许多教师已经相继领到清华北大offer了~21fall的游学伴侣们，答：
提出申请小学生护照了吗？非官方数据材料寄出了吗？
没提出申请到学校宿舍的教师，起头为廉租房懊恼了吗？
去到一个目生的日常生活情况，廉租房需要破费十分大的心思，找到一个满意的“东齐县”是非常重要的，能让他们更快适应游小学日常生活。
今天，圈姐就给我们M511RD澳门廉租房那些事儿~
你最关心的租金问题
廉租房，许多教师起首存眷的是租金问题了，能否在他们的预算范畴之内。
圈姐先给我们科学普及一下，澳门的室第占空中积公造是呎，1千万平方米＝11万平方呎，为了便于排序，凡是根据10的倍数停止排序，即1千万平方米≈10万平方呎。举个红豆，一套500万平方呎的新房子，在海外大要是50千万平方米。
澳门是一座高度繁荣的国际城市，同时也是世界上生齿最密集的地域之一，堪称黄金地段的城市，所以房价也是始末持续上升。所以，教师们对澳门的住房占空中积不要抱有过高等待哦！
不外，从19年岁尾起头，受澳门社会事务和禽流感的影响，澳门廉租房市场也受了颠簸，租金呈上涨趋向。
▲ 图源：国联物业按照国联租金图象阐发，本年1月份以适用占空中积排序的私家室第，均匀值呎租期34.26元，按月连跌5个月，下降幅度约0.4%，比起去年1月均匀值约36.18元，上涨约5.3%。
我们按照上面图象也能看出：每年的第一季度租金都是较高的，后面会有必然的涨幅，但受禽流感影响，将来租金价格整体仍是会持续走低的趋向。
由此可见，固然澳门游学廉租房始末是笔十分大的开收，但近期去澳门游学的教师，租金压力相较来说会小一点！
澳门的新房子都长什么样？
澳门的室第类别较为多，可出廉租室第大致能分为五类：宅院、唐楼、唐楼、公寓楼式公寓楼、小学生公寓楼、小学生公寓楼。
除了以上的室第类别，澳门还有公屋和公屋，那两类室第是澳门政府部分供给给特定人群的，凡是不克不及用于租赁，我们要留意了哦！
唐楼
唐楼是20世纪初期到60二十世纪内兴建的楼房，交融了中西文化气概，二十世纪较为盛于，较为杂乱，因而根底建立公共设备也不健全。
☑ 缺点：租金最为高贵
❎ 缺点：非室第小区，没起落机，也没保安人员，可靠性较为差
宅院
宅院和唐楼类似，但宅院较为新，会较为温馨，有室第小区和洋房两品种别，根底建立公共设备也相较更健全。
☑ 缺点：有起落机，有保安人员，根底建立公共设备相较健全，可靠性较为高
❎ 缺点：租金较为贵
唐楼
唐楼跟海外的农村差不多，是由村民他们盖的新房子，凡是是排屋高的楼房，占空中积也较为大。
☑ 缺点：惬意恬静，资金高贵
❎ 缺点：人烟稀少，可靠性不高
▲澳门彩虹山边公寓楼式公寓楼
廉租房预算宽裕的教师，能选择公寓楼式公寓楼！那种公寓楼天文位置都较为好，并且运用公寓楼式办理，根底建立公共设备优胜，凡是会有会所、健身房、泅水池等，间接拎包入住。
☑ 缺点：根底建立公共设备齐备，可靠性高，有专人办理
❎ 缺点：价格高，没家的温馨
小学生公寓楼
小学生公寓楼，望文生义是对小学生开放的公寓楼，有专业的团队负责打理。凡是是整层或者整栋，还会组织社交活动，关于提出申请不到小学生公寓楼的教师，是个省心靠谱的选择。
☑ 缺点：有专人打理，根底建立公共设备健全，平安温馨，交通便当
❎ 缺点：价格较为高
小学生公寓楼
澳门高校的小学生公寓楼情况好，根底建立公共设备齐备，但宿舍数量有限，对研究生的教师可能不太友好，因为清华北大宿舍凡是会优先供给给本科生和博士生，提出申请难度较为大。
关于清华北大宿舍，圈姐之前就已经给我们详细介绍过啦~更多细节，我们能间接点击下方题目链接阅读
