金湖路旁的瑞禧园，又有新动做！
近日，我上住建局官网冲浪发现，瑞禧园1栋已拿到预售证，随时可能开盘。
霍，价格有点欣喜，紧盯金湖路商圈的买家那把有时机了。
开盘折后有8字头，买不买？
那个盘，之前我们也聊过，瑞禧园各方面程度不至于很差，能不克不及买的关键取决于价格。价格适宜，和周边拉开价差，那它即使进进二手，也很有合作力。
如今1栋价格出来了，我们先来评判下。
我电联了项目销售人员确认了下，瑞禧园随时城市开盘，估量开盘价在九千多，开盘打完折扣部门楼层仍是能够在8字头。
也就是总价更低70万内就能够买。
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1栋存案价，详细以售楼处价格为准
我把金湖路旁的一二手室第数据拉了一遍。
目前，金湖路商圈旁的产物，户型面积可挑选的比力多，有70-90-100㎡那些刚需首选的热门面积段都有得选；
但价格系统上，根本1.1万+/㎡，总价门槛接近百万，并且想要在那一片买好一点的楼层，还不行那个数。
可能有人会说，能够看看二手房源啊，之前文章不是说：全款8万就能够在金湖路旁拿下一套房吗？（文章回忆）
是，没错，但那部门产物，大多属于老陈旧，普及户型过时，住起来不温馨，将来没有升值空间，会逐渐被市场裁减。
好比金湖路和汕樟路接壤的那一片二手，单价4、5字头。但点进往你会发现，廉价是有廉价事理的...
瑞禧园那个价位我觉得算是理性，假设开盘有8字头的价格，关于本年周边在售的一二手盘会是一个冲击。
但对想要买房的伴侣来说，是一个实其实在的抉择。
户型有硬货！
那么，本次获得预售证的产物又有什么特征？
据领会，项目将首推1栋，推出建面约70-120平的二至三房，为两梯三户设想。
建面约70㎡，进门级的产物，但户型设想没有草率，大阳台、主卧套房都给安放上。
1栋05户型建面约70㎡
该户型均位于楼栋南侧，全屋朝南向，看向园林，且南面大多是八九十年代的老破小，无高楼遮挡，整个空间的摘光和视野都挺好。
综合考虑各单位景看、朝向以及总价等，我觉得那个户型受欢送水平应该很高，单价估量也不会是项目中更低的，且楼层越高价格越贵，抉择房号的时候优选02号，事实比拟05号更靠园心，可以制止项目西侧区间路的噪音影响。
1栋平面图，橙色为70㎡
至于建面约110平的三房，是1栋货量较多的户型，全屋虽为三房设想，但有两个房间朝北，温馨度大打折扣，傍边还有一个次卧与厨房共墙，会有必然的噪音影响。
建面约110㎡
该户型为双阳台设想，北面厨房毗连生活阳台，生活阳台可能会受厨房油烟和金湖路的尘埃影响，但假设将衣服晾晒在南面看景阳台，亲戚到访坐在沙发上看着晾满衣服的阳台，想来确实不太面子。
那个户型，我定见抉择挨次为：03、04＞06。
1栋平面图，橙色为110㎡
120㎡户型占据1栋的最东侧踢腿，目前暂未有户型图，销售人员表达格局上与110㎡的户型区别不大，区别次要在于120㎡的户型面积更大，各人可根据小我的偏好与资金情状抉择。
建面约120㎡
那个盘你打几分？
瑞禧园那个盘之前我们也聊过了挺屡次，无论是内部产物仍是外部配套各方面程度都不差。
配套方面，楼下即新乡小学，根据往年教导局的划分情状，项目位于新乡小学的范畴内；并且瑞禧园正好位于红绿灯口旁，门口即金湖路，往哪里都能够一路中转，出行比力便利。
并且从项目动身，沿着北面的潮州路步行10分钟即可抵达万达广场②号门；过程还有潮剧院、金馥园、桂香园的临街配套等。
此外周边在售的新盘也是屈指可数，一街之隔的云熙花园在售价格1.05万/平，价格也相对较高。
就悦禧园首推产物来说，固然可选户型不算多，但逾越仍是挺大，无论是价格、产物力仍是配套都还挺能打，且上车门槛不高，有诡计置业该片区的刚需、刚改需求的伴侣无妨纳进抉择范畴，比照看看。
现在，项目已拿到预售证预备开盘，那个项目卖那个价格，你觉得若何？评论区见~