赶上了黑中介，正在走维权路，希望以下说的几点对各人有帮忙。。
写在租房前，必然要全程灌音，必然要全程灌音，必然要全程灌音，重要的工作说三遍！
因为自己不是学法的，良多法令实的是一点都不懂，中介说你看一下合同吧，什么都不会解释也不会说留意事项，可其实我什么都看不懂，本着人道本善的原则觉得你中介都说了答题看看就行，但！但！但！里面的坑太多了，良多中介说的跟合同完全纷歧样，且是文字游戏，到最初中介说按合同来要么你就拿出证据，没法子只能等着被宰。。所以，只能全程灌音，无论走赞扬或者法令路子都好走一点。。
起首说租房过程(含坑)：在网上看的房子，男伴侣是本地人亲身去看的房，重点1，看房时房子很清洁，说是每周都有保洁扫除，所以我们相中了。但其实去住了之后才发现，保洁一个月来扫除一次，那处所脏的呀得憋着气进本身房间，成果面向茅厕的那一面还时不时会飘来难闻的气息，住了两个月只在那洗了两次澡。。因而建议更好问问其他住户，有时候亲身去看也会上当。
重点2，接下来就到交定金环节了！万万别交！交了就不退了！别总想着不交房子被他人抢了怎么办，没那么抢手的。。先把细节聊好了再定，不然交定金前没有的条目交了定金就冒出来了，交了定金中介就是大爷了！我们就是交了300定金上的贼船，之前说押一付三即可，网上也写的押一付三，我们就去办住房手续了。。我们也是第一次租房没什么经历，去了才晓得是中介要交400中介费（那里申明，问了法令专业的同窗，说是一般中介默认要交半个月房租的中介费，我们其时不晓得，觉得有点被坑，但钱还能承受，给人家点办事费也勉强能忍），然后！突然说必需租半年，三个月的不租，或者押一付三的押金不退，也就是说我们租三个月房子交四个月房费外加400中介费，相当于房租从每月750飞涨到了1133，我们必定不想租啦，想换房子，然而中介说那欠好意思不租能够300定金不退！其时实是气的喘不上气！因而，请必然不要焦急交定金，或者压根不交，必然要聊清晰所有细节，什么时候走，怎么样能够走，能退几钱，全数灌音！中介的话万万别信，交给灌音最保险！若是在那里呈现了不想继续租但中介不退定金问题，建议尝尝说中介并没有告知我们那些，不克不及交了定金就变样了。。若是还不退，能够测验考试给12345打德律风赞扬，一般都是微信聊天沟通应该有记录做未告知的证据，看看能否要回定金（此条没有测验考试过，因为我们最末通过会谈租了房子，看下条）
重点3，按本身的理解来，别被中介带偏，不睬你的别就那么过去，他们玩文字游戏，我们独一能做的就是得到本身想要的谜底，让他们确定答复并灌音，更好白纸黑字写条！我们最末会谈决定交400中介费，但你们白纸黑字写下来我们住满三个月就能够退那750押金，营业员跟房管，大要是小指导吧去屋子外面聊了良久，回来说能够（我觉适当时我说你未告知我们有那一条凭什么不退定金管了点事吧，本身脑补 ），于是我们起头看合同签字。。本来3000的预算现实交了3560，里面有中介费400，水电预留100，还有物业费60，那些交定金之前以至有些签合同之前都没有说！都没有说！所以，必然要领会清晰问大白。。
重点4，水电费怎么交，必然要问清晰啊，我们就是住进去的第一天就有个同样是住户的长得像大叔问我们要钱。。说是他代缴，住进去就得交，可我们交了水电预留啊，不可就是得交，其时我男伴侣陪我搬场，他说我男伴侣在要按人头交（五个住户，总共8小我，也就是加上我们有三个住户是两小我），我说不是按租户交吗？大叔说你们俩人用点多就得按人头，我说男伴侣只是搬场，他回家住，那才没按人头，但是！我们半个月交了12.5也就是一个月25，100÷8×2嘛，仍是按人头算的呀，后来想过来被本身蠢哭了。。可能对某些大神觉得那有点斤斤计较吧，但是答主自己在备考没啥钱，并且第一天觉得被坑了还没搬完家就又被要钱，很生气，后来是就不想让那种人赚钱所以不断纠结那件事。。后来发现其他四户都是男生，男伴侣不安心，就总去我那住，大叔不愿意了，天天逃着我们要钱，要我们按人头，第一次没电了，大叔说是我们用点多，屡次去我们屋里查抄用电器，说一个600w的电饭煲用点多，可我因为测验晚上9点才下课，早上8点上课，能用阿谁做几次饭？但是可能因为不按人头交触怒了大叔，天天说我们用电多，算账给他也不听，但是电仍是用的很快，我们严峻思疑大叔底子不是充了100块，大叔就说我们用点多。。末于，我回家呆了15天，我们仍是按户交了电费，电仍是用的很快，各租客末于起头思疑大叔了，房管才出头具名说了要查，不断到我们走也没查！但！临走前我才发现，公寓公约上有写是按户交，但在只要我们跟大叔争吵的时候，房管从未出过声！所以，必然领会清晰，否则实的有良多事会让你心烦。。
