WeWork将封闭全美40个办公空间；刘强东设立百亿“住房保障基金”

地产科技周报（Proptech Weekly)

地产科技动态

WeWork方案封闭全美40个办公空间

刘强东设立百亿“住房保障基金”

绿地控股、科大讯飞于苏州投资新设数字科技公司

大连万达商管接手天津静海万达贸易60%股权

房企与六大行密集签约获超万亿授信

万科与6家深圳市属国企签定战术协做协议，鞭策城市更新、产城合成

日本住友不动产将在印度总投资5000亿日元开发办公楼

WeWork方案封闭全美40个办公空间

刘强东设立百亿“住房保障基金”

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房企与六大行密集签约获超万亿授信

万科与6家深圳市属国企签定战术协做协议，鞭策城市更新、产城合成

日本住友不动产将在印度总投资5000亿日元开发办公楼

伶俐城市碳中和动态

南京首个完全社区伶俐平台上线

麦肯锡成立跨部分零碳建筑节能委员会

美的楼宇科技分享“适用于贸易综合体的绿色低碳手艺途径”

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南京首个完全社区伶俐平台上线

麦肯锡成立跨部分零碳建筑节能委员会

美的楼宇科技分享“适用于贸易综合体的绿色低碳手艺途径”

投融资动态

建筑业信息综合办事平台蓝领帝获数万万元天使轮融资

高空喷涂机器人逆动科技获万万级投资

建筑范畴草创公司「Atmos」完成1250万美圆A轮融资

快进商铺完成数百万元天使轮融资

面向乖巧劳动力的短期租赁平台Ukio获得2800万美圆A轮融资

美国共享仓库「ReadySpaces」债务融资2000万美圆

加拿大工做场合平台供给商WorkJam获得5000万美圆D轮融资

城市规划AR办事商inCitu获得200万美圆战术投资

建筑业信息综合办事平台蓝领帝获数万万元天使轮融资

高空喷涂机器人逆动科技获万万级投资

建筑范畴草创公司「Atmos」完成1250万美圆A轮融资

快进商铺完成数百万元天使轮融资

面向乖巧劳动力的短期租赁平台Ukio获得2800万美圆A轮融资

美国共享仓库「ReadySpaces」债务融资2000万美圆

加拿大工做场合平台供给商WorkJam获得5000万美圆D轮融资

城市规划AR办事商inCitu获得200万美圆战术投资

2022-11-26

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地产科技动态

WeWork方案封闭全美40个办公空间

美国时间11月10日，WeWork表达将封闭约40家“表示欠安”的美国门店（包罗大约41000个工位），并下调了本年的收进预期。

首席施行官桑迪普·马特拉尼（Sandeep Mathrani）在德律风财报会议上表达，“那些地点的成员都已收到通知”，此中大大都已经被转移到“更高量量的WeWork资产”。他还指出，自2020年他上任以来，公司陆续勤奋“精简投资组合”。

WeWork表达，封闭那些门店可能会削减收进，“然而，估量它们还将削减租金、租赁和建筑运营费用，一旦全面施行，估量将为年度调整后EBITDA奉献约140美圆。”。自2018岁尾以来，该公司吃亏超越120亿美圆。

该公司还表达，估量本年的收进为33.5亿至33.7亿美圆。该揣测的上限低于上一季度发布的揣测，其时WeWork估量2022年收进将到达35亿美圆。公司表达，招致揣测下调的一个因素是，其在美国、加拿大和日本的营业增长“低于预期”。

WeWork第三季度吃亏5.68亿美圆，比往年同期吃亏8.02亿美圆有所改进。三季度会员人数有所增加，但WeWork在全球647个门店的进驻率仅略微升高，从第二季度的70%升至第三季度的71%。二季度的收进为8.17亿美圆，比往年同期的6.61亿美圆超出跨越20%以上。（路透社、纽约时报）

刘强东设立百亿“住房保障基金”

11月22日，京东开创人刘强东以「你们的东哥」签名发布全员信。除了要给高管降薪20%，还公布将来十年京东将投进数百亿为下层员工供给购房无息贷款。

现实上，京东在2012年推出了「安居方案」，向契合前提的员工供给无抵押、无担保、无利钱的资金撑持，用于缓解员工家庭在指定地域内购置首套房的压力。

2017年，安居方案晋级，工做城市为北京的员工可购房地域扩展为北京市、天津市、河北三河市、河北廊坊市、河北高碑店市和河北涿州市。2020年4月，京东集团公布将安居方案专项基金提拔至10亿元，更高可贷100万元。

