北京第四轮供地：奶西村地块双触顶摇号成交，金隅超32亿拿地

新京报讯 （记者袁秀丽）11月29日，北京第四批集中供地停止现场竞拍。继上午两宗向阳平房乡地块相继“触顶”出让之后，下战书向阳区崔各庄乡奶西村棚户区革新地盘开发项目29-321地块R2二类栖身用地也迎来“高光时刻”。金隅以“32.315亿元+3.5万平方米现房销售面积”摘得该地块，从9家企业及结合体中胜出。

图/北京市规自委官网截图

此次北京第四批集中供地共推出6块地块，此中有4宗地块停止现场竞拍。在竞拍前，向阳奶西村地块已获得9次网上报价，价格为29.3亿元。而当天现场有9家房企及结合体参与竞价，包罗华润、绿城、保利+建工、中海、金隅、招商、金茂+首开、中建智地、中建玖合。

在竞价环节，招商、华润、金隅、中建智地表示较为积极，此中，中建智地报价达6次之多。不出意料，竞价很快到达上限。

在竞现房销售环节，绿城和中海退出，颠末30屡次举牌，出格是中建智地十几次举牌助推之下，现房销售面积到达上限，房企关于向阳奶西村地块的猛烈争夺可见一斑。在摇号确定竞得人环节，金隅最末拿到该地块，溢价率15%，成交楼面价4.6万元/平方米。

出让文件展现，上述地块位于向阳区崔各庄乡，地盘面积31920.74平方米，地块容积率2.22，以四通一平形式供地，起始价28.1亿元，起始楼面价约4万元/平方米，地盘合理上限价格为32.315亿元，商品房销售批示价为8.5万元/平方米，与目前区域内新房的价格持平。

据悉，此前向阳区崔各庄奶西村已出让了两宗地块，商品房项目别离是看京樾和中建宸园，并且销售行情乐看，也带动了区域楼市的鼓起。跟着新地块进市，该区域也将构成集聚效应。

从该地块的竞拍规则来看，当竞买报价到达地盘合理上限价格时，则不再承受更高报价，转为在此价格的根底上现场竞报“现房销售”面积法式。当现场竞报“现房销售”面积到达35000平方米设定的上限面积时，转为现场摇号体例确定竞得人。而参与现场摇号的竞买人须提交《高原则室第建立许诺书》。

编纂 杨娟娟

校对 柳宝庆