从大学到如今一共8年的租房经历，再加上两次碰到公寓暴雷事务被坑上万元的惨痛教训（>_<），跟你分享一下我的小我经历，容许我看下去！
1、关于租房的时间节点年前年后租房是有一些不同的，相对来说年前房子会好租点，表现在房源相对多一些，房租可谈性比力大两个方面。
若是必然要说一个租房顶峰期，在我小我印象里，暑期租房的会多一些，因为类似大学生练习等等原因房源会相对严重一点。
至于年后房子能否难租要看题主你所在的高中附近房源整体数量，若是日常平凡房源还好那年后也不会很严重，若是日常平凡房源就少那年后相对更欠好找。
至于怎么看房源数量，能够下载支流的几个租房APP（某家、某壳等）在上面看下。
2、关于若何找到适宜的房子起首强调一下：不要找公寓中介！不要找公寓中介！不要找公寓中介！
（说三通）
区分一下公寓中介和一般的中介，
公寓中介：他们次要是把房东的房子收过来（次要是人在外埠或者怕费事的房东），跟房东签2-3年以至更久的合同，然后再把房子提价转租给租客，而且付款体例会要求季付、半年付或者间接年付，如许租客的租金就到了公寓中介手中，但是房东收到的却是月付或季付的租金，剩余的租金被拿去做什么了各人应该都有数，曲到某一天，不断充公到租金的房东找上付了一年租金的租客，两方都跑去找公寓中介，却被告知钱没了，你看着办吧，然后工作就变得跟魔幻。一般的中介就是操纵他的房源信息帮你找到适宜的房源，房租是间接给房东的，然后收取一个月租金的中介费。我们本身找房子就总的来说就两种体例，一是花钱让中介帮手找，告诉中介本身的要乞降预算，然后跟着中介一路去看，看到适宜为行。
另一种就是本身在租房APP（闲鱼也有一些房源信息，但大大都是中介垂钓，少数是实在房东，留意分辨）上看次要是哪些小区有房子出租，然后本身亲力亲为到小区去里找房东聊。
题主不想合租的话能够看看那种一居室（床跟厅是一路的，有阳台有茅厕的那种）。
3.关于租房合同的签定一般来说房东要求至少1年起租，签合同也是签一年的合同，若是因为寒暑假的原因而招致房子空着，那部门成本是需要租客本身承担的（若是签的是1年及以上）。
若是想操纵那段空档期，能够将房子短租给暑期练习的学生或者其别人，但是存在两个风险：一是跟房东签定的合同里能否写了然不成转租，若是写了然那一条目被房东发现你转租了，工作会变得费事，你是理亏的一方，二是转租后你的小我物品以及房屋设备得不到平安保障，万一弄坏了电器家具他到点了走人，背锅的是你（论押金的重要性！）。
签合同之前必然要看下房间的家具设备能否能一般利用，好比水电能否都一般，房间的空调翻开看下能不克不及一般利用，洗衣机燃气灶都能够查抄一下，若是没有或者坏了能够要求购置或改换。
最初签合同的时候必然要留意跟你签合同的是房屋产权的所有人，也就是常说的一手房东，在签合同的时候，其实不安心的话能够让他供给产权等相关信息。
别的签合同的时候要留意几个细节，租金交付体例是月付仍是交付、押金能否退房就立马退还、退房时不扣押金的尺度是什么（那个要筹议清晰，有的心思不但纯的房东退房时以你损坏了家具为由扣除押金）、水电费用基数是不是要写在合同上、房子设备家具非报酬损坏由谁来修等等，那些可能会扯皮的小细节必然要留意（若是赶上了好说话，性格好的房东那实的是太省事了！）。
4、关于租房其他的工作题主提到的摄像头那个问题，在看房子的时候能够多看看对床以及茅厕的一些角落，网上也有良多检测摄像头的办法能够去搜一下。
防备骗子最重要的一点就是不要贪廉价，不要觉得是本身捡漏了，尽量跟房东间接沟通。
除此之外，小区的平安性便当性也是要考虑的，出格是单身女性本身租房的话，必然要庇护好本身隐私，若是前提允许的话能够偶然邀请亲友老友来住的处所看看本身。
最初说到若何找靠谱的中介那个问题，大牌子的中介根本上都有不错的职业素养，若是是小平台或者其他渠道的中介必然要隆重，多找人参考一下不是坏事
以上就是我的分享，希望能对题主有所帮忙。