香港顶尖的教育轨制，高效便利的交通与远低于欧美国度的膏火程度，不断吸引各人纷繁前去香港留学。赴港留学益处多多，今天贝亚特留学就分享了：出名女星获港大名望博士学位，赴港留学成留学圈新风向！
跟着留学生数量越来越多，而港校的利用面积没法子跟着人数的增加而扩展，那也是高校一般不为授课式硕士研究生课程学生供给宿舍的原因。固然香港高校也会给授课式研究生可供给由学校办理的校外宿舍，但数量少，无法满足所有人的需求。
对在港读书的学生而言，在香港肄业时的住宿或租房不断都是件令人扎心的问题，住房问题不断是家长们的心头大石。那么去香港读书怎么处理住宿问题？今天厦门贝亚特留学余伟教师就为各人带来香港租房最全攻略，快快保藏哦！
更佳租房时间
9月开学，绝大部门学生会选择8月亲身去香港找房，一是本身看的房间比力安心，究竟结果买家秀和卖家秀是有区此外；二是香港大部门房子都是一年签的，8月是开学季，绝大部门房源城市在8月放出。
不外因为香港留学一年比一年热，来港留学生越来越多，有租房需求的人也越来越多。很多学生会选择5/6月份就来香港看房，能够！但是要多交两三个月的房租，否则房东不成能为了你留几个月的空房。
建议更佳来港看房时间是7-8月，不外在那之前，你应该已经在网上详细领会过，最少有几个备选，来港之后能够间接看房的那种。
香港天文位置
租房之前，各人必需先领会下香港的天文位置哦，晓得香港每个区的散布有利于你们更快熟悉那片地盘。香港出格行政区由香港岛、九龙半岛和新界三大区域构成，那三大区域又分为了十八个小的行政区，详细划分如下：
香港岛：中西区、湾仔区、东区、南区
九龙半岛：油尖旺区、深水埗区、九龙城区、黄大仙区、不雅塘区
新界：北区、大埔区、沙田区、西贡区、荃湾区、屯门区、元朗区、葵青区、离岛区。
港岛区次要是贸易密集区，铜锣湾、中环等地都有十分多的大型购物商场以及豪侈品店，是香港逛街时髦之地。
九龙区是室第区也是市中心，旺角、尖沙咀、深水埗那些各人熟悉处所都在此，此中，旺角的朗豪坊、尖沙咀的海港城是学生们爱去的购物商场。
新界区除了规划室第外，也有市中心生活圈，例如沙田新城市广场或是荃湾广场等。那个区生活也非常便当，绿化较九龙区更多，此中要数沙田室第生齿最多。
学校天文位置
1、香港大学
港大有东闸和西闸两个门口。差别专业上课地点差别，山路难行，所以穿越差别的教学楼都需要破费良多时间，各人租房的时候，要确认本身的上课地点在哪个闸口附近。
地铁站：香港大学站
租房位置保举：西环、西营盘、湾仔、坚尼地城
2、香港科技大学
港科大是一个情况漂亮的临海校园，但是位于山里，租房选择相对来说较少，但是能够租住在科大附近的村屋里，一般是合租比力多。
地铁站：坑口站、将军澳站、宝琳站
租房位置保举：大浦仔、坑口、钻石山、彩虹、将军澳
3、香港理工大学
理工大位于地铁红磡站，那块区域是香港的老城区，住房选择比力多，租房地点一般选择在两个区域：红磡区 - 位于学校对面，走路大约15分钟，房子比力老旧，但是廉价，所以良多学生会选择那里。佐敦、旺角东 - 搭地铁到学校大约20分钟。
地铁站：红磡站
租房位置保举：东铁线的肆意一站
4、香港中文大学
港中大的天文位置比力好，能够住在东铁线，从红磡到深圳之间的片区，交通非常便利，所以租房地点也不集中。租房热门地点在旺季会比力贵，益处就是交通便利，也比力平安。
地铁站：大学站
租房位置保举：粉岭、沙田、太和、大围、九龙塘、旺角、红磡、太子
5、香港城市大学&香港浸会大学
那两个大学是邻人学校，相距大约两公里，且都在九龙塘地铁站，那里就一路讲了~九龙是购物天堂，因而学校附近的房租会比力高，也比力少合适学生的租房选择，但是做为地铁交通便当的校区，能够选择栖身的区域仍是挺多的。各人能够住在九龙城，没有地铁，但是能够步行20分钟或者坐小巴。除此之外，城大附近的南山村，价格比力亲民。
地铁站：九龙塘站
租房位置保举：东铁线任何一站
6、香港岭南大学
岭南大学位于屯门区，交通也是很便当，在地铁沿线租房是不错的选择。
地铁站：兆康站
租房位置保举：天水围、兆康、元朗
7、香港教育大学
选择香港教育大学的同窗就不消愁了，学校一般城市为学生摆设宿舍。能够在大学站外的巴士总站乘坐校巴，20分钟即可抵达教院。
地铁站：太和、大埔城、粉岭
租房位置保举：学校会供给
8、香港公开大学
公开大学的学生一般会选择在红磡、黄埔和油麻地租房，一般起价在4800港币摆布，三个月起租。
地铁站：何文田站
租房位置保举：红磡、黄埔、油麻地
常见房型
1、唐楼
独栋无电梯。楼龄比力大，一般在旧城区，面积大，租金廉价。大多比力旧，楼层也不高，只要五六层摆布。唐楼凡是没有保安值守，平安性让人有些顾忌, 但整体上影响不大。
2、村屋
村民（非农村）盖的屋子。3～4层楼，无电梯，面积大，以至有天台，但虫蚊多，离地铁站远。不外租金比力廉价。
3、洋楼
