省钱大招!提早还贷增加,昆明有银行要列队3个月!

11个月前 (02-13 08:45)阅读2回复1
王富贵
王富贵
  • 管理员
  • 注册排名5
  • 经验值405240
  • 级别管理员
  • 主题81048
  • 回复0
楼主

提早还款,轻松省下一笔小金库!

近日,楼市君领会到,昆明8家支流银行均可提早还贷,但大部门预约后需等15-30天/工做日,此中7家银行不需交违约金。

不外也有名额严重的银行,明年2、3月份才可打点!

详细怎么省呢,接着往下看。

省钱大招!提早还贷增加,昆明有银行要列队3个月!

8家银行均可打点

大部门需等15-30天/工做日

近来,有很多粉丝向楼市君征询提早还贷问题。

为领会昆明最新提早还贷政策,楼市君立即征询了8家支流银行。

目前,那8家银行均可打点提早还贷,但在打点体例、列队时间上存在较大差别。

展开全文

此中,工商、招商、交通、中信、中国银行均可线上打点,比力便当;富滇、兴业银行则需要到银行网点打点。

邮储银行则需先在线上联络客户司理,然后到银行网点填表申请。

关于提早还款能否要付出违约金一事,以上8家银行中,仅中国银行表达会有违约金。

至于详细需要付出几违约金,次要仍是看贷款合同上的详尽规定。

工行提早还贷客户优享(昆明楼市一线摄)

从打点时间来看,大部门银行都是预约后15-30天/工做日,即可打点。

交通银行比力特殊,只要每月前3个工做日会同一审批,也就是说,如今提交申请,最快也要等明年1月份才气通过审批。

列队时间最长的是中国银行,估量要等明年2、3月份才气打点。

同时,中国银行个贷中心还表达,次要是因为岁尾银行对申请额度有所管控,并且目前列队打点的客户较多。

整体来看,想如今申请提早还贷,根本上都要等明年才气顺利完成打点。

假设有那项需求的购房者,定见尽早预约列队。

中国银行(昆明楼市一线摄)

省出一辆小轿车

预算不敷也可提早部门还款

那么,提早还贷事实能省几钱?

好比,楼市君在2020年11月时,打点30年纯贸易贷款,贷款金额为100万。

其时首套利率为4.95%,按30年等额本息来算:

截行本年11月,楼市君已了偿约3.32万本金,了偿利钱约10.55万元。

若楼市君在本年12月提早还清全数贷款,则需要还款约96.67万元。

还清后能够节约约81.6万的利钱,几乎是一辆奥迪A8的钱。

图源:提早还贷计算器

当然,假设没有充沛的预算全额提早还款,也能够抉择提早部门还款。

抉择提早部门还款时,需要考虑的就是调整还款期限或者调整月供金额。

还款期限稳定的情状下,会根据剩下未还的贷款及还款期限从头计算,从而得出每月月供。

能够确定的是,在本金削减的情状下,月供必定也会随之削减。

假设要缩短还款期限,就需要从头根据流程签定贷款合同,详细能够向本身打点贷款的银行征询。

不外,提早还款次要适用于资金充沛的购房者;又或者是高利率上车、期看能少付出一些利钱的购房者。

昆明城市航拍(昆明楼市一线摄)

房贷利率汗青新低

投资理财情况欠佳

其实,当下越来越多的购房者抉择提早还贷,其实不不测。

1.当下的房贷利率正处于汗青低位。

本年以来,昆明首套房贷利率一降再降,从岁首年月的5.2%,一路降至如今更低的3.95%。

此前大部门高位站岗的买家,面临如许的利率,不免有落差。

无论是出于职业开展,仍是收进程度等因素,那部门人都期看通过提早还贷的体例及时行损,减轻将来的承担。

2.本年投资情况欠佳。

本年以来,理财富品收益也远不及预期,所以部门购房者甘愿抉择提早还贷,无债一身轻。

根据普益原则发布的陈述,全国精选60款现金治理产物,较基期周均值下滑109BP,低位运行。

面临理财收益下降的现状,有充沛资金的买家,天然更倾向于提早还贷,以合理规划资产。

图片来源:普益原则

假设是你,你会抉择提早还款吗?

快来留言区告诉楼小君吧!

0
回帖

省钱大招!提早还贷增加,昆明有银行要列队3个月! 相关回复(1)

雾遮青山
雾遮青山
沙发
银行临时还贷可能会导致交款频率上升,还需留意其他方法进行省心理财。
潜水3天前 (01-07 01:12)回复00
取消
载入表情清单……
载入颜色清单……
插入网络图片

取消确定

图片上传中
编辑器信息
提示信息