清华北大宿舍 | 不懂就问，澳门高校的宿舍到底长什么样？mp.weixin.电话.com/s?__biz=MzkyNzIwNzcyNA==&mid=2247483990&idx=4&sn=403248566396be6a4a40cf06e5d7721e&scene=21#wechat_redirect
九大清华北大廉租房指南来了！
关于廉租房位置，什么都不如地图一目了然！圈姐在最新的澳门地铁道路图上标注了各大高校的位置，赶紧保留起来吧，日后在港交通出行也非常便利哦~（点击可查看大图 ）
▲ 图源：澳门地铁澳门大学
港大有东闸和西闸两个门口。差别专业上课地点差别，山路难行，所以穿越差别的教学楼都需要破费许多时间，我们廉租房的时候，要确认他们的上课地点间隔哪个闸口附近。
地铁站：澳门大学站
廉租房位置保举：西环、西营盘、湾仔、坚尼地城
澳门科技大学
港科大是一个情况漂亮的临海校园，但位于山里，租廉租房选择相较来说较少，但能租住在科大附近的唐楼里，凡是是合租较为多。
地铁站：坑口站、将军澳站、宝琳站
廉租房位置保举：大浦仔、坑口、钻石山、彩虹、将军澳
澳门理工大学
理工大位于地铁红磡站，那块区域是澳门的老城区，住房选择较为多，廉租房地点凡是选择在两个区域：
❶ 红磡区：位于学校对面，走路大约15分钟，新房子较为老旧，但高贵，所以许多小学生会选择那里。
❷ 佐敦、旺角东：搭地铁到学校大约20分钟。
地铁站：红磡站
廉租房位置保举：东铁线的肆意一站
澳门中文大学
港中大的天文位置较为好，能住在东铁线，从红磡到深圳之间的片区，交通非常便利，所以廉租房地点也不集中。
廉租房热门地点在旺季会较为贵，益处是交通便利，也较为平安。
地铁站：大学站
廉租房位置保举：粉岭、沙田、太和、大围、九龙塘、旺角、红磡、太子
澳门城市大学&澳门浸会大学
那两个大学是邻人学校，相距大约两公里，且都在九龙塘地铁站，那里就一路讲了~
九龙是购物天堂，因而学校附近的租金会较为高，也较为少合适小学生的廉租房选择，但做为地铁交通便当的校区，能选择栖身的区域仍是挺多的。
我们能住在九龙城，没地铁，但能步行20分钟或者坐小巴。除此之外，城大附近的南山村，价格较为亲民。
地铁站：九龙塘站
廉租房位置保举：东铁线任何一站
澳门岭南大学
岭南大学位于屯门区，交通也是很便当，在地铁沿线廉租房是不错的选择。
地铁站：兆康站
廉租房位置保举：天水围、兆康、元朗
澳门教育大学
选择澳门教育大学的教师就不消愁了，学校凡是城市为小学生摆设宿舍。能在大学站外的巴士总站乘坐校巴，20分钟即可抵达教院。
地铁站：太和、大埔城、粉岭
廉租房位置保举：学校会供给
澳门公开大学
公开大学的小学生凡是会选择在红磡、黄埔和油麻地廉租房，凡是起价在4800港币摆布，三个月起租。
地铁站：何文田站
廉租房位置保举：红磡、黄埔、油麻地
若何廉租房？
澳门廉租房渠道仍是较为传统的，凡是都是靠房产中介居多，不外身为游小学生，仍是有些优势的，圈姐那就给我们介绍一些廉租房渠道！
重生微信群
领到offer之后，就能参加学校重生群或者游小学生群，认识学长学姐，能征询他们能否即将结业，新房子能否要转租，顺利的话，能间接续租他们的新房子了，还能省一些买新家具的钱。
不外要留意的是，转租要让房东知情，认可转租一事，否则是违法的。
学校官网
有些清华北大会联络一些公寓楼，并将公寓楼信息和链接登载在学校官网上，便利小学生领会，我们就能在官网上选择合适的房源了。
社交媒体
