租房必看攻略！5年租房经历总结避免被坑✓我又又又搬场了！那也是我第8次租房！必然要码住，必定会有用！

大学结业5年，Sierentz8次新房子 ！

住过地窖，挤过同住屋！

就两个廉租房的老驾驶员，今天掰扯掰扯，廉租房的那些坑！一分钟让你做好房，不踩雷！

确定财务预算

刚大学结业的时候，为了省钱，住在北京大郊区，每天通学四小时，本身在礼拜天，我在挤地铁！本身在复盘，我在挤地铁！身体和组织工做形态都超等差，假设天数倒回，我会拿他们接受得起的，更高财务预算去廉租新房子！控造在工资的百分之30%—50%，刚大学结业，别焦急攒钱，而是要学会投资他们去赚更多的钱。

2.明白需求

位置：是距公司很近，步行就能走到，但产物价格呢，会比力贵，能优先选择公司所在地，地铁沿线道路，周边的新房子，一万万万万别住在距地铁站很远的处所性，相信我，中午找不到共享单车，又要迟到，实的会坏掉一天的表情（｀Δ´）！同住or整组：关于刚大学结业的中学生来讲，同住必定是性价比更高的，但呢？很大体提早领会下同住室友的性别、与否养宠物、公共卫生是谁负责！那3点一要弄清晰！寻找商品房：凡是会用到的廉租房APP有，58同城、申银万国、安居客、闲鱼、吱吱廉租房小流程、自若、珍珠...

那里有两个新手很容易倒下的坑，第一看图片拆修的像样板房一样，产物价格却远远低于市场价，别认为你捡到了廉价，那种一万万万万别信！都是假商品房！只是无良中介机构，为了钓你上钩，你能联络到的，99%的都是中介机构，物业公司几乎都联络不到，很大体提早道别，中介机构费的产物价格是几？凡是的都是三个月的租金的一半，还能论价，那些很大体提早道别，弄清晰！

那里说一点假设有组织工做，上班没天数去找新房子的同窗能尝尝吱吱廉租房小流程，他们家是能免费帮房客来找新房子，只需要写一下他们的北青报需求就能了屋主会间接联络房客的，那个是区别于其他平台的两个处所性。假设有天数能他们挑选商品房的话，能优先选择自若、58同城或者珍珠廉租房来输入他们要找新房子的位置然后联络吨的商品房

4.认筹：认筹天数最适宜是优先选择在白日，如许呢，能看到通风的情形

朝南的通风最适宜，朝东标的目的中午通风好，下战书就没日光，朝西标的目的是上午没日光，下战书日光很足，朝北标的目的全天没日光！

假设是高楼层，最适宜是优先选择7到15层，通风和排水管道反味都不是问题，一万万万万别优先选择一层，不只通风欠好，还很容易湿润 ，假设是同住，很大体敲一敲墙壁，看看是不是实墙，假设是用木板隔出来的那种隔绝距离间，隔音效果可长短常的差，你在屋里放个屁，外面都能听得清清晰楚，完全没隐私，签约之前那几点很大体看好！否则交了钱哭都没用！

寒气、滚筒、电视，那类家用电器很大体提早翻开尝尝，与否能恒定运行？像我那只租的新房子，寒气不克不及造热，滚筒不克不及恒定运转，那些都要让物业公司修好，以后再签合约，还有水桶，热水器，清水器排水管道，那些都要提早看，与否能恒定利用？别八进去了，洗个热水澡，没热水，洗手间还没用就堵上，你说郁闷不郁闷！

我列了两个查抄和目次（你们很大体截图保留，到时候逐个对应查抄和）

材料目次：屋主成分证原件，房屋产权证，租赁合约，红木家具家用电器确认目次木门手艺细节木门手艺细节查抄和：各个房间电源，窗户，门开关，洗手间马桶，洗澡淋浴，水桶，清水器，清水器，查抄和卧室有无摄像头？关灯用手机看红外线。有地板的处所性查抄和与否受潮，瓷砖与否松动？

3.水电军用仍是军用

最初，很大体弄清晰，德律风费是军用仍是军用？三个月下来军用的要贵良多

4.合约留意事项

签合约之前很大体看一下屋主的成分证和房产证，否则一不小心签到了黑心二屋主，钱交了也会有被赶出来的风险，合约记住了，很大体和屋主签，合约上假设有提用，或者是提交第三方机构的字样，很大体回绝！ ，定金凡是是押一付三，合约期限是一年，假设中间不租定金，凡是是要不回来的，但良多刚大学结业中学生组织工做不不变，能商谈添加协议书，假设房客找到了下一任房客，颠末屋主允许定金能退回，有些权益呢，其实都是能商谈，而且去争取的，我是因为提早写了那个协议书，要回来上个月租金，三个月的定金，还有是合约上很大体写清晰红木家具的情形，非报酬损坏的红木家具、家用电器出了毛病，需要屋主去维修，那些都要标明！

最初一万万别忘了查抄和，上两个房客的德律风费利用情形，别为本身买了单同窗们！都说新房子是租来的，生活是他们的，相信我们以后能拥有属于他们的新房子！