海玥收官之后，河西顶豪之位谁能堪当？
是滨江500米，起步300平的厦门国贸G70；
仍是放风8万元/㎡的颐居G67地块；
仍是中国府晋级版的中能建（葛洲坝）G29地块？
鼎足之势，2023年的豪宅楼市有看头了！
01
厦门国贸G70规划出炉，300㎡户型起步
最新动静，河西南滨江厦门国贸G70地块规划出炉，将由奥体建立和厦门国贸结合开发！将来将要对标以至超越中国府！值得一提的是，那是2022年南京第三批次土拍独一摇号地块，不设毛坯限价，将来价值不问可知！
根据国贸地产南京公司官方推文，项目将打造国贸TOP级产物——天琴系项目，拟建3栋17-23层江景豪宅，总共126套房，效果图同步曝光。此前有动静放风，将打造面积约300㎡、340 ㎡、380㎡的大平层。
2022年10月20日，河西南G70地块颠末猛烈竞价32轮后触顶，最末被厦门国贸摇号摘得，成交总价17.8亿元，成交楼面价40487元/㎡。
G70地块整体程度是目前已出让地块中更佳，离夹江更近，合适做高端江景豪宅项目。地块紧邻二批次葛洲坝G29地块，与万科翡翠滨江、滨江one、葛洲坝中国府等高端项目仅一路之隔，改进气氛地道。一公里圈内有保利大剧院、南京眼、华侨城欢乐滨江、金地中心、南京儿童病院等优良的城市资本。
根据规划，项目拟建3栋高层室第及相关配套设备，总建筑面积约6.00万平方米，此中地上建筑面积约 4.40万平方米，次要功用为室第及相关配套办事用房；地下建筑面积约 1.60万平方米，次要功用为车库及相关辅助配套用房。
总平面示企图
展开全文
从官方释出的效果图来看，外立面几乎全大面积玻璃幕墙，现代感十足，以至还带有270°转角阳台，立异设想。
再看项目楼栋规划，3栋楼之间是错开排布，楼间距很阔绰，包管了必然的瞰江视野！
据材料展现，厦门国贸（南京茂宁地产有限公司）与南京奥体建立开发有限责任公司合资成立南京贸奥房地产开发有限公司，厦门国贸股份占比51%，奥体建立股份占比49%。
两家国企将配合开发G70地块，奥体建立负责项目操盘。确定操盘项目后，奥体建立也在圈内放风，将会做出品牌更高端的产物，从头定义奥体建立的豪宅标杆。
据悉，项目将要打造面积约300、340、380㎡的大平层产物，此中1号楼为300㎡，2号楼为340㎡，3号楼为300㎡。该地块楼面地价40487元/㎡，不设毛坯限价！从平面图也不难看出，将来小区内部的打造也同样令人等待，装备会所与下沉式天井！
能够想象，新的一年里，对标以至超越中国府的产物，价格将会到达7万元/㎡摆布！假设根据300㎡起步、7万/㎡计算，那么G70的门槛将会是2000万起，南京顶豪产物将要易主！
02
颐居G67地块，网传均价可能要卖到8万多/㎡
近日，南京市公共资本交易中心发布了河西中颐居G67地块项目监理招标通知布告，据通知布告展现，项目拟建室第10栋，地上更高层数30层，更高99米。
项目总用空中积48719.37㎡，总建筑面积约17.57万㎡，地上建筑面积约13.4万㎡，地下建筑面积约4.17万㎡。
别的，G67将于3月6日施工开工，根据往年新盘首开上市的节拍，G67很有可能会在本年第二季度进市。
G67地块位于河西中部，旁边就是新城科技园国际研发总部，靠近奥体大街、梦都大街，以及在建的地铁7号线新城科技园站，同时临近河西龙湖天街，地块四周规划幼儿园和九年一贯造学校，区位相当优良。
