实香！更低800/㎡，花7W就能在云南买50㎡两室两厅养老房，成果住不到半年就...
似乎
又来泼冷水了
比来热播的《往有风的处所》大伙儿都看了吧，有人沉浸在平平温情的剧情之中，有人拜倒在天仙的盛世美颜之下。
还有的人，就和二姑娘一样，看完后发自肺腑的仰天感慨：好想往云南啊！！！
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大理丽江，苍山洱海，西双版纳...那里四时如春，湖泊与雪山共存。一砖一瓦一石，既有风花雪月的浪漫，也有原始古朴的地道。
云南不行是无数人心中的白月光，仍是一往即迷恋的乌托邦。
其实之前二姑娘写《海南买房》时，就有伴侣在文末留言：“往什么海南呢，定居云南更香！”
别说评论了，就连二姑娘也跟着狠狠心动了，于是立马找材料做功课，「云南买房非官方不完全攻略」安放上～
北鹤岗，南个旧
说起云南买房，二姑娘第一个想到的即是早些年看过的一篇文章：《鹤岗5万一套天冷地冻，云南7万一套四时如春》。
一名绰号为“莲花哥”的外卖小哥，带着本身全数的7万块钱积存，坐了几十个小时的火车硬座，从江西九江来到云南边境小城个旧，购置了人生中的第一套房，完毕了四海为家的“流离生活生计”。
图源B站up主@大海往游览
抉择个旧的原因其实很简单——预算有限，但又有必然的逃求。不想往鹤岗，那里太冷；也不想往玉门，那儿太荒。于是荷花哥便把目光投向了个旧如许虽偏僻、资本有些贫瘠，但栖身还算温馨的小城市。
那里出租车7元起步，米线馆6元一份，下一趟馆子50元就能管饱。
整座城市不大，四面是山，中间是湖，建筑都是围绕着湖来造的。那里的生活很慢很慢，白叟们在路边唠嗑，在湖边垂钓，生活逍远且安适。
个旧的住房大致分为职工房、商品房和保障房三大类。
上世纪90年代，得益于得天独厚的天文资本优势，个旧曾是中国更大的产锡基地。其时为了吸引并留住人才，各大砖厂便纷繁盖起职工房送给员工当福利。后来跟着资本干涸，企业移移，员工分开，房子便空了出来。
那类职工房，也是最经济实惠的。缺点就是没有电梯、房龄较老，均价差不多在800-2000/㎡。
好比莲花哥最末进手的那套职工房，套内50+㎡，两室两厅，简单拆修免费泊车，仅破费72000元。
“买下的当晚，我就住进来体验了，一觉睡到天亮，完全没有噪音，超等超等爽”。莲花哥如是说。
图源B站up主@大海往游览
当然，个旧也有房价比力高的新楼盘。好比位于市中心的湖景房，邻接贸易街步行街，要价5000-6000/㎡。
图源B站up主@大海往游览
不外总体来说，个旧老龄化较严峻，就业时机少，年轻人除了考公其余的都是在打零工，工资待遇也很一般，教导资本也不比周边城市。
抛开收集热度，投资定居还需隆重呐。
图源B站up主@大海往游览
实·天然氧吧·普洱
第二个，就是开头评论中粉丝提到过的普洱市。人人都晓得普洱茶，但却鲜少有人实正到过普洱，它也从不是云南旅游的热门城市。
但在《2021上半年中国城市情况温馨指数TOP30》榜单中，普洱市却拿到了全国第三名，仅次于西双版纳和德宏。
普洱地处亚热带，海拔1200多米，那是最适恼人类栖身的高度。冬气候温连结在6-21度，炎天在21-30度之间，四时如春 ，冬不消热气，夏不消空调，体感相当温馨。
B站up主 @云南阿海曾发过一期替网友找房的视频，在普洱市中心红旗广场四周，那里聚集着很多晒着太阳，悠闲打牌的老年人。
图源B站up主@云南阿海
对了，视频拍摄日期是1月份冬天，看大伙儿的穿戴就能感触感染到温度有多温馨了，午后的路上以至还有人穿戴短袖...
