（文/解红娟 编纂/马媛媛）11月28日，北京年内第四批集中供地现场竞价成果出炉，6宗地地盘总面积约14.86万平方米，总建面31.93万平方米，起始价123亿元，成交总价135亿元。
除昨日由中建方程中建信和结合体以7.9亿底价竞得门头沟区永定镇地块外，通州区永顺镇地块由北京城建兴华以16.69亿元竞得、奶西村等3宗触顶地块花落金隅、保利建工结合体和三元嘉业。
值得一提的是，3宗触顶地块全数位于向阳区，此中向阳平房乡PF44、PF45两宗地块报名热度更高。
详细来看，PF44号地块吸引10家企业主体报名参与，现场竞价达上限后，有5家企业参与摇号环节，最末由保利建工结合体以25.53亿元+10000平方米现房销售面积的代价竞得；PF45号地块吸引14家企业主体报名参与，有8家企业参与竞现房销售面积，触达上限后最末摇号由三元嘉业以24.38亿+10000平方米现房销售面积的代价竞得。
别的，向阳奶西村29-321地有9家报名企业参与，最末4家企业参与摇号，由金隅以32.315亿+35000平方米现房销售面积的代价竞得。
中指研究院地盘事业部研究负责人张凯表达，本批次地块均设置了竞现房销售面积环节及竞“现房销售”面积的上限。而且在批示价确实定上初次提出对期房销售和现房销售区别订价，石景山区古城地块预售批示价为7.58万元/平方米、现房销售批示价为7.88万元/平方米，关于房价上涨给出了必然的空间，也为房企的资金成本供给了必然的“抵偿”。
在张凯看来，北京四批次土拍热度必然水平上超出预期，在此背后，次要遭到三方面的影响。其一，全国房地产市场仍未企稳，北京房地产市场热度尚好，是当下房企为数不多的投资抉择；其二，在四批次之前，北京全年涉宅用地宗数较往年全年的64宗削减了近24%，很多深耕北京的房企尚未完成年度投资使命；其三，北京的良多城投类企业均具备操盘开发才能，本次也积极参拍，那与其他城市城投托底拿地的逻辑完全差别，也因而将本次土拍热度推上了新的台阶。