规划福建市场，维也纳酒店amp;欧暇•地中海酒店能否为投资人带来自信心与底气？

近日，锦江酒店（中国区）“一城一海，暇享好光阴”——欧暇•地中海漳州长泰凯悦广场店开业仪式慎重举办。

与此同时，锦江酒店（中国区）维也纳酒店欧暇•地中海酒店品牌厦门推介会也圆满落地。在本次活动中，维也纳酒店欧暇•地中海酒店优势互补的贸易形式吸引了浩瀚投资人的存眷，收获颇丰。

据悉，欧暇•地中海酒店签约了云南省迪庆躲族自治州维西傈僳族自治县项目、四川省德阳市广汉市项目、云南省普洱市澜沧拉祜族自治县项目、广东省广州市荔湾区项目、重庆市云阳县项目、山西省阳泉市项目，共计6个，实现了全国多城市、多区域的笼盖规划。

跟着厦门推介会的胜利举办，以及欧暇•地中海福建•漳州项目标落地，让很多投资人再度将目光聚焦于整个福州市场。

在当前大情况下，福建酒店市场情状若何？能否具有投资价值？维也纳酒店欧暇•地中海酒店进局福建，对后续投资市场走向有何启迪意义？

福建福州城市根本面向好

福建为中端酒店投资带来浩荡机遇

纵看整个福建福州的经济根本面，2022年前三季度，福建福州经济总量8242.84亿元，同比增长5.8%，增速居24个万亿GDP城市之首。

数据展现，2022年前三季度，福州市第一财产增长5.2%，第二财产增长6.1%，第三财产增长5.5%。

三大财产对经济增长奉献率别离为4.2%、44.0%、51.8%，别离拉动其增长0.2、2.6、3.0个百分点，均排在万亿GDP城市俱乐部的前列。

往年，政府屡次发文撑持福州施行强省会战术，并提出，到2025年，福州地域消费总值达1.7万亿元以上，年均增长7%以上，常住生齿超1000万人，城市首位度25%以上。

研发经费投进年均增长20%以上，规上工业战术性新兴财产增加值占规上工业增加值比重超35%，办事业增加值占GDP比重达60%，培育提拔千亿财产集群6个。

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能够说，福州聚集了福建省更好的教导、科技、文化、医疗等资本，还拥有政策的先发优势，它是1984年沿海开放城市之一，还有21世纪海上丝绸之路核心区、自在商业试验区、福州新区、自主立异示范区等一系列政策叠加，拥有宽广的开展空间与投资前景。

基于向好的经济趋向，福州酒店投资市场愈发炽热，越来越多的酒店品牌对准了那一区域停止市场规划，加速规模扩大的脚步。

寡所周知，福州是海峡西岸地域重要的看光和商务目标地。据途牛旅游网发布的《2022国庆旅游消费趋向陈述》展现：

福州进选“2022国庆长线游热门目标地TOP10”榜单。据统计，国庆假期，福州市累计招待旅客407.80万人次，同比增长61.6%，实现旅游收进26.0亿元，同比增长1.6倍。

旅游消费的强劲拉动了酒旅市场的开展，为中端酒店投资市场带来了史无前例的机遇，那也成为了维也纳酒店欧暇•地中海酒店继续深进福建市场的重要契机。

基于宏看情况上的利好，维也纳酒店欧暇•地中海酒店团队在福建市场也获得了不俗的功效。相关数据展现：

维也纳酒店(福建闽清恒昌财产大厦店）持续5个月满房OCC超100%；维也纳酒店(福建莆田涵江店）持续4个月满房OCC超100%；维也纳酒店(福建福州鼓山东泰禾店）持续6月满房OCC超100%；维也纳酒店(福建福州大学城博仕后店）RevPAR高达373元。

凭仗着维也纳酒店品牌运营、产物操行、投资模子等多方位优势的加持。此次欧暇•地中海酒店进进福建，也遭到了消费者和投资人的等待，有看交出一份亮眼的市场答卷。

维也纳酒店欧暇•地中海酒店

若何深度赋能本地投资人？

在区位优势、生齿优势、经济优势以及政策优势多重助力下，福建酒旅财产迎来新的开展契机。

此中，以维也纳酒店欧暇•地中海酒店为代表的中端酒店正以明显的姿势与福建市场所成，将来或将成为福州酒店市场不成漠视的一笔重彩。那么，维也纳酒店欧暇•地中海酒店若何在福建市场站稳脚跟，又将若何深度赋能本地酒店投资人？

第一，锦江酒店（中国区）集团背书，“双品牌”战术加持

起首，维也纳酒店欧暇•地中海酒店背靠锦江酒店（中国区），集团“一中心三平台”的优势不只能够助力产物根据市场需求不竭迭代，还能为投资人带来价值，实现资本、治理的更优化。

而且，在市场合作白热化的当下，想要快速切进市场，单打独斗并不是良策。在锦江酒店（中国区）立异推出的“双品牌”和“多品牌”战略下，维也纳酒店欧暇•地中海酒店通过合成、互补，发扬各自优势，更大化引流集团资本。

