请问我在重庆有一套清水小三房，筹算间接出租或者给第三方民宿托管，请问有没有好的保举和建议？

影响房屋出租的次要因素分为两类：客不雅因素和主不雅因素，受价格的颠簸。

客不雅因素次要为地段交通，周边商圈配套，房子户型楼层，硬拆，小区情况等。

主不雅原因次要为软拆设置装备摆设，租客小我爱好，中介沟通才能等，心理预期等。

若是没有到达预期的租金，空置关于业主说丧失是很大的。事实若何让业主的丧失降到更低。此中软拆设想关于房间越发的重要，正因为有了如许的需求，后来居上孕育而生，专业供给房屋快速出租处理计划。

我们的处理计划：软拆革新+多渠道出租+民宿运营

目前我们有四种合做形式：

软拆设想：将房间停止晋级，对房间的整体软拆停止设想，包罗家具，摆件，灯具。进步房间的颜值，提拔房间出卖或出租的溢价率 。

分红形式：操纵空置的时间用做短租日租，产生收益后与业主停止分红。按照房间拆修情况、房间面积大小、空置时间等决定分红比例。一般为五五分，业主包管房间设备一般利用、承挑水电收集费用，后来居上负责运营成本和接单。

托管形式：房屋交由后来居上公寓全程托管，停止专业的短租运营，所有成本由业主承担，付出10%的办理费用即可。专业团队运营，赚取更高收益，房屋保管如新。

短租包租：将短期的空置时间的利用权打包卖给后来居上，用做短租运营。制止了因为出租时间短而形成的租客难找的问题，本身想住就住，想卖就卖，同时包管房屋形态优良。

后来居上的优势

1.后来居上是专业的短租运营公司，开创团队来自星级酒店，2014年至今具备丰硕的短租从业经历。

2.短租运营经历十分丰硕，办理的房屋盈利才能凸起，本身办理标准，客户评价高，体验好。

后来居上供给线下运营的一站式处理计划，从软拆设想，到房屋托管运营，标准化办理，包管客人的体验，入住率有保障收益高，业主坐等收钱即可。

若是你也有房子正在出租没有租掉，或者想获得更多的房屋出租收益必然联络我们！

可存眷公家号“后来居上公寓”查看案例或给我们留言

备注民宿房屋托管