结业生第一次曲面社会邪恶，99%应该都是从租房起头的。
黑中介，二房东，奇葩室友，坑金钱，坑时间，坑豪情......一坑接一坑，坑的你应接不暇，此起彼伏。
连我那个7年北漂租房党，算是老司机了还因为租房被坑过2万多，被摈除赞扬举报无门，差点蹲局子各类各样的雷......后来我也总结了，租房那个事能够说租到老就得学到老，永久有新把戏。
特地整理了那篇租房经历贴，时刻警示本身的同时，也希望能帮忙更多和我一样终年在外租房的伴侣少走弯路，从此不做租房大冤种～
下面上干货！
租房第一要义 ☑️ 房源看正规！找房是林子大了什么鸟都有，谁都能发帖说：我那有个房子急租，无中介费，诚心招租客，实心找室友。如果刚结业的我，看到图片适宜的必定会和对方聊聊。
但如今我绝对不会浪费那个时间在收集帖子上和小我租房，以及在不出名的平台租房，那种坑我踩怕了，绝不在试错。如今找房我只要两个体例。
1、正规租房平台
正规租房平台是指平台本身办理维护房源，而不是各类各样的人往上发房源的。
那里面我最常用的app是自若。
自若于我更大的益处是，没有假房源能够VR看房，所见即所得。公认的大平台，房源多量量高，都有专门的人负责维护，监管正规严酷，就算是女生独居也放心。并且根本不需要你费什么气力，没时间以至连实地都不消跑，在平台看上了哪套房子，分分钟就能拎包就能入住，流程简洁成熟，没有套路，有租房需求的伴侣能够下个APP感触感染一下：
自若新年租房用自若，房源补助活动，至高减免1.5个月租金，0中介费，房租可月付 4分 下载下面那个是我在自若上租的，整租2400块钱，略微间隔公司远点，单程通勤在40分钟摆布，房子面积不大，但整体仍是很温馨的：
2、“正规”房东曲租
那里“正规”指的是实房东，不是二房东。
房东曲租有认识人保举是更好，没有的话更好去实地找找。好比你目的是哪个小区，找时间去逛逛。有的房东租房会在小区贴一些小告白，但是时效性未知，能够打德律风征询。
社牛的话碰着大爷大妈、保安保洁闲聊下问问有没有邻人在租房。
缺点是联络一个房东可能只能看一套房，联络良多人才有可能碰着一套适宜的，可选性少，需要留出很长的时间去找，不比在自若上找高效，千百套手机上随意翻，看好线上就能间接签约。
但益处是嘴甜的话价格还有筹议空间，没有中介费，房子里的工具非报酬损坏的话，房东可能会帮手换新。记得之前和房东曲租，中秋节回不去家，房东一家还邀请我一路吃饭，身在异地仍是很暖心的，就是日常平凡和房东一家人在一路住比力拘谨。
但也不是每个房东都能做到如斯，我下一个和房东租的房子就被歹意扣了押金，未经同意还进了家门，赞扬无门十分窝火。
鉴于和房东曲租到底是善缘仍是孽缘实的不保准，我不断是把其做为备选计划。有适宜的就去看看，没有就算了。
租房的第二要义 ☑️ 看房需隆重！1、白日看房
看房建议找个周末，选几套中意的房子，集中把房子都看完。更好找伴侣一路去，两小我想能殷勤些，但留意不管几小我一路去看，必然必然选在白日。一是要看白日的采光，二是晚上看房比力危险，防人之心不成无，仍是隆重些好。
对了！看房时不要交任何高额押金/定金！！别听他们怎么忽悠你！
2、室友情况
若是看房时室友在家，更好聊几句，问问租期多久，做息时间和生活习惯，还有迟早利用卫生间的时间，若是能领会到职业是更好不外了。
3、房子内部
厨房（洗手池，冰箱）和洗手间（马桶，洗手池，淋浴间）的整洁水平；
电器（洗衣机、空调、冰箱、灯）能否运转一般；
家具（床、桌椅、衣柜。门窗）能否有损坏，能否需要维修，或者换新；
房屋内部的维修谁来负责，维修费若何计算；
能否靠近垃圾站、大马路，有没有味道，隔音效果怎么样（有无明显的噪音和喇叭声）；
卧室朝向、采光（尽量不要西，冬冷夏热）；
在墙上钉钉子、粘挂钩能否属于损坏房屋、还有能不克不及养宠物，都需要提早确认好。
4、房子外部
必然要选临近地铁或公交站，如许上下班的通勤实的会便利良多，周边如果有商超就更好了，便利日常平凡的生活购物。
别的也要留意看看，快递点、丢垃圾的处所、小区安保都是什么情况，做到心里有数。
我伴侣经常说我是不是强迫症啊，差不多就行了。
还实不是，看房的时候那些工具没搞清晰，住进去了遭功的是本身，懊悔的是本身，花钱的也是本身，固然要操
心那么多实的很消耗脑力和体力......
所以说那也是为什么我喜好在自若租房的原因，所有的租房流程/办事都是呈尺度化的，我和租方之间没有信息差，那就不存在什么猫腻不猫腻的情况。让租房那件事情得出格简单，能节省你良多时间和精神，专业度是其他平台、小我所做不到的，绝对租房首选：
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租房的第三要义 ☑️ 签约要挑剔！
1、保留凭证
签合同前对房屋内的家电（能否利用）、水电（记录好初始的度数表数）、以及卫生情况全数查抄清晰，摄影记录，避免后期被坑。否则毫无凭证，退租时实的会有那种黑房东或者黑中介找各类理由克扣押金的。
2、缴费问题
合同之前，必然要认真阅读所有文字！必然要看清晰所有前提！
房租押几付几，每月几号交，水电费怎么算，物业费、网费怎么算、什么办理费卫生费啥的必然要询问清晰，否则最初吃亏的都是本身！
3、明白数据
签合同时押金和日常平凡交租时的费用要算清晰！押几付几，每月除了房租水电额外还要交哪些费用，包罗协议上的每个公约都要把起头日期、缴纳周期、完毕日期切确到天！
包罗家具的数量也要明白，对了钥匙也要问清晰有几个钥匙，全给你，仍是房东也有保留的。
4、退租违约
退租怎么退押金，什么情况会扣押金。而且房东违约的话怎么赔，租房者违约的话怎么赔，合同上要写明。
对了对了，还有一点不要忘了，签约现场记得灌音，以防日后纠纷。
总而言之，就是用更大的歹意最测度对方。
我一小我的经历有限，加上如今因为用习惯了自若去租房，从找房到签约再到后续的办事都十分舒心顺利，没啥需要本身费心的。担忧想的不全，所以也欢送各人评论区留言弥补～
比来有租房需要的伴侣能够去自若app里面筛筛房源，能够说省心到家了。
房源的情况，收费情况城市列的清清晰楚，没了后顾之忧，你尽管拎包入住即可，还能够自在选择长租短租，十分人道化，很合适我们在外打拼的上班族！
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