共分4个流程:委托阶段、通知布告与展现、操做过程、结算和交付。委托阶段委托拍卖阶段需确定委托人身份,次要指身份证明、及证明委托人身份的文件。若是委托人是天然人的,应当供给身份证;若是委托人是法人或者其他组织的,应当供给企业法人营业执照、社团法人注销证明等。
委托阶段需确定委托人的权力。拍卖标的物所有权证明或依法能够处分拍卖标的的证明,及可以证明委托人对即将拍卖的物品或财富权利享有所有权和处分权的证明质料。拍卖人必需领会委托人委托的拍卖标的物的性量。委托人必需供给拍卖标的物的详细材料,包罗拍卖标的的名称、数量、量量、新旧水平及存放地点。
因为拍卖标的物具有普遍性的特点,关于差别标的物,拍卖人应争取获得尽可能详细的材料。经与委托人协商,确定拍卖标的物的保留价,佣金收取的比例及拍卖体例等。然后签定《委托拍卖协议书》,也可称为委托拍卖合同(以下简称协议书),“协议书”应包罗以下内容:(一)委托人、拍卖人的名称、住所、法定代表人、代办署理人;(二)拍卖标的物的名称、数量、住所(存放地)、情况;(三)拍卖标的物的保留价;(四)拍卖的费用收取条目;(五)拍卖的时间、地点、拍卖价款的结算期限、标的物的交付体例及期限;(六)拍卖的体例及有关再拍卖的条目;(七)拍卖法式的中行和末行的前提;(八)拍卖当事人的违约责任;(九)签约时间和合同的有效期限;(十)其它需约定的条目;通知布告与展现拍卖的通知布告过程包罗:拍卖的通知布告、对拍卖标的的宣传、与竞买人的联络与征询以及拍卖标的物的展现。
拍卖的通知布告即为拍卖人将拍卖的大要情况告知于社会公家,告知的时间《中华人民共和国拍卖法》中已有明白的规定,即必需于拍卖日7日前发布,告知的常用体例为在前言上登载告白等,通知布告自己并非合赞成义上的要约,而只是邀请会谈(实为要约邀请、要约引诱)。拍卖通知布告一般应载明下列事项:(一)拍卖的委托人(除委托人要求保密外);(二)拍卖的性量;(三)拍卖标的物的名称、品种、数量、品量;(四)拍卖标的物展现的时间、地点;(五)拍卖征询的时间、地点;(六)拍卖的时间、地点;(七)联络人及联络体例;(八)竞买人的资格和前提及拍卖包管金的金额及交付体例;(九)其它应告知竞买人的事项。
对拍卖标的物的宣传,告知虽说必需满7日,但为了使拍卖标的物有更多买主,通知布告、展现的时间能够更长一些,也就是购置标的物的竞买人越多越好,对拍卖标的物的情况领会得越详细越好。一般的讲,拍卖人其实不承担对拍卖标的物的担保责任,尤其是公物拍卖。但拍卖人应当告知竞买人标的物的瑕疵,那关于表现拍卖的公平及拍卖人树立优良的企业形象都是非常重要的。
在拍卖物的展现期间,拍卖人必需供给拍卖标的物的详细材料,如《拍卖须知》、《拍卖出格规定》、《拍品目次》,那些拍卖材料一般应包罗下列内容:(一)拍卖标的物的名称、数量、量量等;(二)拍卖标的物价款的付出体例及期限;(三)佣金和其他相关费用;(四)拍卖体例和成交体例;(五)拍卖标的物的让渡应交的税费;(六)其他应告知的事项。
因为拍卖标的物的范畴相当普遍,因而在造定《出格规定》和体例《拍品目次》中关于一些须经权属变动注销的费用都应尽可能的详细申明。操做过程竞买人颠末征询和看样的过程后,为明白暗示其参与竞买的意愿,就必需停止竞买注销,如许才气成为实正意义上的竞买人。
经交付包管金和领取竞价号牌后,根据通知布告规定的时间和地点参与拍卖会参与竞买,当拍卖师落槌暗示成交后,在浩瀚竞买人中就会产生出买受人。(一)竞买注销是竞买人表白身份,供给证件并暗示竞买意愿的行为。拍卖人有权审核竞买人的资格,而且有权决定能否承受其竞买意愿,竞买注销一般应包罗:1、竞买人的名称、住所、证件号码;2、竞买人简要情况(如运营范畴等);3、联络人、地址、德律风;4、对哪类标的物有兴致;5、包管金交付情况;6、开户银行、财富或资信情况等;7、供给证件副本或复印件(存档)。