此次公开信里表白为住房保障基金的申请者设定了五年在职门槛。一名不肯透露姓名的京东员工表达，此前安居方案视差别员工的岗位序列对额度有详细的计算体例，包罗能否为高潜人才、能否持有股票等因素，从申请至到账时间需要两三周摆布。「可能能贷到与本身年薪相持平的额度。」（中国网地产）

绿地控股、科大讯飞于苏州投资新设数字科技公司

11月24日，据企查查信息，上海绿地置业有限公司与讯飞智元信息科技有限公司配合成立了苏州讯绿数字科技有限公司，持股比例别离为51%、49%。

上海绿地置业有限公司注册本钱9.88亿元，法定代表人杨崇，次要运营房地产开发、销售，室内拆潢，物业治理，建筑拆潢素材、金属素材（除专控）、机电设备、机械设备配件的销售。该公司由绿地控股集团有限公司和绿地地产集团有限公司持股。（看点网）

万达地产让渡天津静海万达贸易60%股权，大连万达商管接盘

11月21日，万达地产集团有限公司在天津静海万达贸易广场有限公司的股份比例从100%下降为40.00%，大连万达贸易治理集团股份有限公司接盘。

据悉，天津静海万达贸易广场有限公司成立于2020-09-07，法定代表报酬张晶，注册本钱为5000万元人民币，运营范畴包罗：一般项目；企业治理；日用百货销售；信息征询办事(不含答应类信息征询办事)；泊车场办事；非栖身房地产租赁；住房租赁；物业治理。（乐居财经）

房企与六大行密集签约获超万亿授信

11月23日晚间，央行、银保监会发布《关于做好当前金融撑持房地产市场平稳重康开展工做的通知》，从连结房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融办事、积极共同做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部门金融治理政策、加大住房租赁金融撑持力度等六方面提出16条政策办法。该通知就是此前市场热议的“地产金融16条”。

与此同时，23日多家国有大行通知布告与多家房企签订了战术协做协议。

此中，中国银行将为万科供给不超越1000亿元或等值外币的意向性授信额度，交通银行将为万科供给1000亿元意向性综合授信额度，交通银行还将为美的置业供给不超越200亿元意向性授信额度。

别的，农业银行与中海开展、华润置地、万科、龙湖、金地五家房企举行银企战术协做协议签约仪式。

同日，中债增进公司在民企债券融资撑持东西（“第二收箭”）政策框架下，出具对龙湖集团、美的置业、金辉集团三家民营房企发债信誉增进函，拟首批别离撑持三家企业发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据，后续将根据企业需求供给继续增信发债办事。

11月24日，中国工商银行与万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园集团、美的置业、金辉集团等12家全国性房地产企业，以总对总体例签定战术协做协议，供给意向性融资总额达6550亿元。

根据协做协议，工商银行将围绕房地产开发贷款、小我住房按揭贷款、房地产项目并购融资、租赁住房融资、保函置换预售监管资金、债券承销与投资等营业范畴，与相关房企集团开展全方位协做，称心企业合理融资需求。

同日下战书，建立银行邀请88家房地产和住房租赁企业，召开了房地产市场形势展看暨住房租赁基金交换会，并与8家房企签订了协做协议，包罗央企中交建，处所国企首开、越秀，以及民企万科、龙湖、美的置业、合生创展、大华。（看点网、界面新闻）

万科与6家深圳市属国企签定战术协做协议，鞭策城市更新、产城合成

11月16日，中国国际高新手艺功效交易会期间，万科集团与深圳地铁集团、盐田港集团、情况水务集团、巴士集团、特发集团、人才安居集团等6家深圳市属国企签订全面战术协做协议，在城市更新、物流办事、产城合成、TOD等范畴深进协做，以专业力量助力深圳的城市开展。

万科董事会主席郁亮在仪式上表达，万科的继续不变安康开展离不开深圳市的鼎力撑持和搀扶帮助，万科深怀感恩之心。持久以来，万科围绕「城市建立办事商」的战术定位，已构成了多业态、全场景的综合优势，深圳的开展将为企业带来更多机遇，也为万科足够发扬优势供给了宽广舞台。本次再与6家重要国企签约，将全面促进万科和深圳优良骨干企业强强联手，愈加全面深进参与到深圳建立之中。（新京报）

日本住友不动产将在印度总投资5000亿日元开发办公楼

日本房地产商住友不动产(Sumitomo Realty Development)将在印度总投资5000亿日元涉足办公楼开发。将于2025年以后在起首从孟买市内获得的土地上建立2栋办公楼。住友不动产在孟买的开发将摘用从拿地、商品筹谋、觅觅租户及运营都独立完成的形式，将足够操纵日本的开发体味。孟买是金融中心，聚集着良多印度的财团企业和外资IT(信息手艺)企业。（全球企业动态）

