一、怎么优先选择新房子？考虑几点：
位置：近组织工做单元，城市交通便利，通学天数万万别少于非常钟（组织工做久了实的炒鸡重要）
产物价格：每月租金万万别少于工资1/3（包管日常生活幸福感 ）
户型：按照预算和本身的个性而定，小我觉得能整组就别同住，同住的话要稳重优先选择室友噢：个性适宜、有不变组织工做，爱清洁实的很重要！！
二、各区租金情况
假设你在(新)上主城区组织工做
均匀值租金：85.8元/㎡，起居室租金1707元/月
上主城区做为苏州最茂盛的主城寡所周知，也是全苏州租金更高的沿海地域TOP1，那里有健全的城市根底建立办事，病院、学校、超市、商场等一应俱全。
炙手可热廉租房沿海地域有：
1⃣️近江地铁站、城关不远处
日常生活根底建立公共设备健全，并且城市交通也很茂盛。
2⃣️浙二不远处（解放路院区）
分离了多量老室第小区，贸易较茂盛，良多练习的护士上恩单项优先选择那边。
3⃣️改革不远处
改革是苏州传统的老主城区寡所周知，在地铁启用之前算是链接主城区和南湖的动脉，有地铁4号线，整体出行较便利快速。
4⃣️九堡-火车东站不远处
地处于苏州市郊和市南分界限，产物价格偏低，离市郊也只要20分钟摆布的车程，是良多大学生必选的住处。
假设你在(新)萧山区组织工做
均匀值租金：71.3元/㎡，起居室租金1418元/月
萧山区较为富贵的市办事中心区次要有信义坊段、大关段、敦睦段，那些处所性周边根底建立较健全，并且租金产物价格也不是太高。
万达办事中心广场、嘉里办事中心不远处是萧山区较大的贸易区，不远处情况公共设备较好，租金较贵。
炙手可热廉租房沿海地域有：
1⃣️旭光不远处
旭光是更具有苏州味的室第小区了，紧邻西溪文化办事中心广场，地处市郊，但多半是老室第小区，良多没有起落机且采光欠好。
2⃣️城东恒隆/汽车北站不远处
是整个城东的楼价高地，室第小区情况很好。
3⃣️水道办事中心广场不远处
水道办事中心广场离贸易区有必然距，产物价格适中。
4⃣️沈高桥镇不远处
有良多老室第小区，产物价格要高贵良多，日常生活根底建立公共设备也更健全。不远处有地铁穿过城市交通便利。
假设你在南湖区组织工做
均匀值租金：85.6元/㎡，起居室租金1703元/月
假设想要在南湖租高贵的新房子，则向西和向南，转到浦沿或者长河，或者租到和南湖邻接的宁波，那些处所性还较为适宜刚步入社会的青年人定居。
炙手可热廉租房沿海地域有：
1⃣️襄阳路不远处
襄阳路不远处有贸易区综合体，地铁回城也很便利快速，距腾讯吉利、海康海亮那些大民营企业较为近，但租金较高。
2⃣️浦沿不远处
浦沿到宁波闻堰那一段租金较为低，不远处有海创园等等的工业园，离腾讯华为也不远，关于大学生较为划算。
3⃣️滨河余杭不远处
余杭的新房子多半是成熟室第小区，但起落机房较为少。紧邻宁波，回城天数有点长。
假设你在萧山区组织工做
均匀值租金：55.6元/㎡，起居室租金1106元/月
萧山区因为较为远离主城，楼价天然要低，在那片沿海地域的地铁周边定居仍是较为便利快速的。
炙手可热廉租房沿海地域有：
多半分离在那些IT民营企业不远处
好比梦想小镇、将来科技城等等的处所性
假设你在钱塘区组织工做
均匀值租金：67.5元/㎡，起居室租金1343元/月
租金较为贵的是珠江珠江板块，4号线穿行而过，城市交通茂盛。