我们还能多留意游学圈的社交媒体，好比：论坛、QQ群、微博、知乎、贴吧、公家号等，会有许多相关廉租房信息或者室第出租信息，帮忙重生处理廉租房问题。
廉租房网站
圈姐给我们找了几个较为常用的廉租房网站，我们能间接在上面看能否有适宜的房源。教师们也要隆重考察哦，要小心骗子和伪廉租房中介的小告白。
全澳门租屋：http://rent.591.com.hk
澳门屋网：http://www.28hse.com
Buy & Rent Homes：http://www.squarefoot.com.hk
依靠全国：http://www.gter.net
▲澳门屋网室第中介
澳门四大室第中介为：中原地产、国联物业、澳门置业和立嘉阁。那四大室第中介都有非官方网站和APP，房源信息较为全面，不外需要付出一笔佣金，我们能登录下面临应的官网做功课
中原地产官网：https://hk.centanet.com/info/index国联物业官网：https://www.midland.com.hk/
立嘉阁官网：https://www.ricacorp.com/zh-hk/
澳门置业官网：https://www.hkp.com.hk/
▲国联物业官网合同签定要严谨详尽！
租赁合同需要存案
澳门廉租房的合同都需要去政府部分停止存案，才是合法的，暗里交易，是不受法令庇护的。
领会合同款项
确定廉租房的根底建立公共设备，对方能否会供给家具，而且在签定合同前查对清晰，尤其是家具能否能一般利用，能否有损坏。
若是在廉租房过程中，碰到任何问题，要及时与房东沟通确认，制止在退房时被索要补偿。
确定好租期
澳门廉租房凡是是签约两年，一年死约，一年生约，也是说，第一年不克不及退租，即便没住满一年，也要交完一年的租金，不外若是房东和租客能协商好，按照澳门澳门法令，是能提早解除的，但就需要别的签定一份“提早解除协议”。
第二年是能灵敏租住的，只需要提早一个月跟房东打好号召，两边沟通好就行。
租金缴纳体例
澳门廉租房凡是采纳“押二付一”的租金缴纳体例，在合同内也要规定好租金退还的体例，退租时会更顺利。
还有很重要的一点，日常日常生活的水、电、煤气、物业等费用，也要跟房东提早沟通确认好缴纳体例。
签定合同
若是新房子是整组的话，凡是只需要一个代表签定合同就能了。签定合同的时候，要房东出示房产证和身份证，必需和房东本人签约，制止签约的是二房东。
打印花税
签定完廉租房合同的一个月内，要去政府部分打印“花税”，如许租期才是收到法令庇护的。
不超越1年，印花税额是租金的0.25%；1年~3年，印花税额是年租金的0.5%，房东和租户一人付出一半。
廉租房温馨提醒
看房
凡是廉租房都是他们实地考察更好，才气选到温馨满意的新房子，但教师们去看房的时候，更好是有家人或者伴侣同业，留意平安。
中介费用
若是通过中介找新房子，一般情况下，中介会收取半个月的租金做为佣金，不外，若是能碰到较为好说话的中介，也能试着筹议一下佣金价格。
避免诈骗
廉租房渠道有许多，我们必然要有防备之心，要会鉴别信息实在度，避免被黑中介套路被骗。
位置选择
廉租房凡是要选择较高楼层，采光好，空气较为好，也较为通风。还有要留意上学的交通能否便利，提早规划好道路。
若是你对澳门感兴趣，无妨领会下澳门身份，花30s自测一下入境提出申请资格：
廉租房之旅是一件很费事且需要破费时间的事，但租到了满意的新房子，装扮成他们喜好的样子，那样也会住得更舒心。
所以，教师们如今起头要多多存眷廉租房资讯，有时机的话能去实地考察更好~
公家号同名：澳门曲通车