一些拍品应限制竞买人能否具有运营天分,如烟草、酒类等,因而竞买人证明质料上的运营范畴显得非常重要。(二)拍卖人向竞买人收取必然数量的竞买包管金,是为了包管拍卖的胜利,避免竞买人不负责任的出价,维护委托人的利益。竞买人必需根据拍卖通知布告中规定的期限和数额付出拍卖包管金,过期或未付足额包管金的竞买人都将被视为放弃竞买。
拍卖完毕后,买受人的包管金可转做部门价款,未成交的竞买人的包管金则如数退还给竞买人。只要一种情况包管金才气转做违约金,即竞买人经拍定已经成为买受人后而不肯付出价款时,其预付的包管金则转为违约金,违约金一部门用于付出拍卖的费用,另一部门做为委托人的补偿金。
(三)拍卖时拍卖人按拍卖通知布告规定的时间、地点组织拍卖会,详细步调包罗:注销接待、拍卖主持、拍卖师主拍、签单、财政结算等。(四)当竞买人成为买受人后,应与拍卖人签订《拍卖成交确认书》(以下简称“确认书”),“确认书”是买受人与拍卖人之间约定的再确认。
“确认书”也是确定拍卖人和买受人权力、义务的一种买卖合同,具有法令约束力。“确认书”内容包罗:1、买受人的号牌编号;2、买受标的的编号、名称、数量、成交价格;3、成交手续费比例、金额及全数应付价款数额;4、拍卖人和买受人的签名。“确认书”必需经拍卖人和买受人签订前方能生效。
结算和交付那一阶段为拍卖的结算阶段。拍卖的结算阶段应包罗:买受人的结算,除买受人外其他竞买人的结算,拍卖标的物的转移,委托人的结算,拍卖人的核算以及拍卖材料的整理归档。(一)买受人在拍卖人规定的时间内付出全数的价款和拍卖手续费后,拍卖人才可将拍卖的标的物交给买受人,同时拍卖人亦供给票据给买受人;依标的物的情况差别拍卖人还应帮忙买受人打点某些权属变动的手续,为买受人供给优良的售后办事。
(二)拍卖人收到买受人的价款后,应及时与委托人停止结算,在扣除了委托手续费后将剩余价款交付委托人。一般与委托人结算,利用结算凭证应包罗以下内容:1、委托合同、合同编号及日期;2、成交标的物的名称、数量及成交价格;3、成交标的物在拍卖操做过程中收入的费用;4、拍卖佣金;5、拍卖人必需给付的价款。
关于有些标的物,拍卖人还应该要求委托人供给相关文件手续等,以利于买受人打点权属变动。(三)拍卖的结算除了买受人和委托人的结算外,拍卖人本身的结算(核算),也是极为重要的,拍卖人关于本次拍卖活动收入的费用,包罗收入的税金,收入的手续费、佣金等,都应做好核算。
(四)总结每次拍卖的经历,整理拍卖笔录,按规定保留委托拍卖合同、拍卖通知布告、拍卖须知、出格规定、拍品目次、成交确认书、拍卖笔录等拍卖材料,保留期限不得少于5年,同时将竞买人的材料存档,积累可成为此后拍卖活动的客户来源。
答:拍卖会的根本流程次要包罗以下内容: (1)颁布发表拍卖规则和留意事项。拍卖会起头前,拍卖师宣读拍卖规则和留意事项,留意事项次要包罗:拍卖体例、法式,结算体例,拍卖会场规律等。 (2)组织拍卖。拍卖师根据拍卖前宣读的拍卖体例停止拍卖,次要有英格兰式(增价拍卖)和荷兰式(减价拍卖)等拍卖体例,拍卖人一般采纳英格兰式拍卖体例。竞买人根据拍卖师当场颁布发表的竞价体例举牌应价。 (3)拍卖成交。竞买人的更高应价经拍卖师落槌或者以其他公开暗示买定的体例确认后,拍卖成交。海关罚没财物拍卖均设有保留价,如竞买人的更高应价未到达保留价,该应价不发作效力,拍卖不成交。 (4)签订确认书。拍卖成交后,买受人凭有效证件与拍卖企业当场签订《拍卖会现场笔录》、《拍卖成交确认书》等。