图片来源@视觉中国
文｜品牌工场BrandsFactory
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2022年，越南是国人眼中的“网红”国度。
越南统计总局公布的数据展现，2022年越南GDP达4090亿美圆，人均GDP约为4110美圆，全年经济增速为8.02%，为12年来更大增幅。
三星、苹果、阿迪、耐克纷繁在此扎营扎寨，仅苹果工场就到达了31家。据中印越电子（手机）企业协会统计，越南有约150家电子企业工场。那也加剧了中国造造企业的焦虑：越南要代替中国成为下一个“世界工场”？
与此同时，陪伴着2022年4月TikTok电商开放越南跨境店展注册，多量中国跨境电商从业者涌进越南市场“淘金”，一度推高了越南网红的身价。
但鄙人半年，跟着政策变更，越南房地产市场遭遇风暴，金融市场随之动乱，股市继续狂跌。
更为重要的是，所谓的热也推高了厂房租金和人力成本，关于服拆纺织等传统企业来说，越南起头变得没有那么友好。
当热潮褪往，走近越南，人们起头发现它似乎没那么“性感”。
越南已经不欢送服拆加工企业了
从2018年起头，苹果就为了遁藏加征关税而要求赐与商将部门产能转出中国。凭仗低廉劳动力和靠近广州的优势，越南成为了次要目标地之一。为了不被挤出赐与链，中国赐与商们也纷繁跟从着苹果的脚步将产能迁进越南。据报导，2021年共有21家果链企业在越南扎下23家工场，此中有7家为中国公司。
“富士康等苹果的一级赐与商在越南设厂，那良多二级赐与商就可能收到通知说必需也要来。你不往就没生意做了，你要不要往？”IWORKU越南公司开创人王理表达。王理所在的公司在2018年时就来到越南，为中国企业供给品牌出海和越南投资征询办事。
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在果链企业多量转移到越南之前，良多纺织企业早已落地越南。像是中国纺织业龙头企业天虹、百隆东方、申洲国际等在2016年时，就已在越南投资建厂。但跟着越南外资投资变热，情状已发作改变。
“如今越南投资太热了，省一级的政府就起头调整政策，掌握通俗服拆加工的外资投资了。我领会到的几家纺织企业，2022年8月就在越南找处所，到如今都没找到适宜的，或者就是投资证书办不下来。换句话说，那种简单的低附加值的加工企业，特殊是服拆加工，越南已经不欢送了，就不给你批投资证书了。”王理举例道，越南东北部的北江省，工业园区会对企业单元产值停止评估，那在以前是没有的，如今的北江省更欢送科技类、投资产出高的企业进驻。
王理介绍道：“虽然越南下半年出口是下滑的，但它的投资仍然很热。面临初期建厂周期长、投资大的现状，一些消费规模较小的赐与商就不能不抉择租用现成的厂房，所以越南工业区内的厂房租金不断在涨。毫不夸饰地说，一些小型厂房要夺着租。”
就在1月初，王理带着客户往工业园区看厂房，但到了约定处所之后，却发现约好的厂房已经被租出往了。一全国来，客户无法只能抉择了一个价格偏高的厂房，月租金为每平米6.2美圆，每年上浮5%，相当于人民币每平米40元一个月，“那比中国至少90%的处所都贵，就连那么贵的厂房，我们第二天预备和房东签约的时候，都已经被租走了。”
大量工场的迁进，促使越南工业劳动力价格的上涨。“像电子财产大部门在北方，有吸引力的工资，包罗社保、加班工资等项目，根本上最初工人拿到手的都是3000人民币摆布了，相对前几年增长了良多。”
虽然人力成本要比国内低良多，但一位在越南设厂的中国企业负责人表达，单纯从造形成本的角度来讲，越南的成本普及要比中国高5%摆布以至更高。好比财产链配套不敷，带来了良多未便和额外收入。
“但仍是不能不来，一方面是适应财产转移趋向，享受税率优惠，更重要的是为了制止遭到欧美的存眷。”
热钱撤离，从天堂到天堂
在财产转移的海潮中，越南成为外资的次要登岸地之一。
2022年，那个疆土面积约33万平方公里的国度，吸引了外国间接投资277亿美圆，到位资金224亿美圆，同比增长13.5%，为2018年以来的更高程度。
海量资金的涌进，推高了越南楼市，出格是在李嘉诚旗下长江实业介进胡志明市高端地产开发后，越南楼市更是狂涨。2022年4月，越南第一大城市胡志明市的房价抵达近10年来的高位，全市场楼盘均价高达3300美圆/平，约合人民币2.2万元/平，相较于2021年同期大涨27%。
楼市狂涨，但越南人均收进却不是很高。2022年越南人均GDP约为9560万越南盾，也就是4110美圆摆布，而人均月收进却不敷1500元人民币。
较低的人均收进使得二手交易在越南遭到欢送。在越南的河内、海防和胡志明市等大城市，如Dong Tac、Hoang Hoa Tham、Ba Chieu、Nguyen Tri Phuong等许多线下市场城市出卖二手产物。在越南二手电商平台Cho Tot上，每月有超越100万件二手物品被列为转售，超越1000万用户购置商品。