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伶俐城市碳中和动态

南京首个完全社区伶俐平台上线

近日，南京市首个完全社区伶俐平台——“街坊”小法式上线。

据悉，“街坊”平台运用SAAS手艺，是一款“贸易+治理”的数字平台。一期次要搭建模子框架，上线20余家餐饮商户，后期还会丰富产物品种，上线百货、文娱等更多业态产物，也将逐渐完美社区治理模块，如商户办事、商户自治、生态营造等。

“街坊”是完全社区数字化治理平台的初次测验考试，平台安身“公益、共享、自治”属性，对峙以“为各人办事”为目标，对峙以居民为中心，以商户为主体，多元参与，线上治理。与目前所有贸易平台差别，“街坊”不收取任何平台费用，是纯公益化的交易平台，实正实现促商惠民。（南京日报）

麦肯锡成立跨部分零碳建筑节能委员会，开启零碳不动产处理计划办事

近期，全球治理征询公司麦肯锡公司（McKinseyCompany）公布成立零碳建筑情况委员会，那是一个由行业指导者构成的跨部分联盟，旨在撑持削减建筑温室气体排放的勤奋和建筑情况脱碳的处理计划。

麦肯锡表达，该委员会的成立旨在“搀扶帮助行业参与者在潜在的绿色市场中操纵约8000亿至19000亿美圆投资时机。” 该委员会从施工办法到素材等范畴起头研究具有成本效益的脱碳路子，此外，委员会还将努力于促进跨部分伙伴的协做，以共享资本并在全球范畴内配合实现绿色手艺的贸易化。（将来城市数智评论）

美的楼宇科技分享“适用于贸易综合体的绿色低碳手艺途径”

在中国购物中心行业年会上，美的楼宇科技行业计划总监马海涛分享了“适用于贸易综合体的绿色低碳手艺途径”，分享美的楼宇科技在推进建筑节能减排、绿色开展上的计划和体味。

据悉，美的楼宇科技先后助力上海大厦、华元欢乐城、济南华润中心·万象城、佛山财产广场、大良万达广场等贸易综合体实现节能晋级。（美的楼宇科技）

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投融资动态

建筑业信息综合办事平台蓝领帝获数万万元天使轮融资

近日，建筑业信息综合办事平台「蓝领帝」公布完成数万万Pre-A轮融资，蓝领帝与北京民航工程有限公司达成战术协做关系。将联袂打造更多优良的产物以及现有产物的优化晋级，促进团队扩建开展等。本轮资金将继续用于立异、研发、短视频拍摄等。

蓝领帝（APP）是由武汉人才机科技有限公司开发，依托大数据和智能阐发手艺，实现供需两边精准对接，全面实现找工做、找工人、找劳务、找机械、找建材的数字化，进步行业效率，办事万千工程人。（科技资讯报导）

高空喷涂机器人逆动科技获万万级投资

建筑机器人核心手艺研发与利用赐与商「逆动科技」于本年7月完成万万级天使轮融资，逆动科技总部位于深圳，在深圳和长沙设有研发基地，以建筑高空喷涂机器报酬特色，并存眷拆配式建筑、室内拆修、主体构造施工等多个场景，为建筑行业供给平安可靠的机器人产物和成套的机器人建造处理计划。目前公司在研三款高空喷涂机器人，全面笼盖房屋高层、多层建筑，以及桥梁隧道等差别形式建筑物的高空喷涂场景。

臂式喷涂机器人适用于各类建筑外型外立面，出格是复杂外型外立面的喷涂，由五轴机器人本体和多轴施行器组合而成，可多轴联动实现空间无死角功课，其包罗的5类24个传感器，合成了建筑情况重构与语义提取、复杂情况感知与定位、高精度伺服掌握、参数化喷涂工艺等多项智能手艺。目前已投进利用，累计完成施工面积超30000㎡，效率为传统体例3~5倍，涂料损耗降低20%摆布，综合成本降低30%~40%；别的两款机器人已有一款完成工场测试，方案别离于明年中期和岁尾投进利用。

目前，逆动科技已与中交一公院、中建五局、招商局重庆交通科研设想院等大型勘察设想和施工央企开展了差别水平的协做，并成立了“中交-逆动智能交建结合立异及利用中心”等协做平台，配合推进机器人手艺在现实项目利用中的原则造定和市场妥帖。（36氪）

建筑范畴草创公司「Atmos」完成1250万美圆A轮融资

总部位于旧金山的建筑范畴的草创公司「Atmos」刚刚完成了A轮融资，本轮由Khosla Ventures领投，Bedrock、JLL Spark、YC、Sam Altman、Stephen Pagliuca和Dylan Field参与投资，融资金额为1250万美圆。「Atmos」此前在2020年曾筹集到600万美圆。据悉，新资金将专注于扩展其市场。

