科技城中铁建38号地块规划出炉！含12栋小高层、1栋办公和社区贸易

乐居买房苏州讯近日，苏高新管委会发布了科技城中铁建38号地块的规划批前公示，中铁建38号地块位于新区科技城美田里路东、太湖大道绿化地南，紧靠在售楼盘和萃澜庭。

该地块是在本年9月28日第三批次土拍中，由中铁建以80191万元底价摘得，成交楼面价约9794元/㎡。

38号地为商住混合用地，室第地盘面积33822.1㎡，商务、贸易用地地盘面积10500.4㎡。根据规划信息，地块总建筑面积：127994.94平方米；总容积率：1.85，绿地率37%，室第共计449户。

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从室第平面图来看，整个小区规划了12栋小高层产物，建筑层高在10-17层，社区内部除了集中绿地、全民健身场地外，还有一部门贸易配套，与物业办公在一栋楼。

室第北侧是一栋12层的综合办公大楼，高度约54米，室第和办公的大门都设置在美田里路上；办公主进口在太湖大道一侧，南侧也有一个办公次进口，办公楼东侧还有一处篮球场。室第和办公的大门口都设置在美田里路上。

根据已公开的室第原则平面图来看：

东边户室内为3室2厅2卫设想，西边户室内为4室2厅2卫设想。

两个户型都是四开间朝南，大横厅搭配双联阳台，摘光和视野效果不错；

主卧均为套房设想，带独立卫浴，包管了空间的私密性；

西边户比东边户多一个书房的空间。

项目标立面图来看，公建化外立面以简洁、现代风气为主，摘用金属板和石材搭配，圆弧型的走线给人一种时髦量感，如许的建筑风气跟近期热卖的花语云萃华庭颇有几分类似之处。

中铁建近几年在苏州各区打造了多个花语系产物，此中位于园区的花语江南一战成名，凭仗限价神盘、操行豪宅、独墅湖独苗等标签爆火苏州，随后推出的花语天境、花语澜苑、花语云萃等也都获得了不错的功效和口碑。

中铁建38号地四周的和萃澜庭户型建筑面积约101-140㎡，刚需改进客群根本都能婚配，比拟而言，38号地120㎡起步的户型设置，小区后期的圈层将会更地道。

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文章来源:乐居买房