“在越南，还有一个显著的特征是，即使是胡志明市，商场的数量也是屈指可数的，规模也不是很大。良多国际品牌在越南很难找到线下门店，并且格式有限，几乎所有的贸易活动都发作在街边的一些小店里。”在越南工做3年的Ning表达。
越南街景/受访者供图
在2022年下半年，越南告急给狂热的房地产降温，出台了一系列监管审批政策。相继拘捕了越南多位地产富翁。李嘉诚的红颜良知张美兰在10月8日被拘捕，被指控在2018-2019年不法发行公司债筹集数万亿越南盾，涉嫌金融欺诈。
而房地产市场遭遇的风暴，最末席卷了越南整个金融市场，越南股市、汇市、债市起头继续狂跌。Refinitiv Eikon数据展现，截至2022年10月14日的6个月内，国际热钱悄悄地从越南金融市场撤离，外国投资者抛售了高达1260万亿越南盾的资产，加剧了越南股市崩盘式狂跌。
动乱不只呈现在金融市场，在造造业端，越南也遭到了冲击。越南经济次要依靠外贸出口，2022年下半年，全球经济疲软，使得以劳动密集型商品和外商代工产物为主的越南经济严峻受损。在2022年Q3，越南经济增速为13.67%，Q4则仅为5.92%。此中，12月越南出口296亿美圆，同比大跌14%。
虽然如斯，Ning仍然认为，越南的整个社会是积极兴旺的。“无论是城市的基建，好比建楼、修地铁，仍是开新店的速度，以及人们在生活工做中表示出来的热情，我都觉得在东南亚地域越南是No.1的。并且越南是一个儒家文化社会，良多人会逃求世俗性的胜利，想挣足了钱往养家糊口。”
Ning还透露，她所在的公司有良多当地员工，即使白日的工做很饱和，但很多人下班了之后仍会往上课外班充分本身，“学什么的都有，中文、英文、烘焙等等，至少在泰国和印尼我没有看到如许的现象。”
夺不到仓库，租了别墅存货
跟着越南造造业和经济的开展，越南电商市场也进进高速增持久。据越南工贸部查询拜访，与2021年比拟，2022年越南零售电子商务市场规模激增20%，到达164亿美圆，占越南商品和办事零售总额的7.5%。
生齿接近1亿人的越南，2022年的网上购物用户数量就到达了6000万人，占互联网用户的74.8%，年人均网购消费约为260美圆。
在越南TikTok办事商阿浩看来，越南电商市场规模的激增与TikTok电商的开展有很大关系。“越南的时髦文化会遭到中国的影响，好比一些国内很火的抖音神曲，隔一段时间会发如今越南用越南语也火了起来。我们算是第一批TikTok越南小店，一进来我们就发现越南人对曲播电商的承受度很高，几乎天天都能在交换群里看到有机构在找货，要卖到越南往。”
TikTok在2022年4月开放了越南跨境小店的进驻，短短几个月就已在越南电商市场掀起波涛。电子商务数据平台Metric.vn发布的数据展现，在2022年9月13日-2022年10月12日那30天内，TikTok Shop售出1400万件商品，实现收进16550亿越南盾，参与市场的卖家超越3万。1个月的收进就相当于Lazada同期收进的80%，是Tiki收进的4倍。
“在越南当地那边做TikTok曲播电商的中国人实很多。”来到越南做电商的Darion说道，“但很快我就发现了在越南做电商的难处，第一难就是仓储问题。像Shopee、Lazada、Tiki、Sendo在当地都有仓库，所以想要做得好，不只货品要物美价廉，配送速度也要跟上，提早将货物备到当地仓仍是很有需要的。但难就难在越南的仓库资本很严重。”
全球贸易地产办事公司Cushman Wakefield陈述称，胡志明市和河内的仓库进住率在2022年前两个季度就已到达90%。而到岁暮时，仓库赐与愈加严重。
越南的仓库不只原则不高，并且在全国各地的散布其实不平衡。越南工贸部的陈述展现，做为越南最富贵开展更好的一座城市，越南70%以上的仓库都紧紧围绕着胡志明市建立，仅有30%建在河内周边的北方地域。
“那种不平均的天文散布其实对货物运输有很大的影响，无形之中会增加良多赐与链的治理成本。”Darion称，因为仓库赐与严重，其租金也在不竭飙升，“我传闻有的公司租不到仓库，以至不能不用联排别墅存放商品。”
电商的根底设备次要包罗两部门，一个是物流，另一个是付出。阿浩表达，越南付出系统不兴旺，部门消费者对网购欠缺相信，因而会抉择货到付款。“那也形成了退货率很高，有一次我路过陌头的一个快递配送点，看到一个越南阿姨当街就把买的鞋拆盒试穿，半途还逃求了快递员的定见，然后觉得不称心当场就退货了。”
而一些新的矛盾也在呈现。Darion透露，前段时间一个曲播团队因为在越南卖的产物太廉价太火爆，被当地的品牌代办署理告了，说是“假货”，最末不能不以退货收尾。而如许的工作在跨境商业中颇为常见，素质上是海外摘购链条与本地品牌代办署理之间的利益抵触。Darion表达：“时机与风险并存，除了要快速开展本身的贸易，还需要在那个过程傍边见招拆招快速处理问题。”
别的，2023年，越南工业和商业部（MoIT）电子商务和数字经济局将会同信通部、财务部等相关单元摘取数据互联互通办法，加强对社交收集甚至收集空间商务活动的治理和监视，以发现违规行为并避免税收缺失。那一政策或将对跨境电商生意产生必然影响。
细雨绵绵