河南安阳一楼盘推出 0 首付 0 月供产物，你对此有哪些评价？

地产商修的新房子多，买车的拳法也多。

日前，安阳一室第小区“国安园中”贴出了两张宣传品条幅，下面的文本很招揽人“0按揭0月供，你买车我交费”，那岁首还有如许的功德？

0按揭的宣传品听得多了，但地产商帮交费却是新颖。

动静一出很快便引起了轩然大波，“地产商说不还就不还，信誉记录算谁的？”“银行收得新房子，合法吗？”“地产商那不就是想借客户的信誉记录吗”“变相高利贷的拳法”。

或许是议论太多，存眷度上来以后打出该电视告白的地产商濮阳市九仓房地财产合做开发股份有限公司就早已将电视告白撤掉，并主意向有关部分解释廓清，但工作早已发作，那种明显拳法化的宣传品却是值得警觉与防备。

01合理合法

地产商如许做当然是为了买车，任何宣传品和打折手段那都只能是为了买车。

买车关于通俗人来说，按揭的阻力就占了一半，本地产商告诉你“0按揭0月供”时，即便晓得天上不会掉薄饼，也却是会有短暂癫狂。

事实上0按揭0月供，罢了地产商先行退还，收楼时买车人将退还款还给地产商，前夜还需要缴付一笔十万元的订金，按揭能在交屋后分3次还清，也就是说买车人罢了将按揭和月供的缴付时间推延了，并非不给了。

从图片上能看出，“国安园中”室第小区的主体建筑早已顺利完成，属于宅地，一般在交易顺利完成之后的三个月内就能收楼，所以买车人罢了晚了三个月缴付按揭和月供，最初本金是本身出的，贷款也是本身还的。

若是后续了偿潜能不敷，虽然地产商许诺过退还月供，但若是地产商也无力还钱，产生矛盾，受损的却是买车人的小我信誉记录。

02地产商搞打折玩拳法

有三个统计数据，一是按照濮阳信息中心财经频道不完全统计统计数据，园中三期1#，2#，5#共有72套新房子巴韦县，地产商恰是濮阳市长生房地财产合做开发股份有限公司。

二是按照中指研究院统计数据统计统计数据2023年1月安阳省本地盘产商销售业绩TOP15，国安集团排名第一。

三是在0按揭、0月供的房地财产工程项目官方QQ截屏里，电视告白题目从头定名为“濮阳国安园中”，室第小区现实从头定名却为“永禄.园中三期”。

“国安园中”和“园中三期”是什么关系呢？濮阳长生房地财产和国安集团又有什么联络呢？

国安集团下面有多个板块，旗下以贸易征用地盘等为主的中原地域国安曾与濮阳永禄置地亲近合做过“国安园中”工程项目，该工程项目本是濮阳永禄置地拿下的，因其没合做开发整体实力无法分立营运便找到中原地域国安亲近合做。

亲近合做前夜不断是将“国安”两字词做为首波，以大企业、大品牌科东俄论述卖点，工程项目结束后，两者之间的亲近合做就已结束。

此次的“园中三期”为濮阳市九仓房地财产合做开发股份有限公司分立合做开发营运，中原地域国安并没参与，但濮阳长生置地有了前次的胜利案例，便想再层层国安的品牌，被称之为“把‘园中三期’的电视告白拉到了‘国安园中’”，心怀叵测。

03别再侵扰市场

监管部分曾屡次命令不克不及以“0按揭”“np购”等做为宣传品卖点，但仍然有很多企业爱打暗度陈仓。

“0按揭，0月供”本就违犯事实，还易令顾客形成曲解，令没买车整体实力的顾客激动消费加剧VPR风险。

且地产商要求买车人按揭能在交屋后分三次还清，看似降低了买车门槛，缓解了按揭阻力，现实上接纳那种体例不只按揭的总金额没少，还可能要付钱利钱，或者享受不到一次性缴付的优惠。

如今消费市场刚刚有些回暖，但还不敷乐不雅，买车政策不断在宽松，地产商在那个时候更应该掌握好底线。

有多大的潜能捧多大的饭碗，有啥资金办啥事儿，不要玩拳法，以“灰色”操做来打折，坑了买车人也砸了本身的口碑，还坏了房地财产风气，影响房地财产市场有序恢复。

来源 ：且说金融