长沙出租房租房经历，来自一位有着几年租房履历的租房达人
一、若是你想租房先大要确实定下方位
1、你要晓得本地阿谁处所的房子价格有优势点和本身租房子的预算
2、能够恰当的到分类信息或者是社区贴吧还有本地的群问下
3、去租房子的处所看的时候不要带太多现金和偏远的处所不要一小我去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
5、租房和有熟人的在一路，也恰当的有个照应
6、把对方的优势看了说下，好有谈价的筹码
二、租房之前先看和阐发
1、房子的地角。交通放不便利，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 若是是年轻人那些不是很重要，但若是是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、否则到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。并且楼顶一般是冬冷 夏热
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包罗上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
6、若是家里有家电要看看好欠好用 （那是在你看完房子以后实的决定租之前看的）
7、其实那些问题都是决定帮忙砍价用的，我就是干租赁的
8、若是那些我说的已经构成了问题，在房租方面就要恰当的让步。
三、去看房子和租房的时候留意平安
1、要留意平安，上家下家更好都带两三小我
2、以免落单时碰着暴徒，前两天还有个独身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要晓得是不是碰着了二店主，房屋的产权归谁
4、还有那个房东的身份实伪需要认真分辨
5、以免他人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件，更好能到房管局查一下房子的仆人
7、要看下房子的地板和天花板能否漏水能否有水渍
8、要看下房锁能否有被他人配了钥匙，更好能换下
9、要看情况能否有危险的高压线等
10、要看房屋的平安门和窗的防盗，根本上差不多了
四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签定租房合同时，应问清房租包罗的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业办理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明白租金尺度、租赁期限、房租付出时间和付款体例 ，并要求出租方供给租金收条。
5、应对能否转租做出约定；对提早末行合同能否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明白违约责任和违约的抵偿尺度。
7、入住前查抄屋内家具、电器、其他设备的好损情况，并约定维修责任。
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