先来说说那些房子有什么硬伤。
1.不是上海房子。既然不是京沪的房子,那在几年前若是要选择购置,是需要隆重选择的,究竟结果一旦碰到熊市,更先被丢弃的就是那类“不良资产”。
2.位于省与省之间的死角。有点“两不管”的味道,交通未便
3.属于超大型社区。一般的超大型社区,都是要比四周的小社区(楼盘)价格低良多的。各人看看上海康城、北京回龙不雅那类小区的房价走势就晓得了。
那三个问题,在恒大威尼斯以及绿地长岛降生之前就是存在的,但是那两个楼盘仍是凭仗着强势营销,让良多上海人前往买单。
小芝有个前同事,83年南汇当地人,历来没有买过房,老宅未拆迁,天然不限购,在前几年房价位于高峰时候,买入了套绿地长岛。
其时,小芝就劝他,那类房子绝对不克不及买。
放着不限购的大好前提,完全能够购置或者置换购置上海优良楼盘,若是听我的话,他短短几年都翻倍了(打新之类)
事实上,严峻限购(好比卖了5.6套房子)的实正的投资客,怎么可能买那类房子?
那什么样的人会买恒大威尼斯和绿地长岛?
恰好是即不懂房产投资,也没什么钱能投资上海市内房产的人。想着与其让钱在银行里躺着,不如随意价格廉价的先买一套,坐等升值。
其实,怎么可能。所以,如许的房子买入,就实的要么割肉离场,要么前往养老了。
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