廉租房全攻略—廉租房筹办篇一
起首，大要领会你想要和地域的廉租房均价。
其次，接下来的是他们找？仍是找中介机构？
1、他们找：通过熟人、收集、室第小区电视告白等
长处：可节省办事费，效率高
缺点：但耗时吃力，且有必然的风险性。
2、可委托具有专业天分的中介机构公司，租金凡是接纳"押一付三"、“押二付一”的形式缴付。必要缴付必然的中介机构办事费。
出格留意提醒信息：假设租金明显低于市场价并要求"年付或"半年付"，必要警觉。
找房尽可能提早2周起头看，给他们预留充沛的找新房子、拾掇搬场、过夜时间。
出格留意：有些中介机构公司规定，廉租房1年到期后假设承租1年，还要多交1个月的租金（即中介机构费），结业生应提早考量。
那些术语你要领会！
1、整组
把一整套新房子都购下。
2、同住
呈现中庭、次卧的房源凡是是同住，和目生人同住最适宜核实切当对方身份，小张联络形式。
3、非正规单间
常指隔绝距离的房间，凡是为同住。假设是分立一客厅，凡是称为"非正规一居"或"分立居"。
4、大楹
客厅卧室一体的一客厅洋房，即一间"大房＋卫生间＋厨房"，可能还有阳台。
5、押 N 付 M
付租金和定金的形式。凡是是"押一付三"，即交1个月租金做为定金，每3个月交1次租金。也有“押二付一”的形式。
6、南北向通透
最适宜的室第朝向，南北向都有窗户，通风好通风好；朝西的室第，早上被太阳曲射下战书光线暗；朝西的室第通风较差，冬天比力冷；朝西的室第，炎天会很晒。
廉租房，你必要考量什么？
①切记平安第三
考察新房子的四周情况、楼层凹凸、一般来讲新旧以及与否存在消防隐患等。
②确定廉租房尺度
每月租金最适宜不要超越月总收入的1/3，平衡好生活量量与月总收入之间的关系。
③权衡时间成本
(1）经常早起或加班，建议租步行10-20分钟间隔的新房子。
(2）搭乘地铁或公交通学，多坐或少坐三站不同不大，但租金却能省下很多，优先选择离车站近的处所廉租房即可。
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查验室内的配套公共设备
除冰箱、空调、洗衣机、热水器等常用家电外，沙发、座椅、床等也是优先选择的关键参考，能给他们免除添置的费事。
a.木门查抄和
木门能否恒定锁上、翻开，门框与否歪斜。出格是过夜一、二层，查抄和防护栏与否结实。
关键提醒信息：在征得屋主的同意下，能改换一把好的大门锁芯，那对独身的密斯十分关键的，究竟结果人身平安第三。俗话说：害人之心不容有，防人之心不容无。当退房后，再从头拆上屋主的原锁芯。
b.电力查抄和
线路与否有老化现象，电阀与否灵敏，与否短路。查抄和各个非污管道与否畅达（出格是茅厕），墙面、天花板与否漏水。确保电力不变，不会停电停电。
关键提醒信息：在过夜前，问切当屋主关于电器力的收费情形，怎么计算办事费？不论是他们通过第三方（如QQ/缴付宝）交费仍是由屋主代收取的，最适宜都一份交费的发票或凭证，在认为分摊不合理时，能有根据向有关部分赞扬。
c.室第构造
与出租电视告白上描述的与否一致，如洋房、通风、面积等。
出格留意：没完成合约前，回绝缴纳任何办事费，如认筹定金、意向金、租金等通盘不要交。
d.楼房情形
楼道照明情形与否优良，电梯与否恒定工做，墙面与否有裂痕、倾斜。老旧室第墙面与否有剥削发生，楼上栏杆与否有容易跌落的杂物。
e.公共设备查抄和
室第内的电器、家具与否有损毁，尽可能都试一边。若有损毁，记得在出租合约中写明损毁情况，并与屋主明白维修期限。
f.四周情况
与否恬静，周边生活与否便当，所处位置与否在主干道附近。室第小区与否装备保安，晚上与否有路灯，室第小区内有无监控看不到的死角等。