独栋有电梯。楼龄较大，在旧城区，利用面积较低。安保设备完美，平安性比力高。租金比力贵，大要是唐楼价格的一倍以至更多。
4、居苑
小区有电梯无会所。面积大，情况很好，一般离地铁站10分钟间隔，有的需要2～3元的小巴转乘。大多是两房一厅，会有24小时保安设置装备摆设，平安性比力好。
价格排序：唐楼＜村屋＜洋楼＜居苑
5、学生公寓
企业同一承包拆修出租的公寓，情况好物管全面，价格相对高一些。
6、酒店式公寓
酒店或公寓楼盘的长租公寓，天文位置好，安保齐备，自带家具，有专人办理和清洁卫生。不外价格较高，资金充沛的小伙伴能够考虑。
租房路子
香港租房渠道仍是比力传统的，一般都是靠房产中介居多，不外身为留学生，仍是有些优势的，下面余教师就给各人介绍一些租房渠道！
1、重生微信群
拿到offer之后，就能够参加学校重生群或者留学生群，认识学长学姐，能够征询他们能否即将结业，房子能否要转租，顺利的话，能够间接续租他们的房子了，还能够省一些买新家具的钱。不外要留意的是，转租要让房东知情，认可转租一事，否则是违法的。
2、学校官网
有些港校会联络一些公寓，并将公寓信息和链接登载在学校官网上，便利学生领会，各人就能够在官网上选择合适的房源了。
3、社交媒体
各人还能够多留意留学圈的社交媒体，好比：论坛、QQ群、微博、知乎、贴吧、公家号等，会有良多相关租房信息或者房屋出租信息，帮忙重生处理租房问题。
4、租房网站
下面是几个比力常用的租房网站，各人能够间接在上面看能否有适宜的房源。同窗们也要隆重考察哦，要小心骗子和伪租房中介的小告白：全香港租屋、香港屋网、Buy & Rent Homes、依靠全国。
5、房屋中介
香港四大房屋中介为：中原地产、美联物业、香港置业和立嘉阁。那四大房屋中介都有官方网站和APP，房源信息比力全面，不外需要付出一笔佣金，各人能够登录下面临应的官网做功课：中原地产官网、美联物业官网、立嘉阁官网、香港置业官网。
住宿费用
1、豪侈型
海景房摆设，一人一间房的话，一个月1W5港币不只能够赏识海景，户外泅水池、健身房、免费接送巴士全数一键get。
2、经济型
步行到学校及地铁站都在10分钟以内，有电梯、有24小时保安、拆修完好、家具齐备、公用卫生间厨房，水电网费（200港币/月）室友平摊，押二付二的三室一厅或者两室一厅（30平米），本身住一个小单间（6平米），是7000港币/月。
3、省钱型（保举）
跟同窗合租正规小区的两室一厅，离学校近点的，两小我住一个单间，上下铺，一小我一个月是3500港币。
4、节约型（不保举）
跟同窗两小我合租村屋，也就是农人房，一般很偏远，交通很不便利，也没有保安，廉价是廉价，一个月一小我也就1500港币，但是不是很平安。
总计：豪侈型：15万人民币/年，经济型：7万人民币/年，省钱型：3万5人民币/年。
租房留意事项
1、生约/死约
香港一般是第一年死约，第二年生约，死约也就是说你必需要租满一年才气走，房租在那一年内也不克不及改房租，你想走的话若是是一次性付清的钱不退押金不退，除非你能够把房子转租进来。但是，按照香港法令，只要业主和租客两边同意，任何死约都是能够提早解除的，只需订立一份提早解约协议。在生约期里，若是退租，提早一个月和房东说就能够。
2、押X付X
香港遍及的一种交租形式是押二付一。即押金为两个月房租，然后房租按月交。有的时候，按照业次要求约定押金。
3、提早看房
建议签合同前，亲身去看房，或者委托在香港读书或者工做的师兄师姐/伴侣/亲戚去看房子，核实实在性，并对房子做好查抄（如家具能否齐备/电器能不克不及一般利用等）。
4、计算好旅程
有些中介或者租房网站会标注间隔学校几百米啦，或者步行非常钟啦，地铁半小时啦，等你实正签约了发现是曲线间隔几百米，地铁半小时是没错，但是小区到地铁站也要半小时。
所以，相中了阿谁房子的情况，必然要计算好房子到学校的旅程需要多久，那里保举MTR官网的MTR道路百科，不只能够查车资，查用时，还能查周边有没有银行啦，便当店啦等等。
5、关于家具
租房之前要确认下房子有没有家具，有哪些家具，有的房子是不带家具的，租之前要问清晰。没有家具的话，能够联络上一届的租户或者依靠BBS上找学长学姐，很廉价；也能够去附近的宜家选购一下。
6、印花税
签完合同需要加盖章花，缴纳印花税，不然不受法令保障。1-3年租约的印花税凡是在均匀年年租的0.5%，业主和租客各付一半。
7、租赁合同需要存案
香港租房的合同都需要去政府部分停止存案，才是合法的，暗里交易是不受法令庇护的。
以上就是香港各大港校租房指南啦，各人能够做个参考。最初，仍是提醒各人来港前就记得提早起头网上看房或者和中介协商哦，尽量选择来港实地看房，如许更有保障，合约签定方面也记得线下签约哦，祝同窗们找到满意的房子，开启难忘的留学生活生计~
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