以下起头高能！
重点5，两个月期全是24号，26号晚上8点多房管发来动静说，要交房租。。？？？？？我们一脸懵！打德律风问房管，房管说合同上写了付款日期，你们把钱给我，到三个月满了我们再退给你！哈？我是实没钱再交了呀，并且就之前那些情况来看，你会退给我？我说都不住了为什么还要交钱，房管说要走账，不交就是违约，750押金不退了！哈？！我说我问个懂那个的问问那个事，房管说你别威胁我，威胁我我就来气，你什么立场，爱交钱交钱，不交钱违约，押金一分不退！挂德律风。。哈？？！！那时候拿过合同来看看，交房租期限只要三天，也就是说隔天再不交就没有押金了！赶紧找各类法子 给学法的同窗打德律风，起头上彀百度，才晓得我选中的那个黑中介那么有名，一搜名字满是黑料，没有一个好的！怪我之前都没有查过 ，实的懊悔死了。。同窗说就是中介的问题，赶上黑中介了，去了硬气点，钱是必然必然必然不克不及再交了，不会退的！隔天最早的车从家赶往济南，去中介，会谈。。
重点6，你硬气人家更硬气，全程你底子没法子说一句话。。你如今没有住满三个月，所以不克不及退押金，想住满三个月退押金好呀，先交下一个三个月的房租共计2250。。可是我们不住了呀为什么还得交？人家中介就说了，你听不懂吗？听不懂看合同，我解释那么多遍，你管着干啥的。。女生抽着烟，俩男的操着东北话高声喊（对抽烟女生和东北人没有地区黑的意思，仅只那一伙人），我说是不是无论怎么样都不退了（得到那句话也好去赞扬啊），人家就是不说，就说没住满三个月呢，我说我们钱交满三个月啦，条上也写了。。那时翻开合同第一页，写着除合同外其他任何形式许诺均无效！！！（后经法令征询，那条规定那么写不合法，白纸黑字的签字是有效的），其时惧怕了，加上他们五大三粗抽烟骂东北脏话实的要起头打架的意思，网上还说涉黑 实的怕了。。但是因为还有灌音在，最初问了一句若是如今搬走是不是能够退押金，不成以就交给他人处置吧，并第一次亮了然我们全程有灌音！！！他们中专门对接我们的才打了个德律风，象征性的同意立马搬退押金。。必然要问清是不是当天能够退房，不然他们会躲你，晾你，你底子没法子。。我们是要到许诺当天能够退房才去拾掇的。。
重点7，拾掇完，打了三遍德律风才接通，告诉我们不克不及来了，我们说不是能够么，他说房租算到今天，晓得我们灌音不会如何。。我们为了找到他们的错误又回了趟中介那，灌音他们反悔。。第二天又去了中介那（那就已经两天了，实的很吃力），他们说还没看放呢，我们早晓得又想躲，说车就在楼下我们拉着你去看，他们说如今不是上班时间，我说你们订的点呀（有微信记录），他说不想去，你有录像么，有录像给我看看也行。。好在，今天留了心眼，全程录像，他们很惊讶了一下拿过去了，没法子了走流程。。
重点8，他们说退701，我们说押金是750啊，那时他们会说退的是房租！！！前面说的是押金，那里酿成了房租，前后纷歧 又多扣了50，我们因为就想先拿到钱在赞扬，所以没管那个，但是亲爱的们要留意。。
重点9，合同钥匙押金条所有的都上交，尔后你什么都没了，所以建议去交之前把合同摄影片且录像。。让他们写清晰什么时候把退款给你，他们会说看财政，几个工做日。。万万别信几个工做日，就写清出几号之前，明白日期，便利再找他们！
重点10，灌音很管用，网上说那个黑中介老是口头许诺然后签与许诺纷歧样的合同，找政府爸爸也没法子，拿不出证据实的没法子帮你。。但是有灌音，12345的蜜斯姐跟你聊完你会通体舒畅，觉得怎么都是本身有利！别的，中介固然仍是很吓人，但是他们怕我们的灌音，后来说话阿谁中介都不答话了，老是点头摇头，可是那时候我们一个灌音一个录像了。。
刚协调完，等着退回的701加上水电预留剩余58共计759到账，再继续赞扬。。