竟然还有那么多人，傻傻认为房子是资产？ 已经在知乎上发了三四篇文章，纠正错误。自住房子是消费品，是欠债而不是资产。仍然还有海量的人群说他的消费品是资产。不由得再发一篇答复。
房子是不是资产，那么简单的问题。好比说，肉摊上的肉关于卖方而言，是他的资产，因为他正在售卖，无论涨跌，都是他的资产。
若是你把肉买归去本身吃或者办宴席，那肉关于你而言是消费品，是欠债而不是资产，无论涨跌都是欠债而不是资产。
若你把肉买归去加价或者降价降价卖给其别人，那时候关于你而言才气是资产，无论涨跌都是你的资产。
当肉摊上的摊主，议论他的肉是他的资产，你做为消费者也在说，买回来吃的肉，是资产。实是智商也被开发商收割了？若是你认为肉是你的资产，买归去是不克不及吃的，必需转卖给别人。 有杠精说了，我住一段时间之后再卖进来，你仍然混淆不了什么是欠债，什么是资产。那相当于一块肉，你吃了一点，剩下一点卖进来（有人把剩下的肉卖进来，比当初买一整块肉的钱还要多，那是因为剩下的肉在炒卖过程傍边被炒涨价了罢了。）
房子做为自住消费时是欠债，做为炒卖出租时是资产，你绝不成能同时坐在那两把椅子上。
你也绝不成能吃下块肉后，说肉仍是你的资产。只不外房子那块肉的消化周期长，你半途有可能有时机从肚里把肉掏出来，跳出自住消费。即然跳出自住消费，那时，肉当然又改为是你的资产。只如果自住消费，房子那块肉，每住一天就消化一天，每住一年就消化一年，相当于一块肉每住一年，消化了1/70。
同理，开发商的房子或者买房囤房用来炒卖，用来出租，对那些人房子是资产，无论涨跌都是资产。但做为消费者而言，买了房子是用来住的，百分之99的老苍生都要住在房子里，一辈子曲到房子陈旧迂腐为行的。也就是说，中国百分之99的老苍生的房子全都是做为欠债的消费品，而不是资产。若是你硬要说房子是你的资产，那百分之99的老苍生必需全数把他的房子售卖，能全数跳出自住消费吗？请问全数售卖谁来接盘？卖给谁？开发商仍是政府？
房子无论你贷款或不贷款，你都是全款付清了开发商的。只如果用于自住消费，贷不贷款，房子都是你的欠债消费品。涨价或者贬价也仍然是你的欠债消费品。涨价，你要自住也无法卖出，面积也不涨，如有贷款也不会少还分毫，有啥快乐的？房价跌，你的面积也不削减分毫。若贷了款，也不会多还分毫。你有啥不高兴的？
所以即使我有三套房，自住一套儿子，儿子女儿各一套，我仍然希望房价永久跌下去，因为面积不会削减分毫。房价涨，我住着其实不会更温馨些，开发商也不会退给我钱，房价跌，我住着也不会难受，房子面积也不会削减。 也就是说，房价跌，我没有丝毫可能丧失，房价涨跌，我也没有丝毫可能获利。 我为什么不希望他跌呢？跌了之后物业费就不会涨了，涨了之后物业费可能跟着会涨获利。只要开发商和炒房者们才希望房价涨而榨取人们的血汗。跌了之后，我的亲朋，我的同事，中国的老苍生城市少受抽剥，为什么不希望他跌呢？
更一：
我有三套房（十年内，贷款买2套，还迁1套。儿子，11岁，女儿，16岁各一套，没有丝毫可能卖进来。假设卖进来后，未来要交更多的税费，让子女买回来，你们会干吗？房价涨不了，但是你一买一卖会丧失交易税费和佣金，并且房价由政府和炒房者们死扛一段时间，只要房价上涨或下跌幅度小于利率、交易税费、佣金、折旧之和，无论做空做多，一买一卖就会受丧失）。
所以我强烈的仍然希望房价下跌，如许的话，我的孙子，我的伴侣们，我的亲朋们，他们少受抽剥，而我没有任何丧失，房子面积不会有任何增减，所以说我不断希望房子可以跌。那时我告贷买第一套房子后，我心里也是希望他跌的。如今有三套，也是希望房价跌，因为没有丝毫可能获利。
如今末于看到了希望，房价末于涨不动了，那太好了。因为生育率下降，存量及在建的房子够37亿生齿栖身，那还不包罗农村的宅基地。
有些人其实是太cun了，不只cun，并且坏。其实看不下去，教都教不会，他本身独一一套房子，本身儿子、孙子、本身的亲朋都有可能还要继续购置的，那些人竟然希望房价上涨，那脑子实是进水了。
那些人蠢到什么水平呢？卖肉的说他的肉是资产，你一个买肉的也跟着说肉是资产，希望肉涨价，你的肉吃完后呢？你的儿子孙子要不要吃肉？你说是不是脑子进水了？那就比如债权人说那个借条是他的资产，你一个欠款人也跟着说那个借条是本身的资产，荒唐，弱智到我无语了。
更二：
你愿意把房子当资产，那你就去卖或出租收租就好了，你愿意把房子当消费品，那你本身住就好了。
你要想使本身的房子成为资产很简单，跳出消费，把你的房子用来出租，相当于按月零售。或者挂进来售卖，无论涨跌都是你的资产。
但你住在里面，就不克不及当做你的资产。我就见过一小我，本身在偏远农村搭草棚运营草莓园，把本身买的房子用来出租收租金。人家那种才是资产，因为他没有用于自住消费。