「Atmos」成立于2018年，它成立了一个在线市场，为购房者与建筑商和地盘开发商供给了一个协做平台，让他们配合设想和建造定造化的室第。与Welcome Homes等其他同类型的草创公司比拟，「Atmos」更大的区别在于它在房屋设想阶段供给了更多的乖巧性和自在度。

据悉，利用「Atmos」平台建造的房屋的均匀成本约为每平方英尺225美圆，一个1500平方英尺的房子大约需破费337,500美圆。房屋成本次要取决于用户修建的房型，一层的房屋和二层的房屋所需要的破费差别。

目前，「Atmos」已经建造了六所房屋，还有几十所房屋正在修建中。它会向购房者收取5%的建筑成本办事费，以停止尽职查询拜访、房屋设想和项目治理。它还向建筑商收取2万美圆的固定费用，用于觅觅、审查和办事客户，以及处置一些施工前的预备工做。（TechCrunch）

快进商铺完成数百万元天使轮融资

智能零售平台「快进商铺」已完成数百万元天使轮融资，由小一创投独家投资。快进商铺成立于2021年，总部位于福建厦门，专注为传统线下商户供给伶俐零售革新计划。快进商铺次要通过自主研发的全套智能硬件+SaaS平台手艺处理计划，搀扶帮助线下零售店（目前次要业态为中小便当店）实现24H长途值守晋级，并以此搭建门店数字化根底设备收集，继续获取末端数据，赋能零售品牌。

目前，便当店业态的智能化程度仍然停留在单一的智能POS机或者零丁存在的智能售卖机，并未处理核肉痛点——为门店实现实正的降本增效、处理守店难困扰。而快进商铺搀扶帮助门店革新后，可以间接让店老板随时开启长途值守形式，最快24小时内完成革新，完成当天就能产生增量收进。（36氪）

面向乖巧劳动力的短期租赁平台Ukio获得2800万美圆A轮融资

近期，总部位于巴塞罗那的短期租赁平台Ukio公布已完成2800万美圆（2700万欧元）A轮融资。本轮融资由 Felix Capital 领投，Kreos Capital、Heartcore 和 Breega 参投。最新的融资将用于进一步开展其团队。Ukio还将用于投资其平台，开发 B2B 办事以适应不竭增长的国际营业，并在 2023 岁尾前更普遍地扩展到整个西欧。

Ukio平台面向乖巧劳动力供给设备齐全的办事式室第租赁。更便宜的房产起价约为每月 1,750 欧元，更高可达 5,000 欧元。自本年岁首年月以来，Ukio 表达其收进同比增长了 7 倍，目前已上市的 400 多家酒店的进住率到达 96%。（Edu指南）

美国共享仓库「ReadySpaces」债务融资2000万美圆

近期，为小型企业客户供给共享仓库的草创公司「ReadySpaces」公布筹集2000万美圆的债务资金。在本轮债务融资后，该公司累计融资总额将到达4000万美圆。据结合开创人Kevin Petrovic介绍，该公司方案操纵新资金加速扩大并推出新办事。

ReadySpaces成立于2013年，供给规模从200到5000平方英尺的共享仓储空间，每个仓储单元内都装备了动力安装、拆货船埠和叉车、Wi-Fi、工业功课空间、私家办公室和会议室。目前，公司运营着32处仓库，为超越2000家企业供给办事，收进同比增长约50%。（TechCrunch）

加拿大工做场合平台供给商WorkJam获得5000万美圆D轮融资

近期，总部位于加拿大蒙特利尔的工做场合平台供给商WorkJam获得了5000万美圆D轮融资。本轮融资由Fonds de solidarité FTQ和Inovia Capital领投，Blumberg Capital和Demopolis Equity Partners参投。该公司诡计操纵那笔资金扩展其在欧洲，东南亚，拉丁美洲和美国的营业范畴，加速产物立异和营业增长。

在首席施行官Steven Kramer的指导下，WorkJam将通信、使命治理、调度东西、进修等功用整合在一个页面上。该同一系统撑持超越45种语言，并配有内联翻译，供零售、酒店、造造和其他行业的企业利用。（Finsmes）

城市规划AR办事商inCitu获得200万美圆战术投资

近期，inCitu公布从Eric 和 Wendy Schmidt的慈悲倡议Schmidt Futures获得100万美圆的撑持，此外还有来自其他出名投资者和初始客户的100万美圆投资。inCitu是一家城市规划AR办事商，该公司努力于为用户供给操纵社区反应和加强现实手艺来实现城市规划的民主化。（IT桔子）

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