卜房者说| 1月长沙估量25盘推新，刚需房源均价低至6350元/平方米

华声在线全媒体记者 卜岚 视频 见习记者 王普 出镜 练习生 龙思言

到了1月，各人根本上都“杨康”了，楼市也进进“正轨期”。很多房企也蓄势待发，推新进市。据不完全统计，2023年1月长沙六区一县估量将有25盘推新，此中有6盘为纯新盘，且房源多以偏刚需的高层产物为主，还有很多“6字头”、“7字头”的房源。

从差别产物来看，偏刚需的高层产物较多，也有部门洋房、大平层、复式高层等。好比中粮看澜祥云估量将推出107—146平方米房源，均价估量6700元/平方米。南滨江书苑估量将推出123-128平方米房源，均价为6350元/平方米。

那个价格实的是妥妥的良心价了，固然项目位置不在城市核心区域，且周边配套不敷完美，但那个价格却很是诱人。除了刚需房外，本月大平层也很多。好比中海阅湘臺即将推出建面约205-335平方米的高层产物，估量均价应该在3万元摆布。龙湖·春江天曜二期也即将推出176-234平方米大平层，均价约为15500元/平方米。

值得重视的是，本月估量还有6个纯新盘夺“鲜”进市，别离为邦盛复式山、中国铁建·瀚澜湾，开福区的周南学府、天心区的中海阅湘臺等。

整体来看，比拟之前，楼盘的数量明显削减，那和岁首年月是市场旺季息息相关。再加上疫情并未消失，市场活泼度其实不高，房企的推新热情也其实不高。同时，春节返乡潮会使城市中购房客群集中外流，加之春节期间天气冷冷，倒霉于营销活动的开展，因而，业内估量，本年1月长沙楼市也将陷进季节性低谷。

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