说起豪宅，人们想到的往往是汤臣一品。但比来，一则抖音短视频，让北京海淀顶端豪宅万柳书院出圈。其背后曾声称要做地产界“劳斯莱斯”的神异开发商，也再次被拉向台前。
据悉，万柳书院为中赫集团开发的豪宅项目，曾持续屡次登榜北京10万元+高捧住宅销冠。此外，中赫集团还曾开发了垂钓台七号院、北纬40°等出名豪宅项目，此中垂钓台七号院一度是京城最贵的楼盘。
但在豪宅之外，中赫集团却一路坎坷。进军能源行业、O2O团购相继都以失败了结。2016年，中赫集团进主北京国安，2021年拿下北京国平安部股权。但本身也因而陷进了财政危机，光景不再。
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“布景深”的地产界“劳斯莱斯”
提到中赫集团，外界更多是因为北京国安晓得了它。但做为房地产开发商，中赫集团远没有旗下开发的多个豪宅项目有名。
相较其他房企，中赫集团既没有很大规模，也没有很高的出名度，但却在业内留下“布景很深”的印象。而在外界，中赫集团也贴上了，“卖北京城最贵的房，拿北京城最贵的地”，“做地产中的‘劳斯莱斯’”的标签。
以垂钓台七号院为例，因为其得天独厚的位置优势，傍依玉渊潭公园北岸，东侧紧邻垂钓台国宾馆，地处国度中心政务区核心地带，均价在10万/平米摆布。其2011年推出的3号楼售价以至到达了30万/平米的天价，不只一度刷新了北京豪宅的价格上限，还成为其时亚洲最贵楼盘。
值得重视的是，那一地块，原属于戎行建立用地，2005年的时候以“科技规划用地”的名义拆迁，但第二年那一地块地盘用处却从科研用地变动成了室第，而且没有通过地盘招拍挂法式，而是以协议让渡的体例，卖给了中赫集团。别的，其时参与比赛那一地块的，还有很多北京有布景的大型出名房企，但最末都败在了中赫集团那家成立不到两年，注册本钱只要1.17亿元的“无名之辈”手下。
2011年，中赫置地推出垂钓岛七号院3号楼，高达30万/平米的天价，引发了市场强震，随后社会各界的言论压力席卷而来，即“垂钓台七号院事务”。
但毫无疑问，垂钓台七号院和中赫集团的名气也就此打响。紧接着，2012年，中赫置地又以26.3亿元，溢价率40.9％，从融创、保利、万科等大型出名房企手中，夺下了北京万柳地块，成为北京昔时的“双料地王”。
随后，万柳书院以神异高端的姿势杀进市场，无论是一块块从荷兰运回来的灰砖垒起来的五米高墙，仍是每棵成本超6万的成年银杏树，仍是每平米20万元的价格，都令业表里震动不已。
《北京商报》曾用“独马战群羊”来描述它，2014岁暮上市的它，敌手是其时有名的融创看澜嘉苑、佳兆业广场、恒大华府等，现现在，它远远超越那些敌手。
中赫集团开发的豪宅，也吸引了很多出名人士，如出名演员宋丹丹，就住在垂钓台七号院。而柳传志、丁磊等出名贸易大佬则栖身在万柳书院。
外界传说风闻，中赫集团旗下出名的两大豪宅项目，均是由时任中赫置地董事长的赵玉吉主导。赵玉吉更为出名的另一重身份，则是出名女演员宋丹丹的老公。2011年时，宋丹丹在微博上炮轰潘石屹旗下的建外SOHO是“难看极了的廉价楼”，求他别再盖楼，引发网友存眷，有网友扒出，宋丹丹的老公是中赫置地的赵玉吉，那一动静随后得到某地产富翁的认证。
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据公开材料展现，2009年-2010年1月期间，赵玉吉担任中赫置地董事长，时间上确实和垂钓台七号院的开发时间重合。但在万柳地块拍卖时，赵玉吉早已经从中赫置地去职。
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锐意低调的地产富翁
与高调拿地和闻名业界的豪宅相反，中赫集团的老板周金辉却十分的低调，在进主北京国安之前，他鲜少呈现在公家面前。
在中赫企业的内刊里，其出品人一栏的名字以至都没有周金辉的名字，而是写着“中赫董事长”。也因而，外界以至一度认为，宋丹丹的老公、中赫置地董事长赵玉吉才是中赫集团的实控人。
公开材料展现，周金辉于1974年出生于河北定州，父亲只是一个通俗工人，因为父亲工做原因，周家之后迁到了唐山。早年间，周金辉在唐山做一些小生意，之后老婆李彩霞、兄弟周永辉涉足房地产开发，成立了唐山新绿洲房地产开发有限公司，获得了第一桶金后，周金辉来到北京，成立了中赫置地。
