIVE

TOP级豪宅同款原则，国际目光创作发明标杆

值得一提的是：价格让利的同时，富基云珑府并没有舍弃对操行的对峙。

为了不负都会核心谧境水岸的宝地，富基云珑府承袭20载匠心，从小区整体规划、选材用料到户型设想，都严苛根据高原则来推进，倾尽所能匠心打造产物。

亮点有良多，下面简单讲下几点。

1、TOP级豪宅同款原则，外立面历久弥新。

富基云珑府沿袭豪宅美学基因，礼聘名师，以精工铝板+玻璃为主体材量，辅以高端涂料，打造了风气简约大气的外立面，不惧光阴洗礼，历久弥新。

并且，条理感十分明显，让整个富基云珑府的天际线愈加耐看，远远的一看就有极强的识别度。

中高区景看开扬，不会对视，尊享私密感。

富基云珑府效果图，仅供参考

2、低梯户比、高车位比，出行/回家更省时。

项目标泊车位十分充沛，比例约1：1.5，对有车一族相当友好，出行/回家都没有找泊车位的懊恼。

并且，低梯户也很低，2梯3户、3梯4户，天天出门或回家，都不消怎么等电梯，十分便利。不会一群人在那里等电梯，嘈杂又喧闹。

富基云珑府效果图，仅供参考

3、户户南向，利用率超高。

详细到产物上，富基云珑府更是不留余力。

所有户型都是板楼设想，户户朝南，并且是稀有的3开间或4开间朝南。南北通透，3面摘光，全明格局，利用率超高！

摘光通风俱佳，畅享奢阔大阳台，最长约7米长。不只让视觉上的空间变大，也让空间愈加通通明亮。

而且还能扩展业主活动范畴，将来无论是用来冥想、瑜伽、健身、品茶，仍是养养花草，都是很不错的抉择。

功用分区明白，动静分区的人道化设想，能够让聚会、进修或歇息互不影响，栖身温馨度十分高。

富基云珑府户型图，仅供参考（以现实交付为准）

现在的深圳楼市，教导气氛深挚，出行便当，配套丰富的新房才气遭到市场喜爱。

富基云珑府不只完全称心那些前提，并且仍是重视操行的纯四房大宅，能够说是2022岁暮的性价比之王，十分合适深圳的改进置业者。

整体来看，其不只生活配套好、产物操行优胜，自住价值高，并且价格对改进买家也很友好，性价比十分高。即便放到整个深圳新房市场中，都是不错的抉择。

能够说，同类产物中没有敌手。

目前富基云珑府已取证，i深圳诚心注销中，感兴致的伴侣们不要错过。