在往年10月19日，G67地块被多达10家房企报名参与竞拍，最末颠末44轮猛烈比赛，由颐居以54.7亿元收进囊中，楼面价40828元/㎡，不设限价，将来将市场化订价。
之后，G67传出新动静，项目将有颐居建立、奥体建立两家南京本土国企结合开发，成立南京颐玥居置业有限公司，颐居建立认缴2100万元，占70%股份，奥体建立认缴900万，占30%股份，项目由颐居建立操盘。
河西中G67打造科技室第，装备高端会所，主力户型建面只要约268㎡和385㎡，两个户型各打造5栋，约268㎡两梯两户，约385㎡每层仅有一户。
以至网传均价可能要卖到8万多/㎡，单价更高可能卖到10万/㎡， 总价可能冲要3800万！（网传动静供参考，详细以开发商公布为准）
03
中能建G29地块，户型图疑似流出
另一个值得等待的项目就是“中国府pro版”——中能建G29地块，目前暂未有上市动静！
该楼盘在往年7月12日南京第二次集中地盘拍卖中，到达更高限价，第二天被中能建城发（葛洲坝）摇号拿下，楼面地价为39964元/㎡，地块不设限价。根据规划，拟打造8栋26-29F高层室第，超大中心景看，带下沉式天井。
网传项目将打造三个户型，别离是面积约198㎡、248㎡、298㎡大平层。目前网上已经传播出248、298㎡户型图（尺寸等数据供参考，最末以开发商为准）
建面约248㎡四房两厅三卫：
私享电梯间接进户，玄关面积约17㎡；客餐厅一体化面积约56㎡；
3双阳台设想，北向有约5.7㎡的生活阳台，还有L型转角景看阳台，便利看景，阳台含有氧健身区，预算面积约21㎡；
南向两卧双套间设想，此中主卧面积约21㎡，装备MINIBAR、步进式衣帽间和独立卫生间，步进式衣帽间长廊约8米，主卫为双台盆设想，有浴缸，空间阔绰，约9.7㎡。
建面约298㎡五房两厅三卫户型：
比拟于249㎡户型，除了增加一个卧室空间外，还增加家政厅、茶馆等多功用空间，操行感设想也实现了晋级：
客餐厅一体化，增加茶馆空间，客餐厅+茶馆标准约14米，面积约75平；
L型转角阳台约21㎡；
南向双套间设想，主卧套间面积约46.7㎡，此中步进式衣帽间面积达16㎡，主卫同样为双台盆设想，装备浴缸。
2023年，也将是河西疯狂内卷的一年，据有媒体统计，2023年河西将有22家新盘上市！能够预见，那也是南京楼市产物力发作的一年！
热点话题：
谈谈土储，本年出让地块或超100幅！三大“备胎”板块先别慌... ｜ 释放严重信号！青龙地铁小镇重启动身！困难与机遇并存... ｜ 藏书楼、文化馆！杨家圩地标群要来了！江宁第三批次拟上市地块曝光！ ｜ 冷艳！刚刚，东部重要地标效果图释出！官方鼓吹片出炉... ｜【惠眼看地】8幅地块率先推介，部门地块不只需要勇气，更需要“兵士”...
热盘选举：
花语天境 ｜万科紫辰光年 ｜ 招商局中心·臻境 ｜ 金基雅玥 ｜ 星河钟山盛世 ｜ 高科紫尧星院 ｜ 高科紫麟景院 ｜ 长江悦府 ｜ 仁恒海和院 ｜ 上宸云际 ｜ 晴翠府 ｜ 中海看文澜 ｜ 金地大成汇文府 ｜ 龙湖天璞 ｜ 金基中北朗樾府 ｜ 上铁淮风晓月 ｜晴樾府 ｜万科朗拾 ｜
典范栏目：
惠眼探盘 ｜ 粉丝卖房 ｜ 惠眼看地
同业、中介、销售请勿打扰…