事实是以公司名义买房仍是小我买房更划算呢？
小我买房成本低，公司买房成本高，以小我的名义买房更划算。
人们之所以选择以公司的名义买房，次要是想避开限购，因为限购政策次要是针对小我和家庭，对公司购房并没做出限造。
以公司的名义买房，会有以下三个缺点：
1、购房成本更高。
以小我的名义买房能够贷款，首付只需要20-30%，以公司的名义买房无法贷款，必需一次性付款。
若是买的是二手房，以小我名义买二手房只需要交1%的契税，以公司的名义买二手房需要交3%的契税。
2、持有成本更高。
若是以小我的名义买房，不需要每年交纳房地产税。
若是以公司的名义买房，需要每年交纳房地产税，税基是房子原始价值的70%，税率是1.2%。
假设房子的原始价值是1000万，每年要交纳的房地产税是：
1000*70%*1.2%=8.4万。
若是以公司的名义买房，还需要每年交纳地盘利用税：建筑面积×30元/年
3、交易成本更高。
若是以小我的名义买房，未来卖房时能够享受各类税收优惠。
若是以公司的名义买房，未来卖房时无法享受各类税收优惠。
若是想要把公司的房子卖给小我，需要按“销售不动产”纳税，产生的税有：契税、印花税、企业所得税、营业税、城建税、教育费附加、处所教育附加、地盘增值税。
若是你想晓得公司卖房要交几税，请看下面的截图。
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