沧州西北50亩成熟室第地1.9亿起拍 楼面仅2280平 地价回回照进现实

今天，沧州市天然资本和规划局发布一则国有建立用地利用权拍卖出让通知布告，文件号沧交告「2022」7号。

继西部新城、新西南板块ctp-2205胜利出让后，高新区再推新地，gtp-2021-07上架，其所在板块成熟度不错，详细占位在板块内也是相当优胜，起始楼面价2280元也能给出不错的价值空间。

陆续推出配套先行、潜力在线的地块，沧州市区的一级地盘市场会延续“阳春”气氛吗？

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仍是让我们看一下上架地块概略：

GTP-2021-07号宗地位于

国风大道以东、向海路以南；东至规划路、西至国风大道、南至地界、北至向海路南侧绿带；

出让面积33333.3平方米（约50亩）。

地盘用处：城镇室第用地、商服用地；城镇室第用地70年、商服用地40年；

规划掌握目标：容积率:2.0-2.5；绿地率:不小于35%；建筑密度:不大于20%；室第限高54米，地下不超越-15米（不含地基部门）；室第灵活车泊车率不小于100%。

起喊价为19000万元，全额竞买包管金，每次报价增幅为100万元的整倍数。

从位置描述参考坐标，我们能比力准确的定位到高新区07号地的位置：小流津河（高技公园）南侧、高新区中心学校西侧。

周边可参考已建成进住社区和在建在售社区林立，包罗天成和园、荣盛名邸、万豪庄园等近十个项目，已经构成较大规模的住区板块。

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辐射大交通和板块内歧路交通方面也是原则颇高。

别的需要配套方面，高新区中心学校、沧州中西连系病院骨科院区/康复院区、包罗宗地对面的绿地配套都已投进利用。

从航拍视角可见，目前地块已完成整理，板块界面和人居密度也有很曲看的表现。

值得存眷的是，高新区该片区也被列进城市更新蓝图，从此向永济西路的开辟毗连，其效率将被等待。

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于如今、于将来，那块地都有不错的根本面。

与好的基因程度同在的是不错的价值空间，经粗算

gtp-2021-07号地起喊亩价是380万、楼面地价是2280元/平，能够说放眼全市，那个成本价也是近年低洼了。

往岁尾我们曾在gtp-2021-06的上架推文中，回看高新区大西北角的地价汗青走势（点击下图查看）。现在仅过三个月，再看7号地，心绪已经能平静许多。

沧州主城区一级地盘市场行情回回，正式照进现实。

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07号地比拟06号，在板块内占位更优，配套和栖身界面程度都更佳。而且没有高铁线辐射抗性。

那一次的地块上架小结，我们仍是想反复前次的话。

高新区，一个曾经让无数房企求之不得、求而不得的处所。

如斯熟地，该出手了吧...

会是谁摘下gtp-2021-07吗？莫非又是....？？

别的，沧州市区一级地盘市场若能平稳回回、有序赐与，对楼市末端来讲也可谓是意义特殊。

血拼楼市和您一路存眷3.25的高新区土拍日。

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