蓝田县换句话说是，华阳区的妩媚文雅是老迈哥的。
不只是价格，除了它始末屹立在购房生态链的顶层。华阳区能买其它区，但其它区就打搅了，我买不到华阳区。
但蓝田县总体规划面积约152平方千米，也不是全体人员文雅，不出一两个纷歧样的炊火，都显示不出生避世界的参差。好比说我觉得我在表示碧桂园，其实比碧桂园更惨的是，我说到蓝田县都想不起它名字的复兴路中央文化栖身区核心——姜兴铭座。
《一》
工程项目介绍
姜兴铭座在我看来是个很笼统的概念，它是一个别量很大的工程项目，工程项目分四期合做开发，总体占地约628亩，是城北少有的几个DT上证指数之一。
也如各人所见，DT上证指数的合做开发非常考验合做开发商的实力和手艺，很多新盘高开低走，到最初还剩下了杂草重生的农地或是空荡荡的建筑物。
临场阐扬好的辗转K42Jr，最末守得峨眉见月明，即将呈现。临场阐扬欠好的已经被世界遗忘，即便占据好天文位置也置之不理。
后来为了推进卫星城合做工程进度，政府关于农地拿地合做开发做出了响应限造，于是主城区如许动辄十棵的上证指数就趋于衰败。如今主城区如有占地超100亩的新盘，都得鼎力加以宣传。
姜兴铭座总占空中积102万㎡，室第建筑物密度19.7，总体规划户数约7500户，工程项目三期二期已经交付，出租率80%以上。
如今工程项目3期在售，占空中积128亩，总占空中积25万平方米，数约约为800户，绿化近40%，涵盖有高层、小高层，总体产物建面约41-133㎡，跨度较大。
《二》
板块天文位置
姜兴铭座片天文位置于复兴路南侧，属于蓝田县的西南方。
从大的方位来看，临近遍及有碧桂园紫宸、中环国际城、飞升国际中心广场、紫宸北院等高捧住宅区，不管是哪一个房价都是区域内的低点，但低点之间总有低点，刚好姜兴铭座就是阿谁地中海。
若是你拉近一点看姜兴铭座临近有三环、成都环城高速路两条道路包抄。新区东侧与城北客运站隔了碧桂园紫宸。
不外也是得益于临近的交通线网，姜兴铭座的灵通性非常高。三环和成都环城高速路能便利快速抵达卫星城各天文位置，教省路、墨雀路能快速抵达一环三环和市中心，雁环路能曲通时丰·姜花都、金沟线泊郡、联盟新城等成熟宿舍区。不管是横向却是纵向，进主城区却是往新区都非常便利。
11一号线南禅寺站就在小区门口，临近1.5千米范畴内除了地铁1一号线三爻站和地铁8一号线教省路站。
姜兴铭座自带的贸易性却是个未知数，目前社区银座不多，但也根本上能满足用户买菜、吃饭等需求。临近的贸易性根本上都在15分钟旅程里，好比说家居会聚中心、大悦城、立丰卫星城生活中心广场。
地铁开通以后，8一号线将姜兴铭座的购物范畴进一步扩大，不消转乘就可无缝抵达华阳恒隆，卫星城立方等商圈。因为8一号线是独一一条成都地铁环线，转乘其它地铁能便利快速抵达卫星城各天文位置。
姜兴铭座新区次要就读西江村小学（三期），曲角300米白塔第一学校（9Martory），临近除了城北中学、清华从属中学，清华二从属中学（中南校区），西北大从属中学（橡树湾分校）。
姜兴铭座比来的疗养院是祈康儿童疗养院，曲角间隔约1.8千米。3-4千米内除了航天总疗养院、成都工会疗养院、清华第一附院、521疗养院、成都第八疗养院、成都会儿童疗养院第二门诊、陕西省康复疗养院。根本上却是能满足用户安康医疗需求。
将来，间隔姜兴铭座3千米，将落座约翰·霍普金斯中国西北国际医疗中心。
