好地网11月16日讯（研究员 周吉羊）近日，苏州市区3个商品室第项目发布规划公示，涵盖大平层、洋房等多种业态，能够称心差别圈层客户的多元化需求。
此次公示的3个项目别离为建发狮山地块、金新城狮山地块、华润吴江太湖新城地块。
此中，厦门建发和金新城规划新区CBD核心，全数规划大户型房源，合计872套，合适高端改进客群；华润则将在吴江东太湖度假区打造多层洋房产物。
地块详情
高新区狮山街道竹园路北、淮海南街东地块
本年9月三批次中，厦门建发以364267万元竞得该地块，楼面价28121元/㎡，溢价率6.12%。
地块总用空中积51813.9㎡，容积率2.5，总建筑面积179590.82㎡，地上计容建筑面积129493.92㎡。
总平图
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效果图
根据公示，项目拟建14幢23-26F 的高层，共计688户，室第户型面积不小于160㎡，为全拆修废品室第，拆修成本不低于3000元/㎡，且不高于6000元/㎡。
项目规划两梯两户，户型为四室两厅两卫，主卧都配有独立卫生间和衣帽间，南北双阳台，朴直通透、动静别离。
高新区狮山街道玉山路北、挪动苏州分公司东地块
本年9月三批次中，金新城以108168万元竞得该地块，楼面价28905元/㎡，溢价率9.08%。
通知布告展现，项目建立单元为苏州金旭置业有限公司，由金新城和苏高新结合控股，金新城股权占比85%，苏高新占比15%。
地块总用空中积20790㎡，容积率1.8，总建筑面积54453.91m²，地上计容建筑面积37422㎡。
总平图
效果图
根据公示，项目拟建6幢14-17F的中高层，共计184户，室第户型面积不小于180㎡，为全拆修废品室第，拆修成本不低于3000元/㎡，且不高于6000元/㎡。
从4#原则层平面图能够看到，摘用两梯两户设想，户型为四室两厅四卫，主卧和次卧都配有独立卫生间，客厅和次卧南接宽景阳台。
内部拥有面宽7.5米的大客厅，双套房设想（默认带有独立卫生间），子母门进户，部门空间可自在变更，整体设置装备摆设相当豪华。
2宗地块位于狮山板块，地铁3号线、5号线两条穿境而过，周边有狮山路站、沙金桥站、索山桥西站、落星桥站等多个站点，交通非常便当。
周边高新区尝试小学、高新区尝试初中、新草桥中学、狮山尝试小学等优良教导资本云集；淮海贸易街、龙湖狮山天街、红唐购物中心、金鹰国际购物中心、绿宝广场等综合体环伺。
医疗方面，有明基病院、苏州大学从属第二病院等；景看资本方面，包罗总规划面积1325亩的狮山广场、天狮公园、索山公园、苏州体育中心等。
地块位置图
吴江东太湖度假区（太湖新城）通虹路南虹桥河西侧地块
本年9月三批次中，华润以17527万元底价竞得该地块，楼面价11601元/㎡。
通知布告展现，项目建立单元为苏州润城盛家房地产有限公司，那也表达项目将由吴江城建和华润结合开发。
总平图
鸟瞰图
地块总用空中积14677.4㎡，A区容积率1.25、B区容积率0.5，总建筑面积22666㎡，此中，地上建筑面积15107.96㎡，地下建筑面积7558.04㎡。
根据公示，A区将打造5幢6-7F的多层和1幢1F的物业养老用房；B区沿虹桥河规齐截排2F的贸易建筑 项目。项目共计68户，设泊车位179个（A区160个，B区19个）。
室第摘用灰色石材搭配灰色、米白色、深灰色量感涂料，外立面稳严重气；沿河贸易顶部为灰瓦，外立面摘用木饰和白色量感涂料，极具有中式风气。
地块周边包罗了松陵小学、江新小学、恒森国际广场、天虹购物中心、吴家港公园、吴江体育馆等城市生活配套设备，栖身气氛成熟。
地块位置图
好地研究院为开发商供给如下办事内容：
1、城市进进研究：研判城市开展格局，最新行情形势，为地盘投资供给征询办事；
2、 大数据办事：可视化数据办事平台，为开发商地盘投资供给信息、决策辅助等办事；
3、拟上市地块监测：针对将来将上市的地块，开展信息监测，为开发商提早获取地盘出让信息办事；
4、 地块研究办事：包罗地块简报监测、地块初判陈述办事、地块可行性研究陈述办事等。
为政府供给如下办事内容：
1、鼓吹妥帖：地块信息推送发布、可视化视频解读、区域价值专稿阐发陈述、读地云小法式线上妥帖;
2、手册妥帖：地盘招商手册和读地手册、区域价值投资白皮书；
3、活动妥帖：大型地盘展、专场地盘推介会、好地察看团和外埠察看招商活动；
4、监测研究：月度/半年度/年度市场阐发陈述、年度供地方案专题研究阐发陈述、房地产市场监测系统开发与数据庇护。