文/乐居财经 许淑敏
史上“最贵”的卡塔尔世界杯，四处都是中国元素。包抄球场的是中国告白、卢赛尔体育场是由中国铁建承建的、奖杯纪念品是义乌造造的……那令网友不由感慨：只要中国队没到，其他都到了。
但其实，本年也没参加的，还有往年经常组团往国外看球的地产大佬。
支持起中超联赛残山剩水的地产富豪们，备感落寞，除了王健林的万达重金砸进世界杯，成为FIFA官方指定的更大中国赞助商之外，其余大多都已无暇顾及足球。
2022年，本来是许家印实正实现足球梦的一年。根据想象，砸了120亿元之后，广州恒大足球场将建成世界第一球场；斥数十亿巨资回化的球员，也可以一圆中国足球的世界杯梦。
但现在一切都成幻影，恒大足球场被退地、易主广州城投，多量回化球员集体解约，许家印早已无暇顾及曾经的足球梦，主业摇摇欲坠。
跟许家印一样，良多地产大佬投资的国内球队，也是闭幕、欠薪传说风闻不竭。包罗中赫置地的北京国安、富力的广州城、华夏幸福的河北队等，都处在言论的风口浪尖中。
远想在房地产开展的黄金十年里，房企主业挣得盆满钵满，闲钱大把，足球再怎么烧钱，也只是零头。房企联婚足球，天然是名正言顺。
但今时差别往日，房地产行业进进调整期，各家房企遭遇融资、销售等各类难题，保存都成问题。在那种情状下，他们的“足球梦”只能被暂时弃捐。
地产足球落寞
“乞求华夏幸福了偿中国球员血汗钱”，那是中国足球超等联赛第23轮的角逐前，河北队球员拉出的讨薪横幅。
因为球队运营困难，河北队曾面对退出中超的危机。河北队球员之前公开表达，从2020岁首年月至今，俱乐部所有的锻练、工做人员和外援都领到了月薪，但不断挈欠中国球员的工资和其他费用。
那也是目前大部门中国足球俱乐部的现状，进退两难。金元足球泡沫幻灭之后，中国足坛投资情况一落千丈，很多一线俱乐部因而闭幕。
加之中国足球俱乐部几乎都被房企垄断，而房地产的不景气，间接招致足球资金投进不敷。那些足球球队，大部门都存在欠薪问题，运营寸步难行。除了山东泰山与上海海港等顶 级国企俱乐部庇护一般运营，其余地道的民企俱乐部很难包管不欠薪。
像是“永久争第一”的中超老牌劲旅北京国安，也难逃欠薪泥潭。往年中赫置地100%持有北京国安之后，又将股权量押给了山东省国际信任。
而当下中赫置地难以了偿巨额告贷，北京国安面对易主的危机。企查查展现，截行目前，北京国安新增被施行人信息3则，累计被施行金额超8.39亿元。
而广州恒大俱乐部自往年起头，资金洞穴越来越大，履历了回化球员集体解约离往、球员被欠薪等各类情状。
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固然广州恒大仍抉择坚守，但它以低成本运营，一年的运营资金只要1500万，并规定球队顶薪为60万元，与明星球员此前动辄上万万的年薪比拟，区别太大。由此引来一批一线球员出走，本年初多达21名球员离队，包罗郑智、韦世豪、严鼎皓等。
主场同在广州的广州城足球俱乐部，也正履历闭幕、易主风波。据动静称，富力陷进债务危机，或将退出广州城，以广汽集团为主导的新广州城即将表态。
报导展现，广汽对广州城的股改高度重视，派出了以集团副总司理陈汉君为首的股改组进驻俱乐部，同时，富力有可能不再参股广州城。但目前从企查查上看，富力仍然持股100%。
与此同时，隔邻的深足自往年10月起头呈现欠薪，对此，俱乐部全数认账，并表达会同一安放处理外租球员的欠薪，给出的时间是联赛开赛之前。近日，深足获得了深圳市体育财产专项资金帮助3500万元，得以处理燃眉之急。
河南嵩山龙门却是对峙了二十多年不欠薪，即使本年建业地产遭遇了“史无前例”的困难，仍如数回还了球员的欠薪。
据乐居财经统计，2022年中超联赛共有18收球队参与，此中16收球队背后资方都涉及房企。不外，有部门房企早几年已经退出，好比万达于2020年撤资大连一方、绿城于2020年退出浙江绿城、天津泰达已于2021年退出足坛。
高贵的收入
地产商本身难保的情状下，能凭仗足球情怀走多远，万达给了个谜底。
万达本想凭仗一腔热血投资足球，于2018年，万达在未获取大连一方足球俱乐部股权情状下，起头对球队帮助。两年时间内，万达对一方球队投进数十亿。
但始末无法支持，2020岁首年月，那一“义举”戛然而行。万达一纸通知布告公布退出，“因为种种原因，万达至今未获得一方足球俱乐部股权，以至连俱乐部账户都不克不及利用”。
撑持一家既没有万达品牌露出，又没有现实股权的球队，显然不是件划算的生意。而那两点其实也切中了国内大都地产商投资足球的背后初志。
地产商始末不做无利的买卖。地产与足球，本就是利益互换的关系，地产大佬看中的，是足球所带来的社会资本、告白效应、社会影响力。