但在近几年，中赫集团的身影逐步消逝在地盘市场。官网上的新项目也屈指可数，如崇礼太子城冰雪小镇、南京桃花源、苏州中赫玫瑰园以及向阳区诚盈中心，但都没有当初垂钓台七号院和万柳书院给业内的震动大。
但跟着军内大山君、前中国人民解放军总后勤部副部长谷俊山落马案，周金辉仍是呈现在了媒体报导中。
2012年谷俊山落马，跟着后续媒体报导，隐于幕后的周金辉也浮出水面。据媒体报导称，中赫集团之所以能打败一寡出名房企，拿下垂钓台七号院地块，是因为谷俊山。2006年4月，谷俊山将本来那块 “科研用地 ”的一半以每平方米 3500 元的地盘协议价转手给了中赫集团。
谷俊山的落马或许给了中赫集团当头一棒。万柳书院之后，2017年，中赫置地将本身定位从“高捧住宅开发商”转向“高端物业开发和持有运营商”。中赫集团固然并未完全退出房地产开发营业，再也没有一个能超越那两个豪宅的项目了。
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进主国安 反被挈累
房地产开发转型的路其实不好走。
早在2008年起头，中赫集团就测验考试过多元化营业。2008年，中赫进军能源市场，相继成立中赫矿业投资有限公司、中赫石油天然气有限公司，并请来了国内石油和矿业的领军人物姜亮和熊小放；2011年，中赫投资设立了O2O团购网站千品网。
但最末都暗澹收场。此中，中赫石油天然气有限公司已登记；投资的团购网站千品网更是成为O2O范畴的一个失败案例，成立次年便被爆出了因资金链断裂大量裁人的动静。
最末，周金辉将转型的目光，放到了体育范畴。
2016年，在蚂蚁金服与IDG本钱退出后，中赫集团以35.5亿元参股国安足球俱乐部64％股权，成为国安的新店主。值得重视的是，此前国何在与乐视“联婚”时，中信集团其时的立场是：附和其他企业并购国安俱乐部最多 50％ 的股权。但转眼就将64％的股份交到中赫集团手中。
那并不是是中赫集团在体育范畴的初次投资。早在2009年，中赫集团就做为天使投资人，与曾任国际奥委会驻中国首席代表李红和曾就职世界体育集团的体育营销专家冯涛，配合创建了盛开体育。
盛开体育是国内起步较早的一家体育营销公司，次要营业包罗国际级别体育赛事的高朋招待、赛事运营、品牌代办署理及媒体权力等。曾运营过2010年南非和2014年巴西世界杯、2012年和2016年欧洲杯赛、法国网球公开赛等。目前也为欧足联、巴黎圣日耳曼等国际体育组织和国际顶级俱乐部供给中国区的数字媒体运营办事。盛开体育还曾协助万达集团胜利收买全球第二大致育营销公司盈方体育。
接着在2021年6月，中赫集团从中信集团手中拿下北京国安俱乐部36％股权，至此拿下北京国安俱乐部全数股权。
但中赫集团进主北京国安，不只国安的运营情况没有得到改进，中赫也被拉进深潭。
据北京产权交易所官网信息展现，2020年，北京国安足球俱乐部实现营业收进1.03亿元，净利润-12.09亿元。截至2020岁暮，该俱乐部资产总计5.38亿元，总欠债18.51亿元。
另企查查App展现，2022年11月2日，北京国安足球俱乐部有限责任公司新增2则被施行人信息，施行标的共计5亿元，被施行人包罗中赫集团有限公司、中赫置地有限公司、中赫置地投资控股有限公司以及中赫集团股东周金辉、李彩霞等，施行法院为北京市海淀区人民法院。
为了国安的开展，周金辉和李彩霞将其手中的中赫集团股份量押陆续量押。据天眼查展现，目前中赫集团共有10条股权出量笔录，时间从2016年不断继续到2022年3月。
也因为北京国安的债务，中赫集团目前共有5条被施行信息，施行标的总金额为8.9亿元，此中8.3亿元来自北京国安。
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结语
中赫集团的官网上写到：“中赫国安‘永久争第一’的标语，与中赫集团‘志者恒进’的企业精神有着天然的契合。”
但面临球队巨额的吃亏，现在手头上已经没有豪宅项目回血的周金辉，早已经没有当初拿下北京国安时的光景。那个烫手山芋，或许已经将他昔时的情怀和神驰，消磨殆尽，只剩焦虑。
来源：深蓝财经