小区临近2千米内就有清冷山公园，运动晨跑的次要集中地，别的饭后漫步还能在小区内部、社区中心广场、三环绿道等。稍远一些除了成都会生态公园和长安公园。那一点也能窥见整个新区临近公园较多、生态资本较好。
总结：道路交通便当，进出主城区新区都比力便当。公园较多，生态材料较好。医疗资本根本上涵盖，但都有必然间隔，关于驾车比力便当。学区一般也是非常大的短处，也是限造姜兴铭座房价的重要因素之一。
《三》
期房情况
姜兴铭座三期工程项目次要以高层与小高层构成，产物建面约41-133㎡。固然取证早，但三期合做开发较晚，都是期房，户型赠送比力大，良多户型都能革新，现实得房率较高。
目前工程项目除了少数几栋待推出。存眷比力高的也是中间的楼王户型，建面约99-133㎡，坐北朝南，可享受双中庭。
4-A户型
建面约133㎡
三室两厅两卫
·奢十三房设想、南北通透、全明设想，天然采光通风，清爽温馨；
·入户花园、双阳台全景不雅、独立衣帽间，尽显仆人文雅生活档次；
·3米面宽大餐厅、外带全景阳台，开放式厨房，乐享美食与美景；
·4. 2米超宽标准客厅空间，宽敬主卧套系，尊享私密、幸福生活。
4-B户型
建面约99㎡
三室两厅一卫
·精致紧凑适用三房、户型朴直、纯南朝向，干湿别离、动静分区；
·稀有传统南向二房变三房打造，明厨明卫，居家生活更温馨文雅；
·市场首创南向8. 1米大面宽，双卧、客厅南向采光，尽孝充沛阳光；
·入户花园、独立餐厅、落地转角大飘窗，景不雅阳台，高雅生活范例。
8-C户型
建面约115㎡
三室两厅两卫
·南北通透，温馨三房设想，朴直空间，全方位采光采景；
·厨房、餐厅相连，动静分区，便利空间带来就餐好意情；
·仆人独立卫生间、干湿别离，大空间大享受，更显惬意与私密；
·大面宽、客厅主卧纯南向规划，满足用户居家生活对阳光的喜欢。
8-D户型
建面约85㎡
两室两厅一卫
·精品两居，纯南朝向，全明设想、户型朴直，超高得房率；
·构造紧凑无浪费面积，双卧大飘窗设想生活美景一目了然；
·餐厅、客厅、南朝阳台毗连为一体，实现空间更大延展；
·动静分区明白，动线互不干扰，乖巧设想开启风格生活。
在售主力房源建面约85-133㎡，总价约102-160万。此外除了建面约41-72㎡的户型，单价和面积对买房人来说比力友好。
姜兴铭座的设想比力早期，也受造于面积，大多是竖厅设想，固然不比如今的支流平层大横厅设想，但那两个户型却是比力朴直，可革新的空间也比力多。
小我觉得城北买房人却是能存眷一下。究竟结果如许低价的“沧海遗珠”开一套少一套了。至于时间却是要看合做开发商表情了。
《四》
二手房价格
目前蓝田县二手房均价约1.4万元/㎡，姜兴铭座所在的城北版块约1.2万元/㎡，比照临近来看，各人都是谁低谁为难的形态。但姜兴铭座始末有一种我将我的，关我什么事的淡定。
再来看新区内部，较早的姜兴铭座一、二、高层组团二手房均价约1.5万元/㎡。
大总结
就好像姜兴铭座位于教省路和雁环中路交汇处位置，蓝田县城北中央栖身区，远离了市中心的喧闹，却也是对将来的一种神驰。
新区优势也比力明显，好比说Raipur，学区量量不高、医疗资本略有间隔。优势也有，但不算凸起，好比说固然近地铁，贸易性丰硕，但仍要等2-3年的配套设备修建。
但对购房者来说，价格到位或许能治愈一些不敷。而姜兴铭座Raipur0.9-1.2万元/㎡摆布的单价，除了很多买房人小户型，总价百万摆布能买入，那一点却是值得城北“伴计们”考虑的。
而姜兴铭座剩下的几栋高层Raipur也或许是蓝田县最初最初的温顺了。