在深圳那个城市
有一个属于本身的房子
是良多打工人的梦想
而近期存眷楼市的小伙伴们
应该都重视到了
比来房地产的一系列利好动静
金融16条全力撑持地产
房贷利率进进汗青低位
地产股债集体大涨
跟着各个层面的好动静传来
“深圳楼市是不是要回热了”
成为良多深圳人关心的话题
图源：东方IC
出格是金九银十期间
深圳更是迎来了
本年成交量 更高的月份
展开全文
9月新房成交量到达
过往10个月更高的 3614套！
那无疑是个振奋人心的动静
深圳楼市还释放了哪些利好信号？
成交数据到底若何？
下面就让我们一路来看看吧
据深圳中原研究中心，本年9月、10月新房成交量已呈现回弹，9月的成交数量到达过往的10个月中更高的3614套，超越了本年1月的成交；10月比拟9月略有下滑，成交3328套，但在本年来看也是表示比力好的一个月。
另一组来自乐有家研究中心的数据同样表白，“金九银十”期间，跟着新房集中进市，深圳一手新房成交处于本年以来的新高。
图源：乐有家研究中心
到了11月份，跟着央行银保监会联手16条办法全力撑持地产的政策落地、国度2500亿资金撑持房地产陆续到位、房贷利率调整后处于汗青低位、地产板块股债集体大涨、外资加速规划国内楼市等多重政策利好的动静的广为传布，深圳楼市也遭到影响稳重向好，部门热门楼盘成交更是一片火爆，销售红盘频频呈现。
那此中
话题讨论度较高的就有
御景荟都
效果图
跟着10月底深圳地铁14号线的通车，御景荟都做为地铁口综合体的承认度大大提拔，项目再次引起存眷。
11月，御景荟都再次荣膺深圳商务公寓销售套数冠军，10-11月合计销售超500套，连月高居深圳销售TOP1。
数据来源：克尔瑞
为什么御景荟都遭到各人存眷？
单价1.7万/㎡起
14号线地铁口实公寓
建面约33-75㎡
3.6米层高
小面积低总价
那一系列的优势成为
该项目受欢送的原因
当然TA的实力可不行于此
下面就一路往详尽领会下
TA都有哪些 硬核实力吧
热销密码一
超能大城，生活实力派
大城的价值，在于将来整体栖身的温馨度和生长性。因为具备超强的综合性，聚拢 交通、购物、休闲等各项城市生活元素，称心栖身需求，大城就像磁铁一样，对区域内的 人才、资产、资本等产生强大的吸引力，跟着时间的推移其受欢送水平只会水涨船高。
根据规划，御景荟都总占空中积8.53万㎡、总建筑面积约68万㎡，整体项目包罗公寓、贸易、办公、园林等业态——
此中，项目有京基贸易、还有 8万㎡多功用生态园林，各项生活所需的设备称心城市人群日常生活所需要的所有业态，而海量栖身人群带来的流量更助推片区开展。
示企图
热销密码二
三地铁口枢纽，地段实力派
买房买位置，那是浩瀚购房者买房的要诀。而御景荟都自己即是14号线南约站的地铁口项目，已享受东部快线带来的第一波盈利，将来还可接驳23号线（规划中）、31号线（规划中）。
目前已经开通的14号线，可中转大运、福田中心，将来还能享四地铁交汇利好；从南约站动身，10站到福田岗厦北，能够零间隔换乘11号线，深圳工具两大快线在那里完美对接，全程高速（更高运营速度120千米/小时），畅达全城。
而陆路方面，临近沈海高速和东部过境高速，曲通罗湖，无缝毗连福田、南山；坐享地铁、铁路交通、公交枢纽等多维交通系统，快速灵通深圳中心城区、香港及周边城市，高效链接城市生活圈。
热销密码三
湾区科创集群，财产实力派
财产是片区开展的根底，同样为栖身带来附加价值。御景荟都邻接国度级高新园示范区——宝龙科技城，对标南山科技园，具有千亿财产集群规划，与比亚迪等新能源、高科技“大厂”比肩而邻。
一组数据阐明体量
那里会聚企业4000余家，国度级高新手艺企业210家，超亿元企业74家，超十亿元企业5家，超百亿元企业2家，上市企业20家，虹吸百万高新手艺人才。
目前已有数百家出名企业进驻，此中包罗比亚迪、中广核等出名企业和行业龙头企业。
（来源：龙岗区街道处事处《宝龙科技城，东部伶俐芯》）
“大厂”财产对片区的开展以华为、腾讯可见一斑，无论是腾讯在南山科技园，仍是华为在松山湖带来的栖身效应已侧面印证了财产为片区栖身价值带来的潜力。
热销密码四
