吴中：独墅湖西再添20幢高层产物！独墅湖南隧道通车，板块新房实力“出圈”

土拍讯日前，郭巷城投20号地块批前规划公示。该项目于2022年二批次集中土拍中，由城投以 15800元/㎡的楼面价竞得。根据项目规划来看，拟建20幢17-25F的高层室第产物。

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独墅湖西绝佳位置，再添20幢高层产物

从公示的项目平面图来看，项目拟建20栋17-25F的高层室第产物。

（项目总平面图）

小区设有两个出进口，别离位于小区南侧和西侧。根据规划要求，室第单套户型面积不得低于100㎡，总户数不大于1600户。室第建筑全数废品化建立和交付利用，根据苏州市吴中区绿色建筑要求，需到达二星及二星以上绿色建筑原则。

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（项目鸟瞰图）

本次该项目还同步公示了1#、5#、10#号楼的原则层户型平面图。

1#楼为4梯4户，为4室2厅2卫规划。主卧为套房，配有独立的衣帽间和卫生间。

5#楼为2梯2户，同层有4室2厅3卫和4室2厅2卫两种户型设想。西边户为4室2厅3卫规划，此中两间卧室为套房设想，大横厅搭配宽景阳台，视野宽阔；

东边户为4室2厅2卫设想，仅主卧为套房设想，包罗衣帽间和独立卫浴间。该户型亮点为转角看景阳台，较高的楼层能够俯瞰独墅湖湖景的绝妙视角。

10#为1梯2户，带有空中连廊互通，户型上均为3室2厅2卫设想。4开间朝南，主卧为套房设想，带独立卫浴，客厅整体格局朴直。

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独墅湖南隧道通车，5分钟快速往返园区！

2022年11月底，万寡注目的独墅湖南隧道正式通车！

苏州工业园区独墅湖科教立异区到吴中区郭巷街道的车程由本来的30分钟一会儿缩短至5分钟，大大缓解了独墅湖大道、东方大道迟早顶峰的交通拥堵情状。

从项目位置来看，间隔独墅湖南隧道仅800m，便当水平不问可知。

此外，据领会，项目沿岸还规划有一条生态慢行绿道，链接“环独墅湖-苏申外港-尹山湖-郭巷之心” 生态景看廊道，构建城市需求下的交通引导。

（mini马拉松滨水线路示意 ）

在苏申外港沿岸创造一条全新的、持续的公共开放滨水慢行绿道，连系两侧墅浦塘、苏申外港的景看渗入，实现景看更大化、开放空间更大化，更大限度地将开放空间反应给城市。

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园区外溢第一站！板块内新房频“出圈”

郭巷板块做为园区外溢第一站，不断备受存眷。

不久前， 湖西银座开盘，靠着本身实力强势出圈。项目共建 6幢20-26F高层室第、1栋社区贸易和1栋6层酒店。室第方面，涵盖102-226㎡6大户型，抉择颇多，102、116、127、148㎡为主力户型，156㎡和226㎡房源占比力少，均价26000元/㎡。

2022年12月23日， 龙湖九里璟园首批房源正式取证，6栋室第，共计226套房源，全拆修交付，整体存案均价 31300元/㎡。

加上本次城投20号地块项目，郭巷板块的新房迎来“大补仓”，有意向上车的伴侣们无妨能够存眷起来了。

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