非中介，原腾讯法式员，如今在狮山码代码，住科技城，来答一波。
2022.11.21更新。。
有粉丝已经买到了政府回购房源，并且其时买的时候开发商并没有说那是回购房源，原来他买到了尾盘准现房，过几个月就能交付，成果如今因为网签问题，其他非政府回购房源的业主已经拿房了，但是他们进不去，在那里也是帮他申明下那个情况，也提醒其别人留意。
开发商，前山澜庭招商团队，其时我在那个答复里的内外有，前山澜庭被政府回购了75套摆布房源，如今曝光出来碰到那个问题的，已经有5户摆布业主。
那几天陆续有粉丝和我聊起了苏州zf回购商品房的工作，上周苏州新房网签了3800多套，此中2800套摆布是政府回购房，苏州市区六个区，每个区的回购目标都是1000套摆布。
简单点评下，
1、那个月各个项目营销总必定是经常往zf指导亲戚那里跑，一个区1000套目标，均匀一个楼盘能消耗100套摆布，辐射10个盘，哪10个盘能享遭到，里面就很有讲究了。
2、政府回购后，次要用于人才房、租赁房和拆迁抵偿房，后两种用处，对同小区业主，大要率会觉得不爽。
3、zf回购房的小区，根本不消担忧烂尾，一是有它帮你托底，二是那么一笔一次性款项收入，对楼盘也是快速回血。
4、政府回购的，大部门是楼盘的中小户型，部门板块好比科技城，进一步形成中小户型新房供给严重。房价素质仍是由市场供求关系决定，如今供给量短时间内削减了一大波，加上本年拿地的都是处所国企，建立周期长，将来1-2年内，部门板块可能会构成新房供给欠缺的场面，从而稳住板块内的一二手价格。
5、从我本身住的科技城来说，不雅澜雅境回购了200套，一会儿把前两期开盘的五栋楼，拿走了两栋，根本如今无房可售了，要等下一期。前山澜庭和大悦澜庭回购的比力早，也是把两个楼盘125安然平静129平根本吃掉了，350-370w摆布预算的客户只能考虑阅泓山晓和保利和光山语等其他楼盘。