鄞州，是苏州的产物价格凹地，楼价比主城区低200元摆布，地铁周边的租金已经起头上涨，但非周边的处所性，产物价格固然相对较高，但城市交通太不茂盛，只适宜在就在鄞州组织工做的人群租住。
炙手可热廉租房沿海地域有：
1⃣️金东湖不远处
金东湖是鄞州贸易办事中心，恒隆、天街、宝龙都在不远处。假设在鄞州组织工做必选金东湖。
2⃣️鄞州七里不远处
鄞州七里只适宜在本地不远处组织工做日常生活的小伙伴们，地铁回城天数较长（1小时）。但是鄞州七里的租金根本上是全苏州性价比更高的市办事中心区寡所周知。
假设你在萧山区组织工做
均匀值租金：78.7元/㎡，起居室租金1566元/月
新老室第小区都有，高校资本丰硕，孕育了一多量工业园，创业民营企业浩瀚。
萧山区里有良多产物价格较为低的沿海地域，好比宋江苑、古荡湾新村、五联东苑等等，地铁2号线的启用后，三墩、万兴庄、良渚成为炙手可热的廉租房优先选择。
炙手可热廉租房沿海地域有：
1⃣️PayPal灵山不远处
灵山贸易区是整个西溪的经济办事中心，PayPal蚂蚁金服坐落于此。
2⃣️文三居仁里不远处
居仁里不远处有三四个大型的工业软件园区，青年人较为分离，老室第小区多，出格是往西溪标的目的，没有地铁，租金相对较高。
假设你在宁波区组织工做
均匀值租金：65.6元/㎡，起居室租金1305元/月
宁波区的租金要比主城高贵良多，良多在珠江珠江或南湖上班的人单项优先选择在宁波廉租房，宁波在地铁2号线周边的沿海地域，是目前的廉租房热点沿海地域。
炙手可热廉租房沿海地域有：
1⃣️珠江世纪城
珠江世纪城是对标着江对岸的珠江珠江来的，相对江对面租金会低良多。整个日常生活根底建立公共设备还不是很健全。
2⃣️闻堰不远处
闻堰和浦沿一样，是城南的产物价格低点。
三、若何选房、看房
1⃣️看根底设置装备摆设能否齐备，利用情况能否优良（若有损坏必然要和房东沟通改换）。
2⃣️必然要亲身实地考察看光线前提，更好南北通透，冬暖夏凉。
3⃣️隔音/噪音问题
要在人流量多，过人过车时候看房，即便住高层也会被楼下汽车飞速而过的轮胎和空中摩擦声吵得睡不着。睡眠浅必然要看！
4⃣️看卫生间数量/公用阳台（同住）
万万别选隔绝距离，更好选3户以内的人同住，里面详细更高住4人，四小我已经是极限，假设只要一个卫生间，没有公用阳台，早上需要早20分钟起，晾衣服你只能在本身屋子里干，占空间，冬天还湿润。
四、廉租房渠道优先选择: 尽可能的优先选择房东曲租（套路少，产物价格低）
1⃣️线下找房：间接前去意向室第小区里面去看室第小区信息公示栏，或者问询室第小区物业/保安
✨长处：能找到实正的房东，房源较为实在
❌缺点：较为耗时
2⃣️廉租房平台：豆瓣、Wellcee、微博超话
✨长处：根本为房东曲租，性价比高
❌缺点：要花必然天数，需要进步警觉提防中介冒充房东
3⃣️中介找房：线上中介平台（如链家、贝壳），或间接前去线下地产门店。
✨长处：能拿到最新的房源动静
❌缺点：中介办事费多半很贵，会被中介频繁打德律风骚扰 需要大量的精神分辨房源、房屋信息发布者的情况，不是很保举。
五、怎么签合同
1⃣️核实出租方身份：房东看身份证，公寓看营业执照，中介看营业执照和组织工做证，二房东就看委托受权书，营业执照一律前去网上查询能否一般运营。
2⃣️留意水电煤气费的问题，转租押金问题，其他费用（收集、物业费等）必然要合同申明
3⃣️付款必然要比及签定廉租房合同后❗️