亚洲十佳果岭，景看实力派
250万㎡果岭的生态在深圳难觅，刚好，项目所处的南约新城片区就有，邻接深圳第二、亚洲十佳正中高尔夫球场，对看约3000亩果岭，悦享无边绿意。
除此之外，那里约4公里范畴内还坐拥三山两水：马峦山、高坳山、八仙岭、炳坑水库、牛坳水库，开辟城市里的森氧生活区。推窗满眼绿意，周末和伴侣三两小聚也有天然生态的往处，那是深圳能享遭到 “公园式”生活。
马峦山郊野公园 图源：东方IC
热销密码五
楼下潮水贸易，富贵实力派
有没有曾经和伴侣在福田KKONE/罗湖KKMALL逛过街？潮玩商铺、大牌服拆、特色小食，逛上一个月都不腻！
此次，京基把贸易也移到了龙岗，项目贸易是京基运营，拟打造 龙岗京基贸易中心。那里有 24H开放式潮水贸易街区、下沉式贸易广场，称心海量消费客群需求，创作发明大城市潮水社交目标地。
效果图
热销密码六
超大社区园林，休闲实力派
如今人们越发熟悉到社区园林的重要性，能够偶尔宅在家里但不克不及不断宅在家里，因而，一个社区园林就显得尤为宝贵。
与传统商办产物差别，御景荟都特意邀请了国际出名景看设想公司希尔设想集团，打造了约8万㎡多功用生态园林，具备了愈加多样性、温馨性的园林体验。在功用性上，园林集休闲、安康、运动、社交、潮水于一体，涵盖泳池、阳光草坪、休闲水景、泛空间、香气动物花园、儿童设备等丰富配套，多种珍植全冠移植，奢享臻稀生态逸境。
小区泳池让你释放炎天的激情，大面积草坪给家里有小宠物的伴侣供给了漫步的场合，而花园和儿童设备又是小伴侣们的更爱，园林带给业主的不但是景看，更是对美妙生活的演绎。
效果图
热销密码七
爆款实公寓，空间实力派
说到项目，为什么说热销的底子原因仍是产物好？
建面约33-75㎡，3.6米层高的实公寓，给了空间充沛的想象力，标准感随风进进室内，为小空间付与大感官。
示企图
值得一提的是，早在2020年，深圳市规划和天然资本局、深圳市住房和建立局便结合发布《市规划和天然资本局 市住房建立局关于停行商务公寓审批的通知》， 公布深圳商务公寓项目停行审批！
那就意味着，御景荟都做为带阳台、通燃气的实公寓产物，是买一套少一套的存在。
而户户阳台通燃气更是付与产物 栖身功用性——
☞ 小阳台诠释了生活的仪式感，“倚栏凭看”的想象末于得以实现，阳台上也能够种些花花草草，或者放点健身器材；
☞ 而通燃气的房子则让家居做饭也十分便利。
麻雀虽小，五脏俱全，虽然小面积公寓的空间讲究“极致”化，但在御景荟都你会发现细节处处彰显操行，好比卫生间竟然做到了干湿别离，洗完澡还要擦马桶圈的痛谁也不想再体味第二遍。
效果图
热销密码八
超低总价，上车实力派
最初一点，当然是价格啦。如许有操行、有价值、兼具美看性和功用性的房子，折后仅1.7万/㎡起！
以33㎡的最小面积算，总价56万起。以商贷4.5成，月供10年来算，首付20多万，月供3000多元。那个月供是不是比你在福田、南山交的房租还要少？
御景荟都拉低了深圳的上车门槛，也给深圳的年轻人一个拥有家的期看。关于购置小户型的年轻租客们来说，相当于，交10年房租就能拥有一套房，并且不占名额和贷款笔录，不影响以后在深圳购置室第。
而关于喜好精致城市生活的居家客户来说，75㎡的户型能够一步到位，既能称心长周期生活栖身体例，还能享受公寓级的精致管家生活，何乐而不为？
效果图
值得一提的是，跟着年关将至，御景荟都还推出了年末特惠，详细优惠详情可前去售楼处领会！
如许拥有八大价值点的实力派
想想就很nice
前去御景荟都
一键起头属于你的深圳式潮水生活！
文：孙阳
编：齐佳丹
图源： 御景荟都 东方IC 乐有家研究中心
*本文为妥帖信息*
本文对项目四周交通、贸易、市政前提等介绍，旨在供给相关信息，详细以政府规划及现场现实为准；本文仅对现状停止描述，未必包罗该区域所有信息，亦不做为销售许诺，项目周边可能会因城市开展、建立等各类原因发作改变。学校（含幼儿园）的建成时间、开放时间、进学前提及进学政策以政府主管部分规定为准，本文不做许诺。本文仅为要约邀请，不做为要约许诺。买卖两边的权力及义务以两边签定的《商品房买卖合同》为准，相关内容若有更新，请以最新材料为准。