今天是大岁首年月一，第一时间给列位家人，还有伴侣们贺年啦：过年好！
往年大岁首年月一很少发文，但本年必需破例，因为虎年不胜回首，实期看兔年能纷歧样，劝列位能找个放鞭炮的地儿，崩掉往年的霉运和倒霉，也愿各人新年有新气象，身体安康，万事如意！
之所以满怀神驰，是因为疫情完毕了，出格是北京，工做生活都回回了日常。所有政策都转移到开展经济的轨道上，而房地产则是决定经济上升的收柱财产，每位同业都期盼一个好行情，从春节前的迹象看，楼市活泼度确其实提拔。
截至到1月19日，北京二手房成交6616套，环比上月增长了64%，新房成交2597套，环比上涨30%。即使过年放假没有网签，相信1月份的数据也不会难看，2月将可能率迎来一个发作点。
趁大势稳步向上，所有新盘都在小步快跑，加速推进。
就在今天，万寡注目的中海古城项目公布案名：中海长安誉（小窝新房返现3-6万），表那一京西力做正式拉开大幕！
其实，很多中海石景山业主已经收到那一新盘的信息，蓄客动做在内部已经起头了。
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从中海11月29日第四批次拿地，到1月9日规自委公示规划计划，再到案名官宣，估量中海长安誉将很快具备销售前提。按该地块的资本天禀和中海在石景山一贯产物表示，相信进市后热度会十分高，可能有些购房者都未必能夺得上。
为何如斯揣度？『小窝新房』谈三点观点：
古城，石景山在售市场中最成熟的板块
中海长安誉的地段实的是得天独厚，处于生活气氛浓重的古城板块，南距长安街仅200米，既隔断了吵嚷，又享遭到尊贵，被视为长安街首排在城六区的最初一块宅地，确实极为稀有。
从地块微情况看，周边都是次新房小区，此中就有中海在十年前打造的中海金石公馆和中海金玺公馆，还有中海屹立于长安街畔的地标级写字楼——中海大厦，构成了高操行的城市界面和非常成熟的配套情况，如斯目睹为实的资本聚拢，在城六区的京西尤为稀有。
该项目拥有双轨加持，1号线古城站相距约700米，11号线新首钢站相距约1.3公里，待将来11号线二期通车后，到金融街、丽泽商务区、北京西站、北京南站等核心功用区，出行非常便当。
项目西侧是新首钢园区，现在全面开放，已成为京西网红打卡地；北侧不远是在建的北京市十一学校石景山学校，本年8月建成将投进利用。在2公里半径内，还有喜隆多、沃尔玛山姆会员店，以及本年5月即将开业的京西大悦城等贸易中心，能够说生活配套无比丰富。
从近几年石景山楼市数据看，新房在履历了2018、2019两年赐与顶峰后，后续三年逐步回落，往年仅赐与1656套，同比下降54%，起头闪现求过于供的态势，急需新项目进市填补货量。
本年中海长安誉的火速退场，可谓恰逢当时，完全切中了需求“风口”。
“双奥之区”价值兑现，石景山迈上新台阶
自2017年长安街起头西延，『小窝新房』就密切存眷石景山区域的开展，能够说2022年举办完冬奥会之后，石景山实正实现了区域价值的蜕变，迈上了一个新台阶。
受益于“双奥之区”利好的赋能，石景山在冰雪文化、科技+金融、多元财产及交通规划等各类层面全面晋级，在短短几年的时间倾覆了人们的印象。
从财产转型看，科技、金融、体育等新兴财产已在石景山落地生根。中关村工业互联网财产园、中关村科技园石景山园、北京银行保险财产园，以及人工智能等一批绿色财产起头为区域经济开展供给核心驱动。
拥有“双金福地”之称的新首钢，三年以来累计完成投资近600亿元。中国科幻大会、服贸会等严重活动以及中国科幻研究中心、腾讯体育、红盾大数据、全民畅读、百盛中国等110余家实体已落户于此。往年“六工汇”、“香格里拉酒店”正式营业，一个“微度假”休闲胜地正在揭开京西新的富贵。
从比来的“两会”得悉，2023年石景山将加快推进以“国度级财产转型开展示范区、绿色低碳的首都西部综合办事区、山川文化合成的生态宜居示范区”为重点的“三区建立”，打造“一路向将来”的城市复兴新地标，高程度建立好首都西大门。
现在石景山在谋划“后奥运文章”，区域还有源源不竭的开展潜力，区域价值有看陆续夯实，中海长安誉借助稀缺资本的占位和区域估值提拔，将来另有更大想象空间。
十年之约，中海以高端改进产物填补空白
其实近两年石景山新房的赐与因为板块原因，根本以中小户型为主，称心的是刚需刚改的需求。此次，中海长安誉依托长安街首排、嵌于成熟板块的优势，将主打温馨改进型室第产物，以差别化定位填补市场空白，估量之前很多错过中海先天的买房人，此番有了新抉择。
中海长安誉地块朴直，共规划了10栋楼，打造的是洋房与小高层组合的建筑，全数南北通透，操行同一，定位地道。从流露出来的户型信息看，有建面约113㎡、130㎡、162㎡摆布的三居、四居产物，根据中海在石景山一贯的风气，每款户型都规划朴直，功用强大。
从批示价看，7.58万/㎡的均价与石景山在售新房的价格根本持平，不外假设叠加板块程度停止比照，中海长安誉显然性价比更凸起，合作优势更明显。相信项目进市后，将成为京西改进客群2023年置业的第一首选。
更值得一提的是，中海石景山公司于2013年正式成立，自此起头专注城市更新和开发运营。中海长安誉所属的那块地同样于2013年完成拆改，珍躲十年后推出，在那个倾泻中海心血打造的成熟板块中，意义非同通俗，必定将闪现一个不负地盘价值的典范之做。
自2018、2019年中海寰宇全国持续两年夺得北京百亿销冠后，中海在石景山开发的一系列项目都遭到了逃捧，其操行有口皆碑，“在石景山买中海”已成为京西购房者发自心里的共识。
千亿资金的投进，持久主义的坚守，让中海深度参与到石景山财产转型和城市复兴的汗青历程中，从室第到写字楼，再到贸易，全业态的笼盖，上万户家庭的凝聚，提拔了石景山的生活量量，也改动了区域的城市形象，展示了央企的责任与担任。
连系以上维度揣度，中海长安誉推出后一定一房难求，热销难挡，可能率开盘又是一次新纪录的降生！
仍是那句话，当楼市预期向好，后续拍地优良地块削减时，掌握当下，挠住面前的时机，就是安妥的战略。新年新气象，必需用新思维应对楼市新改变。
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——北京楼盘返现金额——
1、向阳看京樾、北熙区、和光悦府、御翠园、金隅昆泰云筑，小窝返现5-20万。
2、大兴橡树湾、御璟星城、将来云城、逸境、和悦春风，小窝返现3-15万。
3、通州融御、国誉将来悦、碧桂园和世界、京贸国际城，返现3-6万，另有特价房。
4、亦庄中海兴叁号院、合生me悦，和锦诚园、熙悦云上、和园，小窝返现3-10万。
5、丰台国誉万和城、和瑞叁号院、永定金茂府、北京天誉、北京悦府，返5-30万。