详细来讲，以“协做”应万酿成为维也纳酒店和欧暇•地中海酒店获得投资者相信的关键原因。

在产物与办事方面，欧暇•地中海是锦江全球立异中心（GIC）打造的首个立异酒店品牌；定位为中端有限办事酒店品牌的欧暇•地中海，在产物和办事闪现上，源于“地中海”天然与建筑平衡的设想、营造“地中海”般的温馨生活体验和打造极富“地中海”特色的安康美食，为旅居客户复刻“地中海”式休闲度假体验。

在治理运营方面，维也纳酒店团队以专业的程度与职业素养，为投资人带来了不变、可看的收益。相信将来维也纳酒店和欧暇•地中海酒店将通过不竭的协做，成为中端酒店的标杆。

第二，差别化产物战略+优良盈利才能，带来多元收益新形式

在维也纳酒店欧暇•地中海酒店双品牌的战术框架中，双品牌将连结同步开展的基调，欧暇•地中海和强规模、强运营的维也纳酒店利用同一治理团队，维也纳酒店上千店的胜利案例、包罗多元适配的投资计划、专业的营销运营赋能等均能够在欧暇•地中海长进行复造。

而强IP、强个性的欧暇•地中海则依托属地化运营战术给酒店打造了差别的网红打卡点，实现了品牌的溢价跃升，也成为维也纳酒店可借鉴的开展新途径之一。

目前，维也纳酒店与欧暇•地中海酒店正在发扬各地的属性特征，更大程度拓宽市场鸿沟。在维也纳酒店的品牌赋能和运营撑持下，欧暇•地中海也凭仗着个性化的品牌内涵和调性，获得了更多投资人的承认。

在厦门推介会上，维也纳酒店欧暇•地中海酒店双品牌均展现了优良的投资模子和强劲的盈利才能：

目前，维也纳酒店针关于老店创新和翻牌革新提出了“轻、中、重、全改”四种革新形式。

以存量贸易的焕新打造来说，维也纳酒店通过低投进、高产出和稳增长的投资形式，以模块化为核心，聚焦形象晋级和体验晋级两个关键，打造出一批存量焕新物业的范本。

以2011年起头运营、拥有125间客房的维也纳酒店(深圳宝安中心翻身地铁站店)为例，以轻革新、模块化筹建形式，实现工期的大幅缩短，从而实现单房造价成本有效降低。

详细来讲，焕新晋级后，从酒店大堂到卧室，城市有显著的量感提拔。米白+原木色彩的整体空间、简化的欧式线条和粉饰，装点logo的珊瑚橙和欧式油画、多级调剂温和阅读灯和天然唤吸仿木纹地板等细节的改进。

既连结了维也纳酒店品牌一以贯之的欧式古典审美特量，又更具活力和沉浸感。进住的温馨性、便当性都有了量的提拔。

而且，维也纳酒店(深圳宝安中心翻身地铁站店)单间革新成本掌握在了3.3万元，那在同级别中端酒店革新中具有较大合作力，投资成本实现了大幅下降。

进住体验的提拔也间接反映在了维也纳酒店(深圳宝安中心翻身地铁站店)革新后的RevPAR数据上，那一酒店投资者所关心的核心数据从焕新晋级前的299.4元提拔到了晋级后的331.2元。

相较而言，做为锦江酒店（中国区）旗下新品牌，欧暇•地中海酒店，在拆修审美、产物功用、立异溢价、降本增效上都优势明显。

而欧暇•地中海酒店更是实现了酒店客房+特色餐饮+IP定造体验区的多元收益形式，不只为投资人带来了特色办事赋能增收新形式，也为后续中端酒店的盈利形式供给了新标的目的。

据悉，欧暇•地中海将以“一城一海”停止市场开展的摆设，不只毗连山川与海（如桂林的连系），将来还将鞭策岛屿与海（如南澳岛的连系），城市与海（如青岛的连系）等的完美合成。

欧暇•地中海福建•漳州项目则是通过沿海与海，沿海城市与海的定位，与漳州在地文化连系，重点施行对品牌理念和价值的深化，实正成立起一个地中海式度假品牌手刺，绘就一张从头定义城市与度假、人与度假更天然和谐的生活蓝图，提拔度假体验和行业原则。

写在最初

事实上，在酒店行业，华东市场不断是各大酒店品牌扩大的必争之地。而在疫情防控常态化之下，陪伴着财产晋级和城市更新程序的加快，华东市场的经济实力和消费才能是该区域酒店市场开展的底气。

但那其实不意味着华东酒店投资市场已经趋于饱和。相反，以福州为代表的二三线城市正在成为重要的投资热土，正逐步走进酒店投资人的视野。

再加上，打造最懂区域市场的运行机造，是锦江酒店（中国区）开发战略的变化重点。为此，其加大了区域市场的开发力量，深进到详细的省、市、区，配以属地化的治理形式、组织架构、赐与链、开发运营团队等，全面提拔区域拓展才能。

由此可见，维也纳酒店欧暇•地中海酒店之所以能在福州酒店市场快速站稳脚跟，其背后的逻辑不只在于要搭建硬核的产物和投资模子。更重要的是，来自集团层面的强平台、强赋能 、强支持，其不只有力推进了维也纳酒店欧暇•地中海酒店构成的双品牌开展框架，更使得其成为福州、甚至整个华东酒店市场上双轮驱动、双向奔赴、实现双赢的酒店品牌投资样本。