图源B站up主@云南阿海
风高云轻，市区道路明哲保身。
整座城市被群山环抱，全区山空中积占98.3%，没有任何重工业企业，是实正的天然氧吧。那里虽没有大理丽江的富贵，但也多了很多沉寂。
图源B站up主@云南阿海
早些年或许有点交通闭塞，但跟着泛亚高铁的开通，现在的普洱到昆明3仅需三小时，以至能够一票中转泰国、缅甸、柬埔寨等东南亚列国。北京、上海、广州、重庆、成都等一二线城市，也逐步开通普洱的曲飞航班。
多方因素的联动，让普洱一跃从特产城市，成为了投资、旅居、刚需等多类型房客的首选之一。当然，房价天然也跟驰名气水涨船高， 现在的普洱新房，价格也涨到了6000-10000/㎡。
图源B站up主@农人和诣之旅
一小我的丽江
一家子的西双版纳
假设说个旧和普洱的情况比力像小县城，那西双版纳即是享受型天堂了。
西双版纳在天气上和海南十分类似，都属于热带天气。但是从房价上来说，可比海南廉价太多了。海南比力贵的一些区域，好比陵水、三亚，均匀房价可以到达3w/㎡。
而西双版纳虽说在前几年跟着各大开放商以及炒房客的进住，迎来过一波1w/㎡的价格顶峰，但跟着热度的下降，现在已经呈现腰斩的现房盘了。
楼盘房子栋栋都造的跟度假别墅似的，小区情况更是没的说。
图源B站up主@小王知全国
西双版纳的房子面积总体来说较小，好比up主 @旅游好市民实地察看的上河居楼盘，45-97㎡为主，精拆交付，面向的就是想拎包进住过冬养老的外埠房客。
先来看看61㎡的户型。客厅、主卧、阳台，一进门就一目了然。
长条形的厨房；
比力收缩的卫生间；
阳台不错，还算宽阔。
三室两厅两卫的97㎡户型，就更有家的味道了。
阳台是实心温馨，摇椅一躺，小茶一泡，有点财产自在享受人生那味儿了。
进门右手边是一个榻榻米；
改成次卧书房也ok，储物空间不错。
厨房不大，但胜在还带个阳台，南北通透；
小区价格在6000-8000/㎡。（emmmm，怎么说呢，二姑娘觉得其实其实不廉价）
西双版纳还有许多更高端的养老度假项目，好比UP主 @大雁旅居介绍的那套位于半山坡上的别墅，能够俯瞰整个西双版纳和澜沧江的那种。
空气是实的清爽，视野是实的宽阔。
整个项目呈阶梯型，依山而建，每一户都有无敌景看，不会被阻挠。
那是一套建筑面积96㎡，实则可以到达132㎡的双拼山地别墅。
主卧在三楼，带一个小阳台；
二楼是客厅区域，边上有一个面宽4米的大玻璃落地窗阳台；
早上起来泡杯茶，悠闲安适的看看光景；
一楼餐厨区域，也拥有无敌的山景。
景看无敌，总价低，也难怪吸引无数怀揣着度假养老梦想的人簇拥而来。
天上人世，大理
既然说到云南买房，怎么能没有大理。做为最出名也最热门的旅游城市之一，大理不断是无数人求之不得的养老目标地。
首付8万就能拥有70年产权的公寓，听着是不是很心动？ @大理卖房的阿福就介绍过如许一套房子。
一进门，是一个开放式的厨房和小餐桌；
卧室光线相当充沛，不外可能会有点隐私性的问题；
生活阳台不大，但洗衣区储物区等也还算齐全。
精拆修、带天然气、带地热，不大却还算温馨，总价在30万摆布。
想要面积更大一些的，也有，也不贵。
洱海边独栋别墅，精拆带家具天然气地热，还附送一个70㎡超等无敌大院子， 2w/㎡，总价不到300万。
进门瞧瞧（花园实的超美的！）
进门左手边是一个卫生间；
边上是拆修还蛮现代化的客卧，光线视野都无敌哈。
进门右侧是餐厅、厨房及客厅。
客厅正对着花园主景看，一旁还有烧烤区、露天休闲区。
二楼主卧，衣帽间、带浴缸、整体淋浴的大卫生间；
整体拆修大气简单；
还有一个小的飘窗，坐在那垂头看看自家花园，昂首赏识远山云海。
不外二姑娘更喜好的，仍是一旁的次卧。
宽阔的阳台，走到那就能眺看到苍山和洱海。
up主在视频开头说到，“那套房子，应该各人城市喜好”。二姑娘起初还不认为然，看完才晓得：嗯，确实香。
神驰与激动冷却后的
云南是一个很妙的省份，地大城市多，且差别城市的风土面孔情面开展各不不异。无论你逃求富贵，仍是憧憬沉寂；爱看炊火，仍是隐匿山林；都能在云南找到适宜的往处。
但若依我的鄙意——
投资，不选举；
自住，非常有闲钱能够考虑。
现在的云南，早以过了当初价格盆地的时候，想靠投资发家已没那么简单，以至许多楼盘还迎来了热度退潮后的接连降价。（当然，我们十分不鼓舞炒房）
而自住度假来说，那边的吸引力确实很大。
UP主 @游览全国阿东曾摘访过一位在海南 （三亚）和云南（西双版纳）都有房的杭州阿姨，阿姨说到，“海南的天气有必然的不不变性，好比某些年可能会有特殊多的台风和雨水，以至还会呈现断水断电气绝的现象。
但云南的冬天却鲜少下雨，空气量量、植被情况都十分的好。”
但是，缺点也是显而易见的。
好比个旧和普洱，在工做时机、教导医疗、现代化开展方面，可能会差强人意一些。
西双版纳，在交通上也有些问题——市区虽便当，但房子较老；新房虽标致，但位置偏僻，配套不完美，小区空房较多人烟稀少。
并且大部门次要面向旅客及投资客的楼盘，拆修用材确实不咋滴（小声bb），还可能面对着开发商跑路、产权不明、政策改变、房屋闲置受损等各类深坑。
所以，假设你是想要痛快移迁来云南扎根定居生活的，记得别被「网红低价」吸引，也要避开「旅客楼盘」，更要慎重考虑交通医疗配套等。
假设你只是想时不时过个冬度个假， 拿本来预备买房的钱往赚点利钱，然后过来租房或许会更合适。
方案往云南买房/已经买房/或云南当地的伴侣，记得在评论区现身说法聊一聊呀。聊聊有哪些性价比高又宜居的城市，大伙儿互相参考参考~
老例子，别忘了点赞+在看哦！
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