许家印早年投资足球的时候，计算过告白费：“在中心电视台打告白的话，1秒钟可能15万元。一场球下来，好比说中超开幕式在广州举行，有25家电视台现场曲播，有300多家媒体报导。11个运发动穿戴印上了‘恒大’两个字的背心，是不是很值钱？”
彼时，正值房地产开展的黄金十年，房企主业挣得盆满钵满，闲钱大把，足球再怎么烧钱，也只是零头。房企联婚足球，天然是名正言顺。
今时差别往日，房地产行业进进调整期，各家房企遭遇融资、销售等各类难题，保存都成问题。
如许的情状下，房企底子无力再支持球队开展，只能抉择退场。要晓得，国内的足球俱乐部十分烧钱。
足协主席陈戌源曾痛批：“中国男足各级国度队已经有将近15和20年没有进进到世界各级大赛中，但中超俱乐部的均匀投进是日本J联赛的3倍，韩国k联赛的10倍多。”
显然，大部门房企投资的足球俱乐部根本都处于吃亏形态。如广州恒大俱乐部，重新三板退市之前的几年，持续吃亏，2013年-2020年上半年累计吃亏总额86.35亿元。
而大部门足球俱乐部，每年投进成本要5亿元起步。“中超球队一年的资金投进少说5亿起，球队股东能够从上市公司列收品牌冠名费，用以赞助球队。”一位中超球队负责人曾经对乐居财经表达。
固然2022年版本的《中超联赛俱乐部财政约定目标》规定，中超俱乐部每年总投进的上限将定为3亿元，中国球员的顶薪为税前300万元，外援的工资更高不成超越税前200万欧元。
即使如斯，对当前遭遇债务危机的各家房企来说，仍是一笔巨额收入。
好比华夏幸福早已步履维艰，正逃求债务重组。据最新通知布告，截至2022年10月31日，华夏幸福累计未能如期了偿债务金额合计596.22亿元。
并且运营上也在逃求改动。7月5日，华夏幸福公布“将全面转型成为财产新城办事商”，要做“轻资产”形式，使命艰巨。
华夏幸福忙着处理债务问题，忙着营业改变，已经顾不上“足球梦”。那时候，社会效应、品牌佳誉度，都没有保存来得重要。
恒大更如是，肩上两万亿的欠债，一点都不敢耽误，只敢以更低的原则投进足球俱乐部。
佳兆业自往岁尾暴雷之后，也不断忙着化债，比来佳兆业为其担保的上百亿理财富品调整了兑付计划，推出非现金体例兑付计划。
河南建业固然本年也顺利引进国资河南铁建投集团，但始末不敌行业冷意，岁尾动静传出，集团将裁人7000人，范畴则多为一线人员，包罗售楼部置业参谋、物业绿化、管家等。
各家足球俱乐部背后的资金力量，重心都转移了。
难回黄金岁月
地产与足球停止深度绑缚，要从恒大2010年收买广州足球俱乐部说起。在此之前，中国足坛一片暗澹，欠缺企业赞助，电视台也不情愿转播，没有强有力的球员，球迷不竭流失，亚冠赛场上也只是日韩球队的垫脚石。
而恒大一踏进足坛，就提出“3年夺中超、5年夺亚冠”的目标，大笔资金投进，先是疯狂买进孙祥，郜林等一寡国脚，后是引进诸如穆里奇等现象级的外援。
广州恒大用钱砸出来的战绩显要，12年17 冠、中超八连冠、两夺亚冠冠军......恒大足球所获得的功效可谓是中国足球史上前无 前人的。
恒大的呈现，确实搅动了足坛一潭死水。随之吸引了一寡地产商大笔资金投进，富力、绿地、上港集团、佳兆业、 华夏幸福等地产商纷繁投资足球俱乐部。
房企进进足球范畴的形式各有差别，收买是最普及的体例，例如华夏幸福收买河北中基队、富力收买沈阳足球队等等。
出格是广州富力足球俱乐部，仅4个月就冲超胜利，一举成为进进21世纪以来广州第三收冲超胜利的球队。
那些年，各家俱乐部的资金丰裕，起头比拼“外援”。
出格是广州恒大的砸钱操做，开启了国内的“金元足球时代”。其曾以690万欧元引进迪亚曼蒂、1500万欧元引进高拉特、1100万欧元引进阿兰，以至1400万欧元从米兰引进保利尼奥，而为引进塔利斯卡，付出了近5000万欧元。
2017年，上海上港足球俱乐部破费6000万欧元引进奥斯卡，让中超联赛胜利卫冕了冬季转会窗口引援破费更高的联赛。
每年在转会费上，地产商都要消耗大量资金。正因而，越来越多高程度的回化球员和锻练呈现在中超赛场，球迷对球队的期看值也越来越高。
然而，合理各家俱乐部诡计以“外援+青训”两手挠足球之时，2020年一纸限薪令，让大大都明星外援无法高价续约，只能分开中超赛场。
那个时候，地产商投进多年不见收益，已经诡计削减资金投进。
随后到了2021年9月，房地产暴雷潮起，足球俱乐部也起头呈现资金运转问题。其时恒大、华夏幸福等足球俱乐部都面对停行运营的可能。
至此，各大地产商投资的足球俱乐部闭幕、欠薪传说风闻不竭。
能够说，某种水平上，房地产的“黄金时代”促进了中国足球的“金元时代”。陪伴着地产行业的落寞，足球的阶段性灿烂也戛然而行。
文章来源:乐居财经