比来，有很多小伴侣从购物中心转向写字楼版块，问我写字楼招商的时候要留意什么，有什么马上有效的办法。今天，我在那里重点讲述三个有效法子，搞定写字楼招商。
写字楼招商和购物中心招商更大的差别就是客户。写字楼的客户是企业，购物中心的客户是品牌和商户。一个品牌能够在多个购物中心开设统一店铺，但很少企业客户会在一个城市设置多个办公室，那个不现实。所以，在写字楼招商重，有没有什么程咬金的三板斧，一会儿搞定他的呢，我觉得是有的：
第一：搞定中介。写字楼招商，中介的感化极大，那点和购物中心招商区别较大。无论是四大行仍是其他小中介，全数要用到。最关键的是短期获得打破的关键点就是你的中介佣金要足够高，从1个月到2个月，以至2.5个月租金，操纵大的佣金福利，让中介为你办事。要晓得，大部门中介为统一区域多个写字楼办事，他为啥把客户拉给你呢，佣金给的多才行。
第二：户型简拆家私交付为更佳。写字楼必需是简拆交付，若是能够，部门暗房黑房能够考虑带家私间接入驻。写字楼招商和购物中心纷歧样，写字楼的客户尤其是小单位客户关于精拆户型会更有租赁欲望。团队间接拉来就能够办公，十分完美。建议拿出部门户型差的单位做好家私交付，能尽快加速租赁。
第三：定位精准，营销先行。那点其实和购物中心打法是不异的，写字楼必然要有本身精准的财产定位，客户定位。连系那些定位来设置合理户型，打造建筑亮点，吸引客户。开盘阶段，营销要全面铺开，选择较好的新媒体如伴侣圈，今日头条等做好精准投放，打响出名度，促进招商客户转换。
程咬金的三板斧：定位精准，营销先行；搞定中介；户型简拆家私交付为